Дело Номер обезличен - Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года р. ...
Федеральный суд общей юрисдикции ... ... в составе:
Председательствующего судьи FIO0
С участием представителя истца FIO1, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года
При секретаре FIO2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO8 к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличена г. умер FIO3, 1957 года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество - жилой дом с надворными постройками, и земельный участок, расположенные по ... в р.п. ....
При жизни FIO3 не распорядился своим имуществом, поэтому наследование его имущества осуществляется по закону. Наследниками по закону первой очереди имущества, оставшегося после смерти FIO3, выступают его единственный сын, FIO3 ФИО10, 1982 года рождения, а также родители умершего. Последние не претендуют на наследство после смерти своего сына, и отказались от наследства в нотариальном порядке по месту открытия наследства. В зарегистрированном браке FIO3 не состоял. Брак между родителями истца - FIO3 и FIO4 расторгнут Дата обезличена г.
При сборе документов для оформления наследства на имущество после смерти FIO3 было установлено, что в правоустанавливающих и технических документах на жилой дом Номер обезличен по ... в р.п. ... имеются расхождения в квадратах его площади. А именно, по договору дарения от Дата обезличена г. FIO3 получил от своей матери, FIO8, в собственность жилой дом, общей площадью 24,5 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м. по ... в р.п. Колывань. Когда как, в соответствии с планом домовладения, выполненным ОГУП «Техцентр по НСО» по состоянию на Дата обезличена г., общая площадь указанного жилого дома составляет 43,8 кв.м., жилая - 33,2 кв.м. Нотариус, руководствуясь принципом неизменности перехода наследственного имущества к его наследникам, вправе выдать свидетельство о праве на наследство в соответствии с данными площади по договору дарения от Дата обезличена г., как документа, подтверждающего право собственности наследодателя на имущество. Однако, наличие расхождений в площади объекта в правоустанавливающем и техническом документах сделает невозможным регистрацию права собственности на недвижимое имущество в учреждении юстиции.
FIO1, действуя по доверенности в интересах FIO8 обратился в суд с исковым заявлением к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании за доверителем права собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., и земельный участок на землях населенных пунктов площадью 900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по ... в р.п. ... ....
В судебном заседании представитель истца FIO1, заявленные в интересах доверителя требования, поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что Дата обезличена года наследодателем FIO3 по договору дарения получен жилой дом по ... в р.п. ... Договор дарения удостоверен нотариусом. Дом состоял из одной жилой комнаты, площадью 12,9 к.м. и кухни. Право собственности на жилой дом указанной площади зарегистрировано за FIO3 в БТИ ....
Причиной расхождения в квадратах жилого дома явилось осуществление его переоборудования и возведения к нему пристройки. Так, в период лето-осень 1988 года к дому была возведена бревенчатая пристройка, оборудованы сени. Количество жилых комнат увеличилось до трех, печка смещена и выведена в новую кухню. Возведенная пристройка была подключена к общему отоплению всего дома. Указанные обстоятельства подтверждаются выкопировкой из поэтажного жилого дома. В результате данного переоборудования в жилом доме увеличилось количество жилых комнат, соответственно, полезная и жилая площади, а также площадь застройки дома.
Осуществление пристройки к жилому дому было разрешено FIO3 на основании решения Номер обезличен Колыванского РИК от Дата обезличена ... переоборудование жилого дома, возведенная пристройка по акту уполномоченной комиссии не принималась в эксплуатацию, поскольку согласно постановлению администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении Положения о строительстве и приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов на территории ...» и Положения о строительстве и приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов на территории ... разрешения на строительство объектов и акты приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов начали выдаваться только с июля 1995 года.
Переоборудование жилого дома осуществлялось в конце 80-х годов, то есть до 1995 г., когда акты приемки в эксплуатацию не выдавались. FIO3 на собственные денежные средства приобретал необходимые строительные материалы, руководил процессом строительства, личным и наемным трудом производил переоборудование дома и возведение пристроенных помещений. Вместе с тем, право собственности на переоборудованный жилой дом с возведенной пристройкой не было FIO3 зарегистрировано в БТИ ....
FIO3 считал себя собственником жилого дома, на возведение пристройки к дому ему было дано соответствующее разрешение, поэтому он добросовестно заблуждался в необязательности после окончания строительства обращаться за государственной регистрацией переоборудованного объекта недвижимости и получения об этом регистрационного удостоверения. Дата обезличена года БТИ .... FIO3 был выдан технический паспорт домовладения. Однако, в учреждение юстиции последний за регистрацией своих прав не обратился. Дата обезличена года FIO3 умер, не оставив завещания.
На протяжении всего проживания в жилом помещении, с 1986 г. по день своей смерти, FIO3 открыто и добросовестно владел и пользовался жилым домом и земельным участком, уплачивал налоги, вносил коммунальные платежи, выписывал уголь для отопления всей жилой площади дома, проводил ремонт в доме, таким образом, относился при жизни к недвижимому имуществу, как его собственник.
Согласно решению ... поселкового Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г., приусадебный земельный участок площадью 900 кв.м. по ... р.п. Колывань передан FIO3 в собственность.
Истец, проживая в доме отца, после смерти последнего фактически принято наследство, оставшегося от FIO3
Спора о наследстве нет. Имущество в собственность государства не перешло. Право собственности на земельный участок и жилой дом ни за кем не зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....
Удовлетворение исковых требований позволит осуществить наследственные права истца.
Заявленные требования, кроме доводов, изложенных в судебном заседании представителем истца, подтверждаются также письменными материалами дела: договором дарения от Дата обезличена г. л.д. 6); паспортом домовладения л.д. 7); копией домовой книги л.д. 8-11); свидетельством о рождении FIO8 л.д. 12); свидетельством о смерти FIO5 л.д. 13); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 15); справкой администрации р.п. ..., согласно которой FIO3 состоял на регистрационном учете и постоянно проживал по адресу: д. Номер обезличен по ... в р.п. ..., с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., то есть по день смерти л.д. 16, 23); планом объекта л.д. 17-20); кадастровым паспортом земельного участка л.д. 21); решением Номер обезличен ... от Дата обезличена г. л.д. 22); решения ... поселкового Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 24); свидетельством о праве собственности на землю л.д. 25); сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по ... о том, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано л.д. 26-27); свидетельством о расторжении брака между FIO3 и FIO4 л.д. 28); копией паспорта истца л.д. 29); сообщением нотариуса нотариального округа ... ... о том, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу FIO3, умершего Дата обезличена г. л.д. 31).
Представитель Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Свидетель FIO6 в судебном заседании пояснил, что знает истца длительное время. FIO8 с отцом проживали в доме по ... в р.п. Колывань. После смерти отца FIO8 пользуется домом и участком, забоится об его сохранности. Свидетелю известно, что родители FIO3, на наследственное имущество не претендуют.
Свидетель FIO7 в судебном заседании дал аналогичные показания.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена года FIO3 стал собственником дома Номер обезличен по .... Последний при жизни, с разрешения уполномоченных органов, осуществил пристройку к названному дому, тем самым увеличив число комнат и площадь строения.
На протяжении всего проживания в жилом помещении, с 1986 г. по день своей смерти, FIO3 открыто и добросовестно владел и пользовался жилым домом и земельным участком, уплачивал налоги, вносил коммунальные платежи, выписывал уголь для отопления всей жилой площади дома, проводил ремонт в доме, таким образом, относился при жизни к недвижимому имуществу, как его собственник
Согласно решению ... поселкового Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г., приусадебный земельный участок, площадью 900 кв.м., по ... р.п. ... был передан FIO3 в собственность.
В соответствии с подп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты, следуют судьбе земельных участков.
В частности, переоборудованный жилой дом по единству судьбы с земельным участком может быть включен в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти FIO3 Сохранение возведенной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Как установлено судом, после смерти своего отца FIO8, остался жить в доме, который принадлежал его отцу, производил там текущий ремонт, обихаживал приусадебный участок, заботился о сохранности имущества, то есть фактически принял наследство после смерти своего отца.
Спора о наследстве нет. Имущество в собственность государства не перешло. Право собственности на земельный участок и жилой дом ни за кем не зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....
Удовлетворение исковых требований, заявленных FIO8, не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, кроме того, позволит осуществить FIO8 его наследственные права, поэтому на основании вышеуказанных норм суд признает право собственности истца на наследственное недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных на ул ..., .....
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO8 право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., и земельный участок на землях населенных пунктов площадью 900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по ... в р.п. ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: FIO9