Дело Номер обезличен - Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года р. ...
Федеральный суд общей юрисдикции ... ... в составе:
Председательствующего судьи FIO0
При секретаре FIO1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO11 к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... о признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
FIO11 обратилась в районный суд с исковым заявлением к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., о признании права собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 кв.м., расположенный по ... в деревне FIO2 ... ....
По утверждению истца, Дата обезличена г. умер ее супруг, FIO3, Дата обезличена года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество - жилой дом и земельный участок ... в деревне FIO2 ... ....
Наследниками по закону первой очереди имущества умершего FIO3 выступают его супруга, а также дети - FIO6 ФИО13, 1954 года рождения, FIO5, 1960 года рождения и FIO4, 1960 года рождения.
В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства на имущество, оставшееся после смерти своего супруга. FIO6, FIO5 и FIO4 не обращались с заявлениями к нотариусу о принятии наследства, не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не желая оформлять свои права наследования на имущество, принадлежащее при жизни их отцу. Им известно, что их матерью заявлены в установленном законом порядке требования по праву наследования.
Дата обезличена г. нотариусом ... истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 0, 12 га, по адресу: д. FIO2 .... Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., о чем Дата обезличена г. в Единый государственный реестр прав внесена запись регистрации.
Как указано выше, кроме земельного участка в д. FIO2 ..., по этому же адресу расположен индивидуальный жилой дом. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом нотариусом истцу не выдано, поскольку при жизни ее и супругом в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости. Поэтому при отсутствии у FIO11 регистрационного удостоверения на жилой дом она лишена возможности оформить принадлежащее ей по закону право наследования на имущество, оставшееся после смерти супруга.
В сложившейся ситуации истец вынуждена обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу принадлежащего FIO3 при его жизни фактически на праве собственности жилого дома, и признании за собой права собственности на указанное недвижимое имущество, как принятое наследство.
Настоящие исковые требования, а также невозможность получения FIO11 документов во внесудебном порядке подтверждается следующими обстоятельствами.
По договору от Дата обезличена г. FIO3 был приобретен в собственность жилой дом в деревне FIO2 .... Договор купли-продажи был составлен в письменной форме и удостоверен ... сельским ..., зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. В БТИ ... договор не был зарегистрирован.
Указанный жилой дом был приобретен для использования «под дачу», то есть отдыха в летнее время года, временного там проживания, выращивания овощей, плодов и ягод на приусадебном участке для личных нужд.
Обязательства по договору купли-продажи были исполнены его сторонами в полном объеме. Так, продавец передала индивидуальный жилой дом с расположенными на приусадебном земельном участке надворными постройками, FIO3 в свою очередь, приняли.
Ранее в деревне FIO2 Яр, относящийся к территории муниципального образования ... сельсовета ..., в связи с небольшой численностью населения, отсутствовали присвоение наименования улиц и нумерация домов. Поэтому в договоре купли-продажи и в других последующих документах на жилой дом и земельный участок не указано точное местоположение объекта недвижимости. Первоначально жилому дому и земельному участку был присвоен почтовый адрес ... в д. FIO2 ... .... В последующем постановлением Номер обезличен главы администрации ... сельсовета ... от Дата обезличена г. изменена нумерация жилого дома и земельного участка. Поэтому в настоящее время земельный участок и жилой дом имеют почтовый адрес: ... д. FIO2 ... ....
В соответствии с приказом Номер обезличен Министерства ЖКХ РСФСР от Дата обезличена г. президиум ... Совета народных депутатов решил обязать бюро технической инвентаризации зарегистрировать домовладения на правах личной собственности граждан, согласно похозяйственных книг и жилых домов.
Так, на основании решения Номер обезличен ... Совета народных депутатов от Дата обезличена г. БТИ ... обязано зарегистрировать за FIO3 право собственности на жилой бревенчатый дом, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., с тесовыми сенями, бревенчатыми сараем и баней.
Вместе с тем, супругом истца при жизни в БТИ ... не было получено регистрационное удостоверение на указанный выше жилой дом. Он добросовестно заблуждался в необязательности получения им данного документа, поскольку считал себя собственником жилого дома на основании удостоверенного ... сельсоветом договора купли-продажи от Дата обезличена г. и решения Номер обезличен ... РИК от Дата обезличена г.
С момента приобретения жилого дома, 1986 г. по день своей смерти, 2001 г. FIO3 владел и пользовался указанным недвижимым имуществом, проводил ремонт в доме, таким образом, относился к имуществу как его собственник. После его смерти FIO11 продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком.
На основании решения Номер обезличен администрации ... сельсовета от Дата обезличена г. FIO3, как собственнику жилого дома, был предоставлен бесплатно в собственность приусадебный земельный участок площадью 0,12 га в д. FIO2 ..., о чем выдано свидетельство, данные о FIO3, как собственнике земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.
Жилой дом и земельный участок в собственность государства не перешли. Спора о наследстве нет.
Проведение государственной регистрации договора купли-продажи от Дата обезличена г. и права собственности FIO3 на основании решения Номер обезличен ... РИК от Дата обезличена г. в настоящее время в силу смерти FIO3 и прекращения его право и дееспособности, является невозможным. Право собственности на жилой дом за продавцом имущества, FIO7, также не было зарегистрировано, у нее отсутствовали какие-либо документы на жилой дом. Как правило, в 80-е годы прошлого столетия граждане редко оформляли правоустанавливающие документы на жилые дома в небольших деревнях.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третьи лица FIO6, FIO5 и FIO4 судебном заседании пояснили, что исковые требования признают в полном объеме. После смерти FIO3 они не обращались с заявлениями к нотариусу о принятии наследства, не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не желая оформлять свои права наследования на имущество, принадлежащее при жизни их отцу.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Так, свидетель FIO8 в судебном заседании пояснила, что знает истца длительное время. Они с супругом имели дом и земельный участок в д. FIO2 Яр. После смерти супруга FIO11 пользуется домом и участком, их дети на наследственное имущество не претендуют.
Свидетель FIO9 в судебном заседании дал аналогичные показания.
Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: свидетельством о праве собственности на землю л.д. 8); решением Номер обезличен ... Совета народных депутатов от Дата обезличена г. л.д. 9); постановлением Номер обезличен главы администрации ... сельсовета ... от Дата обезличена г. л.д. 10); свидетельством о государственной регистрации права л.д. 11); справкой о составе семьи л.д. 12); свидетельством о браке между FIO3 и FIO10 л.д. 13); свидетельством о смерти FIO3, последовавшей Дата обезличена г. л.д. 14); решением Номер обезличен администрации ... сельсовета от Дата обезличена г. л.д. 15); копиями паспортов сторон л.д. 18); свидетельством о праве на наследство по закону л.д. 19); договором от Дата обезличена г. л.д. 20); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 21); кадастровым паспортом земельного участка л.д. 22); техническим паспортом жилого дома л.д. 23-28); сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по ... о том, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано л.д. 29-30).
В соответствии с Сообщением Управления ФРС по ... право собственности на жилой дом по ... в д. FIO2 ... ни за кем не зарегистрировано.
На основании ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
Суд полагает, что на основании вышеуказанных обстоятельств FIO11 может приобрести право собственности на имущество - жилой дом по ... в д. FIO2 Яр, как долю в совместно нажитом имуществе и долю супруга, оставшуюся в порядке наследования, и удовлетворение исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы третьих лиц, а также позволит осуществить наследственные права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152 ГК РФ, ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO11 право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 кв.м., расположенный по ... в деревне FIO2 ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: FIO12