Дело Номер обезличен - Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года р. ...
Федеральный суд общей юрисдикции ... ... в составе:
Председательствующего судьи FIO0
При секретаре FIO1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4, FIO3 к администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
FIO4, FIO3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в на первом этаже двухэтажного жилого дома Номер обезличен по ... в селе ... ....
В судебном заседании, поддерживая заявленные требования в полном объеме, истцы пояснили, что с 1995 года они проживают в двухкомнатной квартире Номер обезличен, расположенной в двухэтажном многоквартирном кирпичном жилом доме Номер обезличен по ... в ... района .... Также совместно с ними проживает мать FIO3 - FIO2 ФИО6 FIO2, 1927 года рождения.
Квартира по вышеуказанному адресу предоставлена в пользование АОЗТ «...» в связи с наличием трудовых отношений. На вселение в квартиру ордер не выдавался.
На основании постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. АОЗТ «...» преобразовано в ЗАО «...». В соответствии с государственной регистрацией юридического лица от Дата обезличена г. ЗАО «...» преобразовано в ОАО «...».
В соответствии с постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена г., на баланс администрации муниципального образования ... сельсовета переданы квартиры, принадлежащие АОЗТ «...», в том числе занимаемая истцами квартира Номер обезличен по ... в ... района.
Указанная квартира была передана по акту приема-передачи объектов социальной инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность от Дата обезличена ... подписан уполномоченными лицами с обеих сторон, с приложением по каждой квартире.
После чего квартира внесена в реестр собственности муниципального образования ... сельсовета ... НСО.
Дата обезличена г. истцы обратились с заявлением к главе администрации муниципального образования ... сельсовета ... о приобретении занимаемой квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации. FIO2 в установленном законом нотариальном порядке отказались от участия в приватизации квартиры Номер обезличен по ... в ... района.
Дата обезличена г. между муниципальным образованием ... сельсовета ... с одной стороны, и истцами с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в их общую собственность бесплатно перешла квартира Номер обезличен, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., расположенная по ... в ... района ....
Поскольку указанная квартира на момент заключения договора от Дата обезличена г. находилась на балансе и в собственности муниципального образования ... сельсовета, то стороны при заключении договора руководствовались требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена г., с последующими изменениями и дополнениями.
Между тем, в настоящее время у истцов не имеется достаточных оснований для обращения в Управление федеральной регистрационной службы по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку передающая сторона, то есть администрация муниципального образования ... сельсовета ..., не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на принимаемое по акту от АОЗТ «...» недвижимое имущество, в том числе занимаемую нами указанную выше квартиру.
Однако, как следует из Выписки из реестра муниципальной собственности, жилищный фонд АОЗТ «...» был передан в администрацию муниципального образования ... сельсовета. Квартиры были приняты на баланс ответчика.
Представители муниципального образования объясняют невозможность ими оформления в собственность принятых квартир отсутствием финансирования и не представлением АОЗТ «...» первоначальных документов на недвижимость. Кроме того, решением арбитражного суда ... от Дата обезличена г. ОАО «...», являющееся правопреемником АОЗТ «...», ликвидировано.
Договор приватизации зарегистрирован в администрации муниципального образования ... сельсовета ..., квартира поставлена на учет в БТИ ..., получен план квартиры.
В сложившейся ситуации истцы вынуждены обратиться в суд с иском, поскольку во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, является невозможным.
Представитель ответчика - администрации ... сельского совета ... ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истов считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.
Третье лицо FIO2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.
Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 8); договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена г. л.д. 10); договором на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена г. л.д. 11); нотариально заверенным согласием FIO2 на приватизацию жилого помещения без включения ее в число участников л.д. 12); заявлением об участии в приватизации л.д. 13); выпиской из реестра муниципальной собственности л.д. 14); выпиской из домовой книги л.д. 15); исторической справкой ОАО «...» л.д. 16); справкой администрации ... сельсовета, согласно которой ордер на указанное жилое помещение не выдавался л.д. 17); актом передачи АОЗТ «... социальной инфраструктуры л.д. 18-19); справкой администрации ... сельсовета ... ..., согласно которой истцы с 1991 г. по настоящее время получили жилье по договору приватизации Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 20); справкой администрации ... сельсовета ... ..., согласно которой администрация разрешает FIO4 квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... ... л.д. 21); сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по ... о том, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано л.д. 22); справками ... сельсовета л.д. 23-24); копией трудовой книжки FIO4, FIO3 л.д. 25-36); копиями паспортов сторон л.д. 37-38); справкой ОГУП «Техцентр НСО» л.д. 39); планом объекта л.д. 40-41); кадастровым паспортом помещения л.д. 42-43).
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена г. предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда. Ранее нами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
Поскольку договор не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, при заключении договора соблюдены необходимые требования закона, то договор, может быть признан судом действительным, и повлечь соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов права общей долевой собственности на квартиру.
Ответчик не возражает против признания за истцами права общей долевой собственности, поэтому суд не усматривает препятствий в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO4 и FIO3 право общей долевой собственности, по одной второй доли за каждым, на квартиру Номер обезличен, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., расположенную в на первом этаже двухэтажного жилого дома Номер обезличен по ... в селе ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: FIO5