Иск о признании права собственности

Поступило в суд Дата обезличена г.

Дата обезличена года р. ...

Федеральный суд общей юрисдикции ... ... В СОСТАВЕ:

Председательствующего судьи FIO0

При секретаре FIO1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO8 к ОАО «... администрации ... сельского совета ... ..., FIO2, действующему в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: FIO4 и FIO3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

FIO8 обратилась в районный суд с исковым заявлением к ОАО «...», администрации ... сельского совета ... ..., FIO2 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей FIO4, 1995 года рождения, FIO3, 2004 года рождения, о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже двухэтажного многоквартирного блочного жилого дома по адресу: ... ... ..., ..., ... ....

По утверждению истца, с 1994 года их семья проживала в квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ..., ... .... Квартира однокомнатная, общая площадь квартиры 34,1 - кв.м., в том числе жилая площадь составляет 19,6 кв.м.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ОАО «...» FIO2, что подтверждается выпиской из Протокола Номер обезличен заседания профкома от Дата обезличена г. «...».

Квартира находилась на балансе ОАО «... до момента передачи данной квартиры с иными объектами недвижимости ОАО «...» в государственную собственность ... на основании постановления FIO5 от 2Дата обезличена года Номер обезличен 35 «О передаче государственных предприятий и организаций, а так же иного государственного имущества в государственную собственность ...».

На основании приказов департамента имущественных и земельных отношений ... от Дата обезличена года Номер обезличен, Дата обезличена года Номер обезличен вышеуказанная квартира по акту приема передачи объектов недвижимости от Дата обезличена года Номер обезличенА передана в муниципальную собственность ... сельсовета.

В 2010 году она решила оформить право собственности на квартиру, в связи, с чем обратились в администрацию ... сельсовета с целью заключения договора приватизации квартиры. В ответ на заявление, администрация ... сельсовета ответила, что не имеет права заключить с ней договор на передачу квартиры в собственность, так как не зарегистрировала права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....

Данная квартира передана в собственность администрации ... сельсовета на основании акта от Дата обезличена г. Номер обезличенА приема-передачи объектов недвижимости в муниципальную собственность, после чего оспариваемая квартира была поставлена на баланс администрации ... сельсовета, однако право собственности администрация ... сельсовета на оспариваемую квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Колыванском филиале не зарегистрировало.

При обращении в Управление ФРС РФ по ... с заявлением о выдачи информации о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру, истец получила отказ в предоставлении запрашиваемой информации, так как в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом отсутствуют.

Отказ ответчика от заключения договора на передачу жилого помещения (квартиры) в собственность граждан нарушает права на приватизацию жилого помещения, предусмотренные ст.ст. 2 и 11 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Пленум FIO6 Суда Российской Федерации в п. 2 Постановления от Дата обезличена г. разъяснил, что, поскольку в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он должен разрешаться судом по правилам искового производства.

Она проживает в квартире более 15 лет, и не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют ей как своей собственной, производит текущий и капитальный ремонты, произвела замену оконных блоков, электропроводки. Все строительство и ремонт производила своими силами и за свой счет. Несмотря на все выше сказанное, истец не может распоряжаться квартирой как собственник, поскольку право собственности на оспариваемую квартиру не зарегистрировано в законном порядке.

Представитель ответчика - ОАО «...» ... ... в судебное заседание не явился, возражений против заявленных исковых требований не представил.

Представитель администрации муниципального образования ... сельсовета ... ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Ответчик FIO2требования признал, пояснил, что квартира была предоставлена их семье в 1994 году, в 2005 году он приобрел дом в ... по .... Вместе с детьми были сняты с регистрационного учета по ... ... .... В квартире зарегистрирована только истец. Он, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей просит удовлетворить требования его супруги FIO8, признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен по ... ....

В суде был допрошен представитель органа опеки и попечительства ... НСО FIO7, показал, что права несовершеннолетних детей не нарушена, они в квартиреНомер обезличен по ... ... не проживают с 2005 года, вместе с отцом проживают в частном доме по ... ....

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждается письменными материалами дела: актом приема - передачи объектов недвижимости от Дата обезличена г. л.д. 6); отказом администрации ... сельсовета в заключении договора приватизации л.д. 7); справкой администрации ... сельсовета ..., согласно которой указанное жилое помещение стоит на балансе администрации ... сельсовета, но собственностью муниципального образования не является, так как право собственности администрация ... сельсовета не зарегистрировала л.д. 8); выпиской из домовой книги л.д. 9); сообщением Федеральной регистрационной службы по ... о том, что право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрировано л.д. 10); исторической справкой ОАО «...» л.д. 11); справкой администрации ... сельсовета, согласно которой информация об участии истцов в приватизации жилья на территории МО ... сельсовета не может быть предоставлена, поскольку сведения о передаче квартир в собственность данному лицу отсутствуют л.д. 12); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 13); планом объекта л.д. 14-15); копиями паспортов сторон л.д. 16-17); свидетельствами о рождении FIO3 и FIO4 л.д. 18-19); ордером на жилое помещение л.д. 23); выпиской из Протокола Номер обезличен заседания профкома от Дата обезличена г. «...» л.д. 24).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно акту приема - передачи объектов жилищно-коммунального назначения от Департамента имущества и земельных отношений ... в муниципальную собственность от Дата обезличена года спорная квартира передана в муниципальную собственность. Действия по передаче квартиры от одного собственника к другому сторонами сделки не оспариваются. То обстоятельство, что стороны уклонились он надлежащей регистрации права собственности и перехода права собственности на указанный объект недвижимости, не должно ущемлять интересы лиц, имеющих право на получение в собственность занимаемой квартиры в доме муниципального жилого фонда.

Исковые требования FIO8 признаются ответчиками, не нарушают права и интересы третьих лиц и должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за FIO8 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного многоквартирного блочного жилого дома по адресу: ... ... ..., ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней после его вынесения.

Судья: FIO9