Дело Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года р. ...
Федеральный суд общей юрисдикции ... ...
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьи FIO0
При секретаре FIO1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO6, FIO5, FIO2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына, FIO4, Дата обезличена года рождения, к администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
FIO6, FIO5, FIO2, действующая в интересах несовершеннолетнего сына, FIO4, обратились в районный суд к администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности на пятикомнатный двухэтажный жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в д. ..., ... ....
По утверждению истцов, 1991 года они проживают в доме Номер обезличен по ... в д. ... ... .... Жилой дом двухэтажный, состоит из пяти комнат, общая площадь жилого ...,6 - кв.м., в том числе жилая площадь составляет 69,6 кв. м.
В 2009 году истцы решили оформить право собственности на данный жилой дом, в связи с чем обратились в администрацию ... сельсовета с целью заключения договора приватизации квартиры. В ответ на заявление Администрация ... сельсовета заключила с истцами договор Номер обезличен от Дата обезличена г. на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
Но при обращении в Управление ФРС РФ по ... с заявлением о регистрации права собственности на данный жилой дом, истцам было отказано в устной форме в связи с тем, что в договоре отсутствуют сведения о том, на основании чего ... сельсовет имеет право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Данный жилой дом передан в собственность администрации ... сельсовета на основании акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от Дата обезличена г., после чего оспариваемый жилой дом был поставлен на баланс МО ... сельсовета, однако право собственности администрация МО ... сельсовета на оспариваемый жилой дом в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Колыванском филиале не зарегистрировало.
При обращении в Управление ФРС РФ по ... с заявлением о выдаче информации о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом, истцы получили отказ в предоставлении запрашиваемой информации, так как в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом отсутствуют.
Однако истцы проживают в оспариваемом жилом доме более 15 лет, и, не являясь собственниками жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют им как своим собственным, производят текущий и капитальный ремонты, производили замену оконных блоков. Всё строительство и ремонт производили своими силами и за свой счет. Несмотря на все вышесказанное, истцы не могут распоряжаться жилым домом как собственники, поскольку право собственности на оспариваемый жилой дом не зарегистрировано в законном порядке.
В сложившейся ситуации истцы вынуждены обратиться в суд с иском, поскольку во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на жилье является невозможным.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации ... сельсовета ... ... в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица FIO3, FIO6, FIO2 судебном заседании пояснили, что исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.
Заслушав истцов, третьих лиц, изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан л.д. 8); актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность л.д. 9-10); кадастровым паспортом л.д. 11-12); планом объекта л.д. 13-18); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 19); справкой ОГУП «Техцентр НСО» л.д. 20); выпиской из реестра муниципальной собственности л.д. 21); сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по ... о том, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано л.д. 22); исторической справкой ОАО «...» л.д. 23); выпиской из домовой книги л.д. 24); заявлениями FIO3, FIO6, FIO2 об отказе от включения в число участников приватизации жилого помещения л.д. 25-27); свидетельством о рождении FIO4 л.д. 28); копиями паспортов сторон л.д. 29-31).
Поскольку указанное жилое помещение на момент заключения договора от Дата обезличена г. находилась на балансе и в собственности муниципального образования ... сельсовета, то стороны при заключении договора руководствовались требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена г., с последующими изменениями и дополнениями.
Как следует из вышеуказанного акта приема-передачи от Дата обезличена г., Выписки из реестра муниципальной собственности, указанный жилой дом передан в администрацию муниципального образования ... сельсовета. Дом принят на баланс ответчика.
Договор зарегистрирован в администрации муниципального образования ... сельсовета ..., жилое помещение поставлено на учет в БТИ ..., выдан план объекта.
Поскольку договор не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, при заключении договора соблюдены необходимые требования закона, то договор может быть признан судом действительным и повлечь соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов на жилое помещение права собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена г. предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилья в домах государственного и муниципального жилого фонда. Ранее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO6, FIO5 и FIO4 право общей долевой собственности, по одной третьей доли за каждым, на пятикомнатный двухэтажный жилой дом Номер обезличен, общей площадью 115,6 кв.м., в том числе жилой площадью 69,6 кв.м., расположенный по ... в д. ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: FIO7