Иск о признании права собственности

Дело Номер обезличен - Номер обезличен

Поступило в суд Дата обезличена г.

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года р. ...

Федеральный суд общей юрисдикции ... ... в составе:

Председательствующего судьи FIO0

При секретаре FIO1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO14, FIO13 к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

FIO14, FIO13 обратились в районный суд с исковым заявлением к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в одноэтажном жилом доме по ... в деревне ... ....

По утверждению истцов, Дата обезличена г. между FIO14 и FIO13, а также матерью последней, FIO2, с одной стороны, и АОЗТ «... с другой стороны, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого общую долевую собственность истцов перешла бесплатно трехкомнатная квартира Номер обезличен по ... в д.... ....

FIO6 выписки из постановления Номер обезличен администрации МО ... сельсовета от Дата обезличена г., связи с упорядочением нумерации домов, квартире Номер обезличен по ... в д. ... присвоен адрес: квартира Номер обезличен по ... д. ....

Дата обезличена г. FIO2, 1916 года рождения, умерла. После ее смерти единственной наследницей имущества по закону первой очереди выступает ее дочь, истица, FIO13. Других детей у FIO2 не было.

По данным выписки из домовой книги администрации Сидоровского сельсовета от Дата обезличена г., FIO2 проживала и была зарегистрирована в квартире Номер обезличен по ... (новый адрес) в д. ..., с 1977 г. по Дата обезличена г., то есть по день своей смерти. По данному адресу, в том числе на момент открытия наследства и в настоящее время, проживает и зарегистрирована ее дочь, FIO13 с супругом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется одним из двух предусмотренных законом способов: путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства либо фактического вступления во владение наследственным имуществом.

В установленный законом срок после открытия наследства FIO13 не обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери, однако фактически приняла наследство. Проживая в квартире по вышеуказанному адресу, пользуясь принадлежащей ей при жизни 1/3 долей в праве на квартиру, а также личными вещами, оставшимися после ее смерти, FIO13 фактически вступила в права наследования.

Вместе с тем, полагает истица, что у нее, FIO13, не имеется достаточных оснований для обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире по вышеуказанному адресу, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. был оформлен ненадлежащим образом. До настоящего времени истцы добросовестно заблуждались в правильности составления договора приватизации в 1993 г., поэтому ранее не обращались в суд.

В частности, в договоре неточно указано место нахождения квартиры - «село ...», когда как населенный пункт ... имеет статус деревни, не указаны квадраты общей и жилой площади квартиры.

Государственная регистрация как ранее возникшего права собственности на основании договора от Дата обезличена г. является невозможной, поскольку право общей долевой собственности на квартиру по договору не было истцами зарегистрировано в БТИ ..., что соответствовало установленному до Дата обезличена г. порядку регистрации прав на недвижимое имущество. Квартира по вышеуказанному адресу не стоит на балансе администрации ... сельсовета, поэтому заключение договора приватизации вновь также является невозможным.

Кроме того, для наследования доли матери FIO13 необходимо представить доказательства родственных отношений между ней и матерью. Однако запись о заключении брака между ее матерью, FIO3 (добрачная фамилия) Т.Т. и FIO4 отсутствует.

Таким образом, право истцов иметь в собственности занимаемую квартиру является нарушенным.

Поэтому в сложившейся ситуации истцы на основании ст. 1152 ГК РФ, как наследница имущества матери, принявшая наследство. Настоящие исковые требования подтверждаются следующими обстоятельствами.

В 1977 г. квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена в пользование совхозом «...» семье в составе из трех человек - истцов и FIO2 На вселение ордер не выдавался. При этом квартира не являлась служебным жилым помещением.

В декабре 1993 г. истцы, а также FIO2, совместно обратились с заявлением к директору АОЗТ «...» (правопреемнику совхоза «...») о бесплатном приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Жилой фонд АОЗТ «...» к категории муниципального или государственного не относился. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» регламентирует гражданские правоотношения в области безвозмездного приобретения гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений, относящихся к категории государственного либо муниципального жилого фонда.

При этом квартира была построена совхозом «Южинский» в 1977 г. и передана на баланс АОЗТ «...» при его реорганизации в 1993 г. по передаточному акту. Соответственно, каких-либо затрат на строительство указанного жилого помещения АОЗТ не понесло, в момент предоставления истцам квартиры, с 1976 г. по 1993 г., балансосодержателем квартиры являлся совхоз «...», имущество которого относилось к категории государственного. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вступил в действие с Дата обезличена г., и предоставил право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.

Договор приватизации от Дата обезличена г. зарегистрирован в администрации ... сельсовета ....

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на квартиру по вышеуказанным обстоятельствам является невозможным. Внести исправления в договор либо заключить новый договор также является невозможным, так как квартира снята с баланса АОЗТ «...», и не является собственностью ... сельсовета. Кроме того, FIO2 умерла, ее правоспособность прекращена.

При рождении FIO13 была присвоена фамилия родителей -FIO3. FIO6 данным свидетельства о ее рождении, выданным Дата обезличена ... горбюро Загс ... края, она родилась Дата обезличена г., родители - отец, FIO3, мать - FIO5. Отец FIO13 погиб на войне. Мать с дочерью переехала на постоянное место жительства в ..., проживали в ... района, где мать истицы в 1946 г. вышла замуж за FIO4, 1914 года рождения.

Дата обезличена г. истица зарегистрировала брак с FIO14, после регистрации брака ей присвоена фамилия FIO13.

FIO6 извещения Управления по делам записи актов гражданского состояния ... от Дата обезличена г., архивный фонд сохранился не полностью, поэтому запись акта гражданского состояния о регистрации брака между FIO5 и FIO4 отсутствует.

По данным архивной справки отдела архивной службы администрации ... от Дата обезличена г. в похозяйственных книгах ... сельсовета за 1960 г. - 1969 г. по д. ... значится семья FIO4, 1914 года рождения, и FIO2, 1916 года рождения. Своих детей у них не было.

В середине 60-х годов прошлого столетия FIO4 умер, и FIO2 переехала к FIO13 в д. ..., где проживала с ней по день своей смерти.

Квартира после заключения договора от Дата обезличена г. была снята с баланса АОЗТ «Южинское».

FIO6 регистрационной службы по ... право собственности на квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрировано.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель администрации ... сельсовета ... ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Свидетель FIO7 в судебном заседании пояснил, что FIO13 - его племянница. Ее мать, FIO2, сначала проживала с мужем, потом, после его смерти, переехала к дочери, и в 2000 г. умерла. После смерти матери истица приняла наследство.

Свидетель FIO8 в судебном заседании пояснила, что истцы - ее родители. Ее бабушка, FIO2, проживала в д. Боярка, потом, после смерти своего супруга, переехала к дочери, и проживала с ней и супругом дочери в д. ... по день своей смерти. FIO13 - единственная дочь FIO2, и она после смерти матери приняла наследственное имущество.

Свидетели FIO10 и FIO9 в судебном заседании дали аналогичные показания.

Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: постановлением главы ... сельсовета ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О перенумерации земельного участка в д. ...» л.д. 7); копиями паспортов истцов л.д. 8-9); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 10); извещением об отсутствии записи акта гражданского состояния л.д. 11, 30); свидетельством о рождении FIO11 л.д. 12); справкой администрации ... сельсовета ..., согласно которой указанное жилое помещение не стоит на балансе администрации ... сельсовета л.д. 13); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. л.д. 14); свидетельством о смерти FIO12, последовавшей Дата обезличена г. л.д. 15); копией трудовой книжки FIO14 л.д. 16-20); планом объекта л.д. 21-23); исторической справкой ООО «...» л.д. 24); справками администрации ... сельсовета, согласно которым истцы зарегистрированы по адресу: д. ... ... ..., с Дата обезличена г. по настоящее время, и в приватизации жилья на территории ... сельсовета участия не принимали л.д. 25, 27); справкой о составе семьи л.д. 26); справкой администрации ... сельсовета ... о том, что ордер на указанную квартиру не выдавался л.д. 28); свидетельством о браке между FIO14 и FIO11 л.д. 29); выпиской из домовой книги л.д. 31); архивной справкой от Дата обезличена г. л.д. 32); справкой АОЗТ «...», согласно которой указанное жилое помещение не стоит на балансе общества л.д. 33); сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по ... о том, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано л.д. 34-35).

В соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, (в редакции Закона Номер обезличен от Дата обезличена г., на момент заключения договора).

Поскольку договор не противоречит требованиям закона, заключен по аналогии, с применением ст.6 ГК РФ, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, квартира снята с баланса АОЗТ «...», то договор может быть признан судом действительным и с Дата обезличена г. повлечь соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов на квартиру права общей долевой собственности, и включением 1/3 доли в состав наследственной массы, оставшейся после смерти FIO2

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает равное право всех членов семьи нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры. Ранее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Суд полагает, что на основании вышеуказанных норм истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру - 1/3 доля FIO14, как участник договора приватизации, и 2/3 доли FIO13, как участница договора приватизации и наследница 1/3 доли после смерти своей матери, FIO2, и удовлетворение указанных исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы третьих лиц, а также позволит осуществить имущественные права. FIO14 в заявлении выразил свое полное согласие с предъявленными исковыми требованиями FIO13и просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт родственных отношений, и признать, что FIO13, Дата обезличена года рождения, приходится дочерью FIO2, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена г.

Признать право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме по ... в деревне ... ..., в праве на 1/3 долю за FIO14, в праве на 2/3 доли за FIO13.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней после его вынесения.

Судья: FIO15