Дело Номер обезличен - Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена г.Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года р....
Федеральный суд общей юрисдикции ... ...
В СОСТАВЕ:
Председательствующего судьи FIO0
При секретаре FIO1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO7 к администрации ... ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
FIO7 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации ... ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме по ... в р.п. ..., и земельный участок по адресу: ..., ..., р.п. ..., ..., ..., квартира 1.
По утверждению истца, он, FIO4 Артем Анатольевич, с 1979 года проживает в квартире Номер обезличен в доме по ... в р.п. .... Трехкомнатная квартира расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома. ... квартиры 64,0 кв.м., жилая площадь - 42, 5 кв.м. До ноября 2004 года в указанной квартире проживал дедушка истца - FIO2.
Данный жилой дом находится на земельном участке по адресу: ..., ..., р.п. ... ..., ..., квартира 1, кадастровый номер 54:10:010102:160, площадь 1062 кв.м.
На указанный земельный участок Дата обезличена г. FIO2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ 1-НСО-10-12Номер обезличен.
Дата обезличена г. между Территориальной администрацией ... ... (наймодателем) и FIO7 и FIO2 (нанимателями) был заключен договор Номер обезличен о передаче указанной квартиры в собственность.
Дата обезличенаг. FIO2 умер. По завещанию от Дата обезличена года все имущество FIO2, в том числе квартира Номер обезличен в доме по ... в р.п. ..., и земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., р.п. Колывань, ..., ..., квартира 1, кадастровый номер 54:10:010102:160, площадью 1062 кв.м., завещано FIO7.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В 2004 году истец обратился к нотариусу ... с заявлением о принятии наследства, в том числе и на квартиру Номер обезличен в доме по ... в р.п. .... Постановлением нотариуса ... FIO3 от Дата обезличена г. в выдаче свидетельства о праве наследования по завещанию на вышеуказанную квартиру истцу было отказано в связи с тем, что договор Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. не прошел государственную регистрацию, поэтому право собственности на вышеуказанную квартиру у наследодателя не наступило.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец фактически и юридически принял наследство после смерти FIO2, принял все меры по сохранению наследственного имущества, так как постоянно проживает в указанной выше квартире, оплачивает коммунальные платежи и производит за свой текущий и капитальный ремонты дома, владеет и пользуется данным домом как собственник. Постоянно использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, в частности выращивает сельскохозяйственные культуры для личного использования, поддерживает на территории участка порядок, проводит уборку территории.
Таким образом, истец принял наследство, в том числе квартиру Номер обезличен в доме по ... в р.п. ..., иное не доказано и не оспаривается заинтересованными лицами.
Договор Номер обезличен о передаче указанной квартиры в собственность истца и в собственность FIO2 не нарушает чьих либо прав и законных интересов, и не был оспорен ни одной из сторон, поэтому может быть признан судом действительным. Вместе с тем, зарегистрировать договор в установленном законом порядке не представляется возможным в связи со смертью одного из участников договора.
В настоящий момент FIO4 ФИО9 владеет и пользуется жилым помещением (квартирой) и земельным участком как собственник, несет бремя расходов по их содержанию, но лишен возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика - администрация ... ... в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, и с согласием с заявленными требованиями.
Заслушав истца FIO7, поддержавшего заявленные требования в полном объеме, явившихся свидетелей, изучив предъявленные доводы, письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, свидетель FIO4 в судебном заседании пояснила, что истец - ее сын. Он проживает в квартире Номер обезличен по .... Раньше в указанной квартире проживали родители свидетеля. Дедушка истца, FIO2, завещал внуку все свое имущество, в том числе квартиру и земельный участок.
Свидетель FIO6 в судебном заседании пояснила, что знает истца и его семью, поскольку проживает по соседству. FIO2 и FIO5 - дедушка и бабушка FIO7 После смерти дедушки истец принял наследство, поживает в завещанной ему квартире, обрабатывает земельный участок.
Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: свидетельством о смерти FIO2, последовавшей Дата обезличена г. л.д. 8); планом объекта л.д. 9-10); кадастровым паспортом земельного участка л.д. 11-13); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 14); копией паспорта истца л.д. 15); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. л.д. 16); постановлением об отказе в совершении нотариального действия л.д. 17); справкой администрации ..., согласно которой FIO2 и FIO7 в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. участия в приватизации жилья не принимали. Договор о передаче квартиры Номер обезличен по ... в собственность, заключен Дата обезличена г. л.д. 18); выпиской из реестра муниципальной собственности л.д. 19); сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по ... о том, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано л.д. 20); договором на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от Дата обезличена г., заключенный с FIO7 л.д. 21-23); свидетельством о праве на наследство по завещанию л.д. 24); свидетельством на право собственности на землю; сообщением нотариуса нотариального округа ... ... о том, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу FIO2, умершего Дата обезличена г.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», все члены семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированные на жилой площади, имеют равные права на участие в приватизации. Истец ранее не принимал участия в приватизации другого жилья.
Спора о наследстве нет. Имущество к государству не перешло. Право собственности по сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по ... на квартиру по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрировано.
Суд полагает, что FIO7 приобрел право собственности на квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу по праву наследования после смерти FIO2 и участия в приватизации занимаемого жилья. Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO7 право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью - 64,0 кв.м., жилой площадью - 42,5 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по ... в р.п. ... ....
Признать за FIO7 право собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., р.п. ..., ..., ..., квартира 1, кадастровый номер 54:10:010102:160, площадью 1062 кв.м., кадастровой стоимостью 32547,71898 рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: FIO8