Дело Номер обезличен - Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года р. ...
Федеральный суд общей юрисдикции ... ... в составе:
Председательствующего судьи FIO0.
При секретаре FIO1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
FIO4 обратилась в районный суд с исковым заявлением к ЗАО «...», администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ....
По утверждению истца, с 1988 г. она проживает в однокомнатной квартире Номер обезличен, общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой площадью 14,0 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного двухэтажного жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ....
Квартира по вышеуказанному адресу с Дата обезличена г. состоит на балансе администрации ... сельсовета ....
Дата обезличена г. FIO4 обратилась в администрацию ... сельсовета с заявлением о приобретении в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации.
Однако Дата обезличена г. администрацией ... сельсовета ... истцу отказано в заключении договора приватизации, поскольку право муниципальной собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ... района администрацией ... сельсовета не зарегистрировано в установленном законом порядке - Управлении Федеральной регистрационной службы по ....
В сложившейся ситуации FIO4 вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истец FIO4 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Скалинского сельсовета ... ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: ордером на жилое помещение л.д. 7); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 8); техническим паспортом на квартиру л.д. 9); справкой ОАО «...», согласно которой указанная квартира снята с баланса ОАО в связи с приватизацией в феврале 2003 г. л.д. 10); отказом администрации ... сельсовета в заключении договора приватизации л.д. 11); актом приема - передачи объектов недвижимости л.д. 12); сообщением Департамента имущества и земельных отношений ..., согласно которому сведения о вышеуказанной квартире в реестре государственной собственности ... отсутствуют л.д. 13); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. л.д. 14); исторической справкой ОАО «...» л.д. 15-16); заявлением истца о приобретении в собственность квартиры л.д. 17); выпиской из домовой книги л.д. 18); копией трудовой книжки истца л.д. 19-20, 26-28); копией паспорта истца л.д. 21-22); копией домовой книги л.д. 23-25); выпиской из реестра по приватизации квартир л.д. 29); сообщением Федеральной регистрационной службы по ... о том, что право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрировано л.д. 30); справкой администрации ... сельсовета от Дата обезличена г. л.д. 31).
Квартира Номер обезличен по ... в ... района в 1988 г. была предоставлена истцу в пользование ... ремонтно-техническим предприятием в связи с наличием трудовых отношений. При этом квартира не была признана служебным жилым помещением.
Так, на основании трудовой книжки справки FIO4, она с 1987 г. работала в ... РТП. Согласно исторической справки АООТ «...» было преобразовано из РТП «...» на основании Постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. В свою очередь, ремонтно-техническое предприятие «...» преобразовано из ремонтно-технического предприятия «...» на основании приказа Государственного агропромышленного комитета РСФСР Номер обезличен от Дата обезличена г.
АООТ «...» постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. преобразовано в OAО «...».
По договору от Дата обезличена г. квартира Номер обезличен по ... в ... района ОАО «...» безвозмездно передана истцу в собственность. Указанный договор зарегистрирован в администрации муниципального образования ... сельсовета, БТИ ... выдан технический паспорт на квартиру.
Между тем, право собственности на основании вышеуказанного договора от Дата обезличена г. FIO4 не зарегистрировано в учреждении юстиции, поскольку квартира, находящаяся на праве хозяйственного ведения у ОАО «...», числилась в реестре государственной собственности ....
На основании приказов Номер обезличен, Номер обезличен департамента имущества и земельных отношений администрации ... от Дата обезличена г. и Дата обезличена г., квартира Номер обезличен по ... в ... района передана по акту приема передачи объектов недвижимости от Дата обезличена г. в муниципальную собственность ... сельсовета.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции.
В соответствии с FIO2 регистрационной службы по ... право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ... района ни за кем не зарегистрировано.
На основании справки ОАО «...» квартира Номер обезличен по ... в ... района на балансе ОАО не стоит.
Администрация ... сельсовета не намерена регистрировать право муниципальной собственности на принятые по акту от Дата обезличена г. объекты недвижимости.
Таким образом, получить в собственность указанную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что квартира постоянно поддерживается истцом в исправном техническом состоянии, осуществляется текущий ремонт, производится оплата коммунальных платежей, что свидетельствует о надлежащем исполнении обязанностей нанимателей жилого помещения.
Положения ст.ст.2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепляет право всех членов семьи нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее истцом не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
То обстоятельство, что по вышеуказанным причинам истец не может реализовать право на участие в приватизации, и иметь в собственности занимаемую квартиру, нарушает установленные и гарантированные Конституцией РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ее основные права.
В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем его признания, поэтому истец вынуждена обращаться в суд с иском о признании права собственности на занимаемую квартиру. Право выбора защиты нарушенного права принадлежит истцу.
То обстоятельство, что администрация ... сельсовета, приняв жилищный фонд, не зарегистрировала право муниципальной собственности на объекты недвижимости, не может служить основанием для нарушения права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения. В этом не имеется виновных действий или бездействий истца. Принудительно обязать ответчика зарегистрировать право муниципальной собственности также невозможно.
Суд полагает, что удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в приобретении права собственности на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»; ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO4 право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой площадью 14,0 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: FIO5