Дело Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года р.п. ...
Федеральный суд общей юрисдикции ... ...
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьи FIO0
При секретаре FIO1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, 2006 года рождения, FIO5, FIO2, действующей в интересах несовершеннолетнего FIO4, 2005 года рождения, к администрации р.п. ... ..., о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
FIO6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, FIO3 Алексей Евгеньевич, FIO2, действующая в интересах несовершеннолетнего FIO4, обратились в районный суд к администрации р.п. ... ... с иском о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в одноэтажном жилом доме Номер обезличен «а» по ... в р.п. ... .... По утверждению истцов, в 1988 г. ГУП НСО «...» (сейчас ОАО «...»), их семье была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира Номер обезличен в одноэтажном бревенчатом жилом доме по ... «а» в р.п. .... Указанная ведомственная квартира была предоставлена в связи с наличием трудовых отношений у FIO4, 1960 года рождения. Однако ордер на вселение в квартиру не выдавался. Дата обезличена г. FIO4 умер.
В настоящее время истцы решили приобрести в общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних детей, занимаемую квартиру в порядке приватизации, в связи с чем обратились в администрацию р.п. .... FIO3 и FIO2, проживающие в квартире совместно с истцами, в установленном законом нотариальном порядке отказались от участия в приватизации квартиры.
Квартира Номер обезличен по ... «а» в р.п. ... является собственностью муниципального образования р.п.... и на основании постановления Номер обезличен главы р.п. ... от Дата обезличена г. стоит на балансе администрации, что подтверждается данными справки от Дата обезличена г. и выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, приложенными к настоящему заявлению.
В частности, жилой дом по ... «а» в р.п. ..., в том числе занимаемая истцами квартира Номер обезличен, согласно приказа Номер обезличен Департамента имущества и земельных отношений администрации ... от Дата обезличена г. «О передаче из государственной собственности ... в муниципальную собственность р.п. ... ...», приказа Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об утверждении акта приема-передачи имущества областной собственности в муниципальную собственность р.п. ...», принят на баланс администрации р.п..... Нежилые здания и помещения (трансформаторы, подстанции) переданы в аренду ОАО «...».
Однако у истцов отсутствует ордер на жилое помещение, как документ, подтверждающий их владение и пользование жилым помещением в доме муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
На основании справки отдела архивной службы администрации ... от Дата обезличена г. в документах архивных фондов администрации ..., администрации р.п. ... за 1985 -1995 г.г. сведений о предоставлении квартиры FIO4 по адресу: р.п...., ... «а», ..., не обнаружено.
На основании Жилищного кодекса РФ основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма. Указанный договор может быть заключен, с учетом положений ст.ст.47, 51 Жилищного кодекса РСФСР, с гражданином, которому жилое помещение предоставлено до Дата обезличена г., только на основании ордера.
Таким образом, заключение с истцами договора социального найма является невозможным.
Кроме того, согласно требований ст. 131 ГК РФ, право муниципальной собственности на принятый по акту приема-передачи от Дата обезличена г. жилой дом, в том числе занимаемую истцами квартиру, не зарегистрировано в учреждении юстиции. В частности, по данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Дата обезличена ... регистрационной службы по ..., право собственности на квартиру Номер обезличен по ... «а» в р.п. ... ни за кем не зарегистрировано.
На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В сложившейся ситуации истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение. Передача администрацией р.п. ... квартиры Номер обезличен по ... «а» р.п...., входящей фактически в состав муниципального жилищного фонда, в их собственность в порядке приватизации, в связи с отсутствием у истцов ордера на жилое помещение и невозможностью заключения договора социального найма, является невозможным.
Между тем, более двадцати лет совершеннолетние члены указанной семьи проживают в указанной квартире, и по вышеуказанным причинам, не могут приобрести ее в собственность.
Владение недвижимым имуществом является добросовестным, что подтверждается наличием регистрации по месту жительства в домовой книге и паспортах личности. По устному распоряжению директора Колыванского филиала ГУП НСО «...» указанная семья вселилась в квартиру. Вместе с тем жилое помещение не было признано служебным.
За время проживания в квартире истцами были возведены надворные постройки на приусадебном земельном участке.
Квартира постоянно поддерживается в исправном техническом состоянии, осуществляется текущий и некоторые работы по капитальному ремонту, производится оплата коммунальных платежей, что свидетельствует о надлежащем исполнении обязанностей нанимателей жилого помещения. Для истцов данная квартира является единственным и постоянным местом проживания.
В соответствии со ст.ст.2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена г. предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы добросовестно заблуждались в необязательности получения ордера на жилое помещение, поскольку квартира на момент ее предоставления относилась к ведомственному жилищному фонду. Кроме того, они полагали достаточным для вселения выданную им домовую книгу, где отражалась информация о регистрации в жилом помещении.
Ранее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
То обстоятельство, что истцы не могут реализовать свое право иметь в собственности занимаемую квартиру, нарушает установленные и гарантированные Конституцией РФ основные права.
В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем его признания, поэтому истцы обращаются в суд с иском о признании за собой права собственности на занимаемую квартиру.
Представитель администрации р.п. ... ... в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов признают в полном объеме.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Третье лицо FIO2. в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
Третьи лица ФИО10., FIO3, FIO5 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме.
Заслушав истцов, третье лицо, изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: справкой администрации ... ... от Дата обезличена г. л.д. 7); копией домовой книги л.д. 8-16); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 17); архивной справкой от Дата обезличена г. л.д. 18); сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по ... о том, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано л.д. 19); отказом администрации р.п. ... ... в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизация) л.д. 20); планом объекта л.д. 21-23); свидетельствами о рождении ФИО11 FIO4 л.д. 24-25); копиями паспортов истцов л.д. 26-27, 45-46); постановлением Номер обезличен главы р.п. ... от Дата обезличена г. л.д. 28-36); сообщением администрации р.п. ... о том, что указанная квартира собственностью муниципального образования р.п. ... не является и не состоит на балансе администрации р.п. ... л.д. 37); выпиской из реестра объектов собственности МО р.п. ... л.д. 38, 47); нотариально заверенными согласиями FIO3 и FIO2 на приватизацию жилого помещения без их участия л.д. 39-40); копией трудовой книжки л.д. 42, 44); свидетельством о смерти FIO4, последовавшей Дата обезличена г. л.д. 43); техническим паспортом домовладения.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Суд полагает, что удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.
Ответчик не возражает против признания за истцами права общей долевой собственности, поэтому суд не усматривает препятствий в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO6, FIO5, ФИО12 и FIO4 право общей долевой собственности, по одной четвертой доли за каждым, на квартиру Номер обезличен, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме Номер обезличен «а» по ... в р.п. ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: FIO7