Иск о выселении из квартиры

Дело Номер обезличен - Номер обезличен

Поступило в суд Дата обезличена г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года р. ...

Федеральный суд общей юрисдикции ... ... в составе:

Председательствующего судьи FIO0

С участием прокурора FIO1

Представителя отдела по опеке и попечительству администрации ... ... FIO2

При секретаре FIO3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO6 к FIO5, FIO4 о выселении из квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением главы администрации МО р.п. ... Номер обезличен от Дата обезличена года FIO6 была выделена квартира Номер обезличен по адресу: ..., ... в р.п. .... Указанным постановлением FIO6 разрешено иметь постоянную регистрацию и заключить с администрацией р.п. ... договор социального найма вышепоименованного жилья. Дата обезличена года был заключен договор социального найма Номер обезличен, согласно которому наймодатель - Администрация р.п. ... предоставляет нанимателю FIO6 в бессрочное владение, пользование жилое помещение общей площадью 41,03 кв. м., в том числе жилой - 14,26 кв. м.

1. года FIO6 обратился в администрацию р.п. ... с заявлением о разрешении обмена жилой площади по адресу: ... 85 ... в р.п. ... на жилое помещение по адресу: ..., ... ..., в р.п. ..., принадлежащее FIO5 В установленный законом срок FIO6 администрацией р.п. ... был дан ответ о том, что обмен невозможен, поскольку этот обмен не равнозначен, так как квартира по адресу: ... ... ..., принадлежит FIO5 на праве долевой собственности, а истец пользуется жилым помещением на условиях социального найма. Однако, FIO6 в 2009 году вновь обратился с заявлением по тому же вопросу, а FIO5 подала в администрацию заявление о признании её квартиры муниципальной. На сорок первой сессии Совета депутатов р.п. ... третьего созыва принято решение от Дата обезличена года Номер обезличен об утверждении положения «О порядке передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования р.п. ...». Совместно с FIO5 администрация р.п. ... Дата обезличена года обратилась в регистрационную службу с заявлением о переходе собственности на государственную регистрацию квартиры по адресу: ..., ... ... в .... Дата обезличена года за Номер обезличен получено сообщение об отказе в регистрации сделки, на том основании, что FIO5, в соответствии с представленным ею договором дарения от Дата обезличена года, не является единственным собственником квартиры, которую она желает обменять, поскольку сособственником жилья является ещё и несовершеннолетний ребенок, но при этом, согласия органов опеки и попечительства на отчуждение 1/2 доли, принадлежащей несовершеннолетней дочери, FIO5 не представлено. Однако, не смотря на то, что администрация р.п. Колывань разрешения на обмен жилья не выдавала, истец и ответчики самовольно обменялись квартирами, полагая, что в будущем документы, подтверждающие законность обмена жильем, они оформят в будущем.

Процесс оформления документов затянулся на долгое время, с июля 2009 года, в результате чего истец, выяснив, что на жилую площадь, находящуюся по адресу: ..., р.п. ..., ..., ..., есть право и несовершеннолетнего ребенка, решил отказаться от обмена. С июля 2009 года по настоящее время, FIO6 проживает в квартире по адресу: ..., р.п. ..., ..., ..., а ответчики вместе со своими несовершеннолетними детьми проживают в принадлежащем ему жилом помещении. Истец извещал ответчиков о том, что он отказывается от обмена, что он зарегистрирован по своему месту жительства на жилплощади, предоставленной ему по договору социального найма. Однако FIO5 не пускает его в квартиру, оскорбляет, угрожает расправой. FIO6 обратился в суд с иском к FIO5, FIO4 о выселении последних, а так же их несовершеннолетних детей из квартиры, принадлежащей истцу на условиях социального найма, расположенной по адресу: ..., р.п. ..., ..., ....

Ответчик FIO5 в судебном заседании признала заявленные FIO6 требования в полном объеме, согласилась освободить принадлежащее истцу жилое помещение до Дата обезличена года.

Ответчик FIO4 в судебное заседание не явился, причину неявки в суд не сообщил.

Заслушав пояснения истца, ответчика FIO5, представителя третьего лица на стороне истца - администрации р.п. ... FIO9, мнение представителя отдела органа опеки и попечительства администрации ... ... FIO8, прокурора FIO7, полагавших требования истца законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных FIO6 исковых требований.

Так, представитель администрации р.п. ... ... FIO9 в судебном заседании пояснила, что постановлением главы администрации МО р.п. ... Номер обезличен от Дата обезличена года FIO6 была выделена квартира по адресу: ..., ... ... в р.п. .... Указанным постановлением FIO6 разрешено иметь постоянную регистрацию и заключить с администрацией р.п. Колывань договор социального найма. Дата обезличена года был заключен договор социального найма Номер обезличен, по которому наймодатель - Администрация р.п. ... предоставляет нанимателю FIO6 в бессрочное владение, пользование жилое помещение общей площадью 41,03 кв. м., в том числе жилой 14,26 кв. м.

1. года FIO6 обратился в администрацию р.п. ... с заявлением о разрешении обмена жилой площади по адресу: ... ... Номер обезличен ... в р.п. ... на жилое помещение по адресу: ..., ... ..., в р.п. ... принадлежащее FIO5 В установленный законом срок FIO6 был дан ответ о том, что обмен невозможен, поскольку он не равнозначен, так как квартира по адресу: ... ... ..., принадлежит FIO5 на праве общей долевой собственности. FIO6 в 2009 году вновь обратился с заявлением по тому же вопросу. Ему также пояснили, что обмен невозможен. FIO5 подала заявление о признании её квартиры муниципальной. На сессии Совета депутатов р.п. ... третьего созыва принято решение сорок первой сессии от Дата обезличена года Номер обезличен об утверждении положения «О порядке передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования р.п. ... Данное Положение опубликовано в газете «Трудовая правда». Совместно с FIO5 администрация р.п. ... обратилась в регистрационную службу с заявлением о переходе собственности на государственную регистрацию квартиры по адресу: ..., ... ... в р.п. .... Дата обезличена года за Номер обезличен было получено сообщение об отказе в регистрации сделки. Причиной отказа послужил договор дарения от Дата обезличена года, представленный FIO5, в соответствии с которым Карухина является сособственником этой квартиры, а 1/2 доли в праве на указанное жилье принадлежит несовершеннолетней дочери FIO5, при этом последней не представлено согласие органов опеки и попечительства на отчуждение 1/2 доли. Разрешения на обмен квартиры по адресу: ... ... ..., но администрация р.п. ... не выдавала. Договор социального найма, заключенный между администрацией и истцом действует по настоящее время, он никем не оспаривался, не расторгался. Поэтому требования FIO6 администрация поддерживает. У FIO5 и FIO4, а так же их несовершеннолетних детей, имеется жилая площадь- квартира, расположенная, по адресу: ... ... ..., которая принадлежит FIO5 и её дочери на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли у каждой.

Представитель отдела по опеке и попечительству администрации ... ... FIO8 в судебном заседании пояснил, что отдел опеки и попечительства признает исковые требования FIO6, поскольку они законные и обоснованные. Квартира по адресу: ... ... ... принадлежит FIO6. Несовершеннолетние дети FIO5 зарегистрированы по адресу: ..., ... ... в р.п. .... Удовлетворение требований FIO6 не нарушит прав ответчиков и их несовершеннолетних детей, поскольку последние имеют жилье, в котором они ранее проживали, они выселяются по месту регистрации.

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе осуществлять обмен занимаемого им жилого помещения только с согласия в письменной форме наймодателя и только на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. Судом на основании совокупности представленных сторонами и третьим лицом доказательств установлено, что сделка по обмену квартир между истцом и ответчиками в письменной форме заключена не была, квартира по адресу: ..., ... ... в р.п. ..., находится в частной собственности, разрешения на обмен муниципального жилья, занимаемого FIO6 на условиях социального найма, администрация р.п. ..., не давала, истец и ответчики зарегистрированы по месту своего проживания до фактического обмена жилплощадью. Договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между администрацией и истцом действует по настоящее время, он никем не оспаривался, не расторгался. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований у ответчиков в пользовании квартирой, расположенной по адресу р.п. ... ... ..., поэтому в силу ст 75 ЖК РФ, ответчики подлежат переселению в ранее занимаемую ими квартиру, по адресу: ..., ... ... в р.п. ..., являющуюся объектом права общей долевой собственности FIO5 и её дочери FIO12, на основании договора дарения от Дата обезличена года. Поскольку у FIO5 и FIO4, а так же их несовершеннолетних детей, имеется жилая площадь - квартира, расположенная, по адресу: ... ... ..., которая принадлежит FIO5 и её дочери на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли у каждой, выселение ответчиков и несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры не нарушит законных прав последних.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

FIO5, FIO4, FIO12, 1999 года рождения, FIO11, 2000 года рождения, FIO10, 2008 года рождения, выселить из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., р.п. ..., ..., ..., в срок до Дата обезличена года, без предоставления другого жилья.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня вынесения в ... суд.

Судья: FIO13