дело о признании права собственности

Поступило в суд Дата обезличена г.

Дата обезличена года р. п. Колывань

Федеральный суд общей юрисдикции Колыванского района Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.

При секретаре ДИСЕНОВОЙ Б.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Нины Ильиничны к администрации р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Горбунова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 41,0 кв.м., расположенный по ... в р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области.

По утверждению истца, Дата обезличена г. между ней и ее супругом, Горбуновым Геннадием Павловичем, с одной стороны, и Колыванским ... с другой стороны, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого общую долевую собственность Горбуновых перешел бесплатно жилой дом по ... в р.п. Колывань Новосибирской области.

Дата обезличена г. Горбунов Г.П. умер. После его смерти наследниками по закону первой очереди выступают - его супруга Горбунова Н.И., а также их единственный сын - Горбунов Сергей Геннадьевич.

По данным выписки из домовой книги администрации р.п. Колывань от Дата обезличена г., Горбунов Г.П. проживал и был зарегистрирован в жилом доме по ... в р.п. Колывань с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., то есть по день своей смерти. По данному адресу, в том числе на момент открытия наследства и в настоящее время, проживает и зарегистрирована его супруга.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется одним из двух предусмотренных законом способов: путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства либо фактического вступления во владение наследственным имуществом.

В установленный законом срок после открытия наследства истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга. Горбунов С.Г. не претендует на наследство, оставшееся после смерти своего отца, Горбунова Г.П.

Вместе с тем, получение свидетельства о праве на наследство по закону на долю в жилом доме по вышеуказанному адресу является невозможным, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. был оформлен ненадлежащим образом. До настоящего времени истец добросовестно заблуждалась в правильности составления договора приватизации в Дата обезличена г., поэтому ранее не обращалась в суд.

В частности, в договоре неточно указано место нахождения жилого дома - «НСО, р.п. Колывань...».

Государственная регистрация как ранее возникшего права собственности на основании договора от Дата обезличена г. является невозможной, поскольку право общей долевой собственности на жиолой дом по договору было зарегистрировано в БТИ Колыванского района, после Дата обезличена г., что не соответствовало установленному порядку регистрации прав на недвижимое имущество. Так, с Дата обезличена г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Колыванского района Новосибирской области осуществлял уже созданный орган учреждения юстиции. Жилой дом по вышеуказанному адресу не стоит на балансе администрации р.п. Колывань. Колыванское ... ликвидировано вследствие банкротства.

Кроме того, в договоре приватизации имеется подпись только одного участника договора - истца, что ставит под сомнение возникновение также у ее супруга при его жизни права собственности на указанное жилое помещение. При этом во вводной части договора он указан как участник совершаемой сделки.

Таким образом, право Горбуновой Н.И. иметь в собственности занимаемый жилой дом является нарушенным.

Поэтому, в сложившейся ситуации истец на основании ст. 1152 ГК РФ, как наследница имущества супруга, принявшая наследство.

В Дата обезличена. жилой дом по ... в р.п. Колывань был предоставлен в пользование Колыванским райпо, в связи с наличием трудовых отношений. На вселение был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. Вместе с тем, жилое помещение не являлась служебным жилым помещением.

В Дата обезличена. Горбуновы обратились с заявлением к председателю правления Колыванского ... о бесплатном приобретении жилого дома в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Жилой фонд Колыванского ... к категории муниципального или государственного не относился. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» регламентирует гражданские правоотношения в области безвозмездного приобретения гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений, относящихся к категории государственного либо муниципального жилого фонда.

Вместе с тем, ст.6 Гражданского кодекса РФ допускает возможность применения аналогии при регулировании сходных гражданских правоотношений. Так, в случае отсутствия нормы права, регулирующей спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения.

В соответствии с п.24 Устава Колыванского ..., в редакции, действующей на момент заключения договора, т.е. Дата обезличена г., предусматривал следующее: имущество потребительского общества может быть передано государственным, кооперативным или иным общественным организациям и гражданам возмездно или безвозмездно по решению общего собрания его членов.

Кроме того, на основании распоряжения Номер обезличен администрации Колыванского района от Дата обезличена г., учитывая убыточное состояние жилищного фонда, разрешено Колыванскому ... передать безвозмездно занимаемый жилой дом. Договор приватизации зарегистрирован в администрации р.п. Колывань.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, (в редакции Закона Номер обезличен от Дата обезличена г., на момент заключения договора).

Жилой дом после заключения договора была снята с баланса Колыванского ...

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает равное право всех членов семьи нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

Как указано выше, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. имеется только подпись истца. На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Горбунов Г.П. проживал совместно с супругой в жилом доме с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., и имел равные права нанимателя жилого помещения, в том числе на участие в приватизации. Поэтому в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти, должна быть включена 1/2 доля в праве на жилой дом.

Ранее Горбуновыми не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.

В судебном заседании истец Горбунова Н.И. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждаются письменными материалами дела: заявлением Горбунова С.Г. об отказе от наследства после смерти Горбунова Г.П. л.д. 7); планом объекта л.д. 8-10); справками администрации Колыванского района Новосибирской области л.д. 11); сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области о том, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано л.д. 12); копией трудовой книжки Грбуновой Н.И. л.д. 13-16); свидетельством о браке между Горбуновым Г.П. и Смольяниновой Н.И. л.д. 17); свидетельством о праве собственности на землю л.д. 18); решением администрации Колыванского поссовета Номер обезличен от Дата обезличена г. «О закреплении земельных участков в собственность гражданам» л.д. 19); кадастровым паспортом земельного участка л.д. 20); исторической справкой Колыванского райпо л.д. 22-24); копией домовой книги л.д. 25-30); паспортом домовладения л.д. 31); справкой администрации р.п. Колывань о том, что указанный жилой дом не является собственность муниципального образования и не состоит на балансе администрации р.п. Колывань л.д. 32); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан л.д. 33); распоряжением Номер обезличен администрации Колыванского района от Дата обезличена г. л.д. 34); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 35); свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок л.д. 36); копией паспорта истца л.д. 37); свидетельством о смерти Горбунова Г.П., последовавшей Дата обезличена г. л.д. 38); справкой администрации р.п. Колывань, согласно которой Горбунов Г.П. проживал и был зарегистрирован в жилом доме по ... в р.п. Колывань с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., то есть по день своей смерти л.д. 39); копией ордера на жилое помещение л.д. 40)

Во внесудебном порядке оформить право на указанное недвижимое имущество является невозможным. В связи с прекращением действия Колыванского райпо, смерти Горбунова Г.П., как сторон договора приватизации от Дата обезличена г., внесение изменений в условия сделки является недопустимым. Отсутствие на балансе и в собственности администрации муниципального образования р.п. Колывань жилого помещения, лишает истца права заключить вновь договор приватизации на данное жилое помещение.

Согласно Сообщению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрировано.

Право собственности на земельный участок по ... в р.п.Колывань на основании выписки из решения Номер обезличен Колыванского поссовета от Дата обезличена г. зарегистрировано за истцом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Суд находит, что истец приобрела право собственности на жилой дом - 1/2 доля, как участник договора приватизации, и 1/2 доля как наследница доли после смерти своего супруга.

Удовлетворение исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы третьих лиц, а также позволит истцу осуществить имущественные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Горбуновой Ниной Ильиничной право собственности на жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 41,0 кв.м., расположенный по ... в р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней после его вынесения.

Судья: О.В. Никулина