Дело Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года р. п. Колывань
Федеральный суд общей юрисдикции Колыванского района Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре ДИСЕНОВОЙ Б.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташева Владимира Павловича, Чириковой Галины Александровны к администрации Новотырышкинского сельского совета Колыванского района Новосибирской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Асташев В.П., Чирикова Г.А. обратились в районный суд к администрации Новотырышкинского сельского совета Колыванского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... в селе Новотырышкино Колыванского района Новосибирской области.
По утверждению истцов, с Дата обезличена года они проживают в квартире Номер обезличен по ... в с. Новотырышкино Колыванского района Новосибирской области. Указанная квартира была предоставлена им в пользование колхозом «...» в связи с наличием трудовых отношений. Также с момента предоставления указанной квартиры с истцами проживали дети - Чириков Сергей Владимирович, Дата обезличена года рождения, и Вовненко (Чирикова) Ольга Владимировна, Дата обезличена года рождения.
Вовненко О.В. в Дата обезличена. вышла замуж и переехала на постоянное место жительства к супругу, по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., где проживает в настоящее время с ребенком, унаследовав указанное жиле помещение после смерти мужа. Дата обезличена г. Чириков СВ. умер.
Решением четырнадцатой сессии совета депутатов муниципального образования Новотырышкинского сельсовета ... НСО от Дата обезличена г., на основании решения собрания трудового коллектива ЗАО «...» (правопреемником колхоза «...») от Дата обезличена г. на баланс администрации муниципального образования приняты квартиры, принадлежащие ранее ЗАО «...», в том числе квартира Номер обезличен по ... в ... района.
Квартира по вышеуказанному адресу была передана по акту приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ЗАО «...» в муниципальную собственность от Дата обезличена ... подписан уполномоченными должностными лицами с обеих сторон, утвержден главой территориальной администрации .... После чего квартира внесена в реестр собственности муниципального образования Новотырышкинского сельсовета ... НСО.
Таким образом, по данным выписки из домовой книги в квартире Номер обезличен по ... в ... зарегистрированы по месту своего жительства истцы, то есть FIO8 и FIO7 С Дата обезличена г. по настоящее время они проживают без регистрации брака одной семьей.
Дата обезличена г. с FIO8, как главой семьи, заключен договор социального найма жилого помещения.
В Дата обезличена г. истцы обратились с заявлением к главе администрации Новотырышкинского сельсовета ... о приобретении занимаемой квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации.
Дата обезличена г. между Новотырышкинским сельсоветом ... с одной стороны, и истцами с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в их общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних внуков, бесплатно перешла двухкомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., расположенная по ... в с. ... НСО.
Поскольку указанная квартира, на момент заключения договора от Дата обезличена г., находилась на балансе и в собственности муниципального образования Новотырышкинского сельсовета, то стороны при заключении договора руководствовались требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена г., с последующими изменениями и дополнениями.
Вместе с тем, у истцов в настоящее время не имеется достаточных оснований для обращения в Управление федеральной регистрационной службы по НСО с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку передающая сторона по договору приватизации, то есть администрация Новотырышкинского сельсовета ..., не зарегистрировала в установленном законом порядке (в учреждении юстиции) свое право собственности на принимаемое по акту от Дата обезличена г. от ЗАО «...» недвижимое имущество, в том числе указанную выше квартиру в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации Новотырышкинского сельсовета Колыванского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Заслушав истцов, изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: исторической справкой колхоза «...» л.д. 7); свидетельством о смерти Чирикова С.В., последовавшей Дата обезличена г. л.д. 9); договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена г. л.д. 10-11); копиями трудовых книжек Чириковой Г.А., Асташева В.П. л.д. 14-26); планом объекта л.д. 27-29); кадастровым паспортом помещения л.д. 30-31); справкой ОГУП «...» л.д. 32); сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области о том, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано л.д. 33); свидетельством о заключении брака между Вовненко А.В. и Чириковой О.В. л.д. 34); выпиской из домовой книги л.д. 35); актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность л.д. 36); справкой администрации Новотырышкинского сельсовета, согласно которой истцы в приватизации муниципального жилищного фонда участвовали впервые л.д. 37); справкой администрации Новотырышкинского сельсовета, согласно которой ордер на указанную квартиру не выдавался л.д. 37); выпиской из реестра муниципальной собственности л.д. 39); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан л.д.40); копиями паспортов истцов л.д. 41-42).
Из акта приема-передачи от Дата обезличена г., выписки из реестра муниципальной собственности следует, что занимаемая истцами квартира передана в администрацию муниципального образования Новотырышкинского сельсовета. Квартира принята на баланс ответчика.
Представители муниципального образования объясняют невозможность ими оформления в собственность принятых квартир отсутствием финансирования и не представлением ЗАО «...» первоначальных документов на недвижимость.
Договор зарегистрирован в администрации муниципального образования Новотырышкинского сельсовета Колыванского района, квартира поставлена на учет в БТИ Колыванского района, получен кадастровый паспорт квартиры.
Договор не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, при заключении договора соблюдены необходимые требования закона, договор может быть признан судом действительным и повлечь соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов на квартиру права общей долевой собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена г. предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда. Ранее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
В сложившейся ситуации истцы вынуждены обратиться в суд с иском, поскольку во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, является невозможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чириковой Галиной Александровной и Асташевым Владимиром Павловичем право общей долевой собственности, по одной второй доли за каждым участником, на квартиру Номер обезличен, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., расположенную в жилом доме Номер обезличен по ... в селе Новотырышкино Колыванского района Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: О.В. Никулина