дело о признании права собственности

Поступило в суд Дата обезличена г.

Дата обезличена года р. ...

Федеральный суд общей юрисдикции ... ... в составе:

Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.

При секретаре КАЛИНИНОЙ Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамутдиновой Минзифы Гумаровны к администрации ... ... ... о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Хисамутдинова М.Г. обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации ... ... ... о признании права собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по ......

По утверждению истца, с Дата обезличена г. по настоящее время она проживает в бревенчатом одноэтажном жилом доме, общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенном по ...... .... В 16 лет ее родители выдали замуж, и истица переехала к мужу, Хисамутдинову Шамилю Хасановичу, Дата обезличена года рождения, в данное жилое помещение. Брак между истицей и Хисамутдиновым Ш.Х. был зарегистрирован по достижении ею совершеннолетия, Дата обезличена г.

Жилой дом по ... в ... принадлежал родителям супруга истицы. Однако жилой дом приобретался ими без оформления документов. Родители мужа истицы договорились об условиях сделки с продавцом, передали установленную денежную сумму, и заселились в дом. Приобретение жилых домов в деревне таким способом, то есть без удостоверения сделки нотариусом, было распространено в середине прошлого столетия. Люди, проживающие в небольшой деревне, доверяли друг другу, и совершали сделки в отношении недвижимого имущества в устной форме. Поэтому какие-либо правоустанавливающие документы на жилой дом у родителей мужа истицы, а в последующем у них с супругом, отсутствовали. Между тем, истица с супругом всегда считали себя собственниками жилого дома.

Дата обезличена г. Хисамутдинов Ш.Х., умер. При жизни он распорядился своим имуществом, Дата обезличена г. состав нотариально удостоверенное завещание, в котором все свое имущество завещал истице. Вместе с тем, у них имеются общие дети -Хисамутдинова Санья Шамилевна, Дата обезличена года рождения, Хисамутдинов Камиль Шамилевич, Дата обезличена года рождения, и Багаутдинова Зуляйха Шамилевна, Дата обезличена года рождения. Последние не оспаривают содержания завещания, являются трудоспособными, и не претендуют на наследство, оставшееся после смерти своего отца.

В установленный законом срок после открытия наследства истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга - на недополученную пенсию и денежный вклад с компенсацией в банке.

Однако, как указано выше, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на жилой дом по ... в ..., оформление истицей права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования в силу положений ст. 1112 ГК РФ является невозможным.

Дата обезличена г. БТИ ... Хисамутдинову Ш.Х. был выдан технический паспорт на жилой лом индивидуального жилищного фонда. Однако в техническом паспорте не указаны адрес жилого дома и правоустанавливающий документ, как основание выдачи данного документа.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в ' собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с данными справки администрации ... ... жилой дом по ... в д. ... на балансе администрации ... не стоит и муниципальной собственностью не является. Поэтому приобретение истицей занимаемого жилого помещения в порядке приватизации является невозможным.

В соответствии с Сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена г. право собственности, ограничения (обременения) на жилой дом и земельный участок по ... в ... ... не зарегистрировано.

По данным справки отдела архивной службы администрации ... от Дата обезличена г. в документах администрации ..., администрации ... сведений о проведении правовой регистрации домовладения по адресу ... в ... не обнаружено.

Таким образом, иметь в собственности и оформить правоустанавливающие документы на жилой дом по ... в ... во внесудебном порядке не представляется возможным.

То обстоятельство, что истица не может реализовать свое право иметь в собственности занимаемый жилой дом, нарушает установленные и гарантированные Конституцией РФ мои основные права.

Между тем, пятьдесят шесть лет истица проживает, более тридцати лет зарегистрирована в указанном жилом доме и считает, что может приобрести право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем его признания, поэтому истица обращается в суд с иском о признании за собой права собственности на жилой дом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Владение недвижимым имуществом является добросовестным, что подтверждается наличием регистрации истицы по месту жительства.

Так, на основании выписки из домовой книги администрации Скалинского сельсовета от Дата обезличена г., истец с Дата обезличена. по настоящее время зарегистрирована по месту своего жительства - жилом доме по ... в д. .... При этом сведения о регистрации в жилом доме сохранились только за период с Дата обезличена г., поскольку ранее в д. ... не была введена нумерация жилых домов и наименование улиц, указывалась прописка - ....

По данным архивной службы администрации Колыванского района в похозяйственных книгах ... сельсовета за Дата обезличена г.г. по ... имеются сведения о проживании семьи Хисамутдиновых, в числе которой значится Хисамутдинов Шамиль Хасанович, Дата обезличена года рождения, и истица.

На протяжении всего проживания в жилом помещении истица открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, выписывает уголь для отопления всей жилой площади дома, проводит ремонт в доме, в том числе капитальный, таким образом, относится к недвижимому имуществу как его собственник. За время проживания в жилом доме истицей были возведены надворные постройки на приусадебном земельном участке.

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре Колыванским отделом ОГУП «Техцентр по НСО» от Дата обезличена г. на земельном участке по ... в ... имеются надворные постройки: бревенчатая баня, три сарая различной площади и иные сооружения.

Жилой дом постоянно поддерживается в исправном техническом состоянии, осуществляется текущий и некоторые работы по капитальному ремонту.

Данные обстоятельства свидетельствуют об открытости добросовестного владения жилым домом. И, наконец, владение является непрерывным более пятнадцати лет.

Для нее данный жилой дом является единственным и постоянным местом проживания. Участия в приватизации другого жилья истец не принимала.

Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.

В судебном заседании Хисамутдинова М.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика - администрации Скалинского сельсовета Колыванского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление об отсутствии возражений против заявленных исковых требований.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в судебное заседание не явился, возражений против заявленных исковых требований не представил также.

Изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей Нурисламову Г.З., Фаршатову Н.Х., суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что знает истицу с рождения, как жительницу д. .... В 16 лет истицу выдали замуж, она переехала к мужу на ..., и проживает в этом доме до настоящего времени. Изначально дом принадлежал родителям мужа Хисамутдиновой М.Г., потом в нем проживали они с супругом. Родители Хисамутдинова Ш.Х. умерли в конце Дата обезличена. Хисамутдинов Ш.Х. умер в Дата обезличена г. Указанный дом не был оформлен надлежащим образом, поэтому в настоящее время истица вынуждена обращаться в суд.

Свидетель FIO8 в судебном заседании дала аналогичные показания.

Обоснованность требований подтверждается письменными материалами дела: справкой администрации ... сельсовета ..., согласно которой указанная квартира на балансе администрации ... сельсовета не стоит, муниципальной собственностью не является л.д. 7); данными архивной службы администрации ... л.д. 8, 11); справкой администрации ... сельсовета, согласно которой информация об участии Хисамутдиновой М.Г. в приватизации жилья на территории МО ... сельсовета не может быть предоставлена, поскольку сведения о передаче квартир в собственность данному лицу отсутствуют л.д. 9); копией паспорта истицы л.д. 10, 20); планом объекта л.д. 12-15); справкой отдела архивной службы администрации ... от Дата обезличена г. л.д. 16); сообщением Федеральной регистрационной службы по ... л.д. 17-18); выпиской из домовой книги администрации ... сельсовета от Дата обезличена г. л.д. 19); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 20); техническим паспортом на жилой дом л.д. 21-23); свидетельством о смерти Хисамутдинова Ш.Х., последовавшей Дата обезличена г. л.д. 26); свидетельством о заключении брака л.д. 27); копией завещания Хисамутдинова Ш.Х. л.д. 29).

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости принадлежал по праву наследования умершему супругу истца -Хисамутдинову Ш.Х. со дня смерти его родителей, то есть, на протяжении более 35 лет. В Дата обезличена году в ходе проведенной инвентаризации за Хисамутдиновым Ш.Х. был зарегистрирован спорный объект недвижимости в БТИ Колыванского района и Дата обезличена года ему был выдан технический паспорт домовладения. Указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти Хисамутдинова Ш.Х.. Истец является наследником умершего, как по закону, так и по завещанию. В силу требований ст. ст.1152, 1153 ГК РФ Хисамутдинова М.Г., принявшая наследство в виде недополученной пенсии и денежного вклада, должна быть признана собственницей всего наследственного имущества, включая жилой дом в д...., ..., ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.1112, 1118, 1142,1152,1153 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Хисамутдиновой Минзифой Гумаровной право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенный по ... в ......... ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней после его вынесения.

Судья: В.Ю.Феофанова