Поступило в суд Дата обезличена г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года р. ...
Федеральный суд общей юрисдикции ... ... в составе:
Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре ДИСЕНОВОЙ Б.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашкиной Галины Николаевны к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Мурашкина Г.Н. обратилась в районный суд к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области с иском о признании права собственности бревенчатый жилой дом, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м., полезной площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
По утверждению истца, Дата обезличена г. умер ее отец, Цуканов Николай Васильевич, Дата обезличена года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., а также предметы домашней обстановки и обихода. Дом принадлежал Цуканову Н.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в реестре Номер обезличен.
После смерти отца истец осуществляла уход за домом, фактически как собственник пользовалась им и владела.
Решением федерального суда общей юрисдикции ... от Дата обезличена г. был установлен факт принятия наследства Мурашкиной Г.Н. после смерти отца. Она как наследник пользовалась правами собственника, в том числе правом распоряжения имуществом. Так, в Дата обезличена г. истец распорядилась домом, вселив семью Кобзева А.Н.
В соответствии с положениями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на указанное имущество зарегистрированы не были.
В настоящее время истец решила продать дом по адресу: ..., ..., д. Подгорная, ..., и обратилась в УФРС, где ей было отказано в регистрации договора купли-продажи, поскольку право собственности за отцом истца в установленном законом порядке не зарегистрировано.
На территории ... с Дата обезличена г. в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» начали свою деятельность органы по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор купли- продажи между Макрецким И.А и Цукановым Н.В. нотариально был зарегистрирован Дата обезличена года. Зарегистрирован договор в БТИ Дата обезличена года.
С Дата обезличена года после приобретения Цукановым Н.В. жилого дома, каких либо требований Макрецкий И.А. не предъявлял. После смерти Цуканова Н.В. наследство приняла Мурашкина Г.Н., спора о наследстве нет.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., отсутствуют.
Таким образом, истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на наследуемое имущество в порядке универсального правопреемства. Удовлетворение ее исковых требований не нарушит законные права и интересы третьих лиц.
В судебном заседании истец Мурашкина Г.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.
Заслушав истца, свидетеля, изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, свидетель FIO3 в судебном заседании пояснил, что они снимают жилой дом по адресу: ..., ..., ..., .... Ранее указанный дом принадлежал отцу Мурашкиной Г.Н., который умер Дата обезличена г. Спора о наследстве нет. Он желает приобрести дом у Мурашкиной, но ее отец при жизни не зарегистрировал договор купли продажи в УФРС, а потому договор купли продажи Мурашкина с ним заключить не может.
Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: актом передачи земельного участка от Дата обезличена г. л.д. 7); постановлением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении земельного участка в аренду» л.д. 8); копией паспорта истца л.д. 9); свидетельством о рождении Цукановой Г.Н. л.д. 10); договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 11-14); кадастровым паспортом земельного участка л.д. 15-17); сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по ... о том, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано л.д. 18); договором купли-продажи от Дата обезличена г. л.д. 19); свидетельством о смерти Цуканова Н.В., последовавшей Дата обезличена г. л.д. 20); решением федерального суда общей юрисдикции ... от Дата обезличена г. л.д. 21); техническим паспортом на жилой дом л.д. 22-27); отчетом об определении рыночной стоимости недвижимого имущества л.д. 28-55).
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Колыванским райсудом Дата обезличена года вынесено решение, по которому установлен факт принятия наследства Мурашкиной Г.Н. после смерти отца Цуканова Н.В., умершего Дата обезличена года.
Так, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
Спора о наследстве нет.
Таким образом, суд находит, что удовлетворение исковых требований Мурашкиной Г.Н. не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законные интересы третьих лиц, и позволит ей осуществить наследственные права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мурашкиной Галиной Николаевной право собственности на бревенчатый жилой дом, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м., полезной площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: О.В. Никулина