Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГр. <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес>
В СОСТАВЕ:
Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.
При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Марины Александровны, Семенова Владимира Александровича к администрации Скалинского сельского совета <адрес>, Семеновой Евгении Владимировне о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Семенова М.А., Семенов В.А. обратились в районный суд с исковым заявлением к администрации Скалинского сельского совета <адрес>, Семеновой Е.В. о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного многоквартирного блочного жилого дома по адресу: <адрес>.
По утверждению истцов, с ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Квартира однокомнатная, общая площадь <адрес>,6 - кв.м., в том числе жилая площадь составляет 18,5 кв.м.
Указанная квартира была предоставлена на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Семенову В.А.
Квартира находилась на балансе ОАО «<данные изъяты>» до момента передачи данной квартиры с иными объектами недвижимости ОАО «<данные изъяты>» в государственную собственность <адрес> на основании постановления Правительства Российской Федерации от 218.02.1992 года № «О передаче государственных предприятий и организаций, а так же иного государственного имущества в государственную собственность <адрес>».
На основании приказов департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира по акту приема передачи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №-А передана в муниципальную собственность Скалинского сельсовета.
В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили оформить право собственности на квартиру, в связи, с чем обратились в администрацию Скалинского сельсовета с целью заключения договора приватизации квартиры. В ответ на заявление администрация Скалинского сельсовета ответила, что не имеет права заключить с истцами договор на передачу квартиры в собственность, так как не зарегистрировала права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Данная квартира передана в собственность администрации Скалинского сельсовета на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ №-А приема-передачи объектов недвижимости в муниципальную собственность, после чего оспариваемая квартира была поставлена на баланс администрации Скалинского сельсовета, однако право собственности администрация Скалинского сельсовета на оспариваемую квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировало.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдачи информации о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру, истцы получили отказ в предоставлении запрашиваемой информации, так как в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом отсутствуют.
Поскольку занимаемая истцами квартира не относится к категории жилыхпомещений, не подлежащих приватизации, они считают отказ наймодателя неправомерным.
Отказ ответчика от заключения договора на передачу жилого помещения (квартиры) в собственность граждан нарушает права на приватизацию жилого помещения, предусмотренные ст.ст. 2 и 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ разъяснил, что, поскольку в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он должен разрешаться судом по правилам искового производства.
Истцы проживают в оспариваемой квартире более 20 лет, и не являясь собственниками квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют ей как своей собственной, производят текущий и капитальный ремонты. Все строительство и ремонт производили своими силами и за свой счет. Несмотря на все выше сказанное, истцы не могут распоряжаться квартирой как собственники, поскольку право собственности на оспариваемую квартиру не зарегистрировано в законном порядке.
Представитель администрации Скалинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения требований истцов.
Ответчик Семенова Е.В. в судебном заседании пояснила, что признает заявленные исковые требования в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждается письменными материалами дела: сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о том, что право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрировано (л.д. 6); исторической справкой ОАО «<данные изъяты>» (л.д. 7-8); отказом администрации Скалинского сельсовета в заключении договора приватизации (л.д. 9); ордером на жилое помещение (л.д. 10); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д. 11); актом приема – передачи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); планом объекта (л.д. 13-14); копиями паспортов сторон (л.д. 15-21); выпиской из домовой книги (л.д. 22); справкой о составе семьи (л.д. 24); справкой администрации Скалинского сельсовета, согласно которой информация об участии истцов в приватизации жилья на территории МО Скалинского сельсовета не может быть предоставлена, поскольку сведения о передаче квартир в собственность данному лицу отсутствуют.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно акту приема - передачи объектов жилищно-коммунального назначения от Департамента имущества и земельных отношений <адрес> в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в муниципальную собственность.
Действия по передаче квартиры от одного собственника к другому сторонами сделки не оспариваются. То обстоятельство, что стороны уклонились он надлежащей регистрации права собственности и перехода права собственности на указанный объект недвижимости, не должно ущемлять интересы лиц, имеющих право на получение в собственность занимаемой квартиры в доме муниципального жилого фонда.
Исковые требования Семеновой М.А., Семенова В.А. признаются ответчиками, не нарушают права и интересы третьих лиц и должны быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Семеновой Мариной Александровной, Семеновым Владимиром Александровичем право общей долевой собственности с равным распределением долей, по одной второй доли за каждым участником, на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного многоквартирного блочного жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья:Т.И. Корочина