Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГр. <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.
При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тальгаймер Екатерины Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Тальгаймер Романа Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Соколовского сельского совета <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Тальгаймер Е.Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Тальгаймер Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Соколовского сельского совета <адрес> о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно доводам истца, с ДД.ММ.ГГГГ года она и ее сын, а с ДД.ММ.ГГГГ – дочь, зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Тальгаймер Е.Н. и администрацией Соколовского сельсовета был заключен Договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Тальгаймер Е.Н. и членам ее семьи было предоставлено в бессрочное возмездное пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 56,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Соколовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выписке из реестра муниципальной собственности Соколовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ б/н <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе и является собственностью муниципального образования Соколовского сельсовета <адрес> на основании передаточного акта от АОЗТ «<данные изъяты>» администрации МО Соколовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ
В целях реализации прав предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в сентябре ДД.ММ.ГГГГ истец и ее сын Тальгаймер Р.В. обратились в Администрацию МО Соколовского сельсовета с заявлением о приобретении в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Тальгаймер Марина Владимировна от участия в приватизации вышеназванной квартиры отказалась.
Согласно справке администрации Нижнеурюмского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Тальгаймер Е.Н. за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> приватизации жилья не участвовала.
Согласно справке администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Тальгаймер Р.В. за период проживания с момента рождения по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> приватизации жилья не участвовал.
В связи с наличием права на приватизацию жилья, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Соколовского сельсовета <адрес> и Тальгаймер Е.Н, Тальгаймер Р.В. заключили Договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан в соответствии с которым администрация передала в собственность, а Наниматели приняли бесплатно квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м. по адресу: <адрес>.
После предварительного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру было установлено, что право собственности истцов не может быть зарегистрировано в связи с тем, что администрация Соколовского сельсовета <адрес> не вправе распоряжаться указанной квартирой, поскольку они не являются собственниками названного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальную собственность Соколовского сельсовета от АОЗТ «<данные изъяты>
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
В установленном законом порядке право собственности АОЗТ «<данные изъяты>», переход права от АОЗТ «<данные изъяты>» к администрации Соколовского сельсовета, а также право собственности последнего не регистрировались.
Добросовестно полагая, что муниципальное образование Соколовский сельсовет <адрес> является собственником жилищного фонда полученного по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от АОЗТ «<данные изъяты>», без государственной регистрации права и перехода права собственности заключило Договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время выполнить соответствующие регистрационные действия не представляется возможным в связи с признанием банкротом правопреемника АОЗТ «<данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>».
С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет и пользуется данной квартирой открыто, добросовестно исполняет обязанности нанимателя: проводит ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к ней никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.
В целях обращения в суд с иском о признании права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, был осуществлен сбор необходимого пакета документов: информация от ДД.ММ.ГГГГ №, план объекта инвентарный номер №, справка о данных технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных ОГУП «<данные изъяты>», уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии зарегистрированных прав на вышеназванную квартиру.
Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОГУП «<данные изъяты>» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> состоит из общей площади в размере 56,9 кв.м., в том числе жилой площади 37,9 кв.м.
В настоящей время истец не может зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеназванную квартиру в порядке приватизации по причине того, что соответствующее право не зарегистрировано за первоначальным собственником АОЗТ «<адрес>», переход права и право собственности муниципального образования Соколовского сельсовета <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Соколовского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.
Оценив предъявленные доводы, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: копиями паспортов истцов (л.д. 8-9); свидетельством о рождении Тальгаймер Р.В. (л.д. 10); выпиской из домовой книги (л.д. 11); договором социального найма жилого помещения (л.д. 12); справкой администрации Соколовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 14); выпиской из домовой книги (л.д. 15); справками администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17); исторической справкой ОАО «<данные изъяты>» (л.д. 18); актом передачи (л.д. 19-20); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 21); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д. 22); планом объекта (л.д. 23-24); справкой ОГУП «<данные изъяты>» (л.д. 25); уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 26).
Ответчик не возражают против признания за истцами права собственности, поэтому суд не усматривает препятствий в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Тальгаймер Екатериной Николаевной и Тальгаймер Романом Владимировичем право общей долевой собственности, по одной второй доли за каждым, на <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение 10 дней после его вынесения.
Судья:Т.И. Корочина