Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес>
В СОСТАВЕ:
Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре ДИСЕНОВОЙ Б.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасюк Ольги Викторовны к администрации Колыванского района Новосибирской области, администрации р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок,
У С Т А Н О В И Л:
Гасюк О.В. обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации Колыванского района Новосибирской области, администрации р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.
Согласно доводам истца, в ДД.ММ.ГГГГ году ею было принято решение о строительстве индивидуального жилого дома в р.п. <адрес>.
С этой целью в ДД.ММ.ГГГГ году Гасюк О.В. обратилась в администрацию муниципального образования р.п. <адрес> с заявление о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации МО р.п. <адрес> истцу был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в аренду сроком на одиннадцать месяцев, с последующим продлением аренды до полного окончания строительства во втором западном микрорайоне в <адрес> по <адрес>, за участком ФИО4, размером 35 х 45 метров.
ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования р.п. <адрес> и истец заключили договор аренды земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №
В соответствии с пунктом 8.1 Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № вступал в силу с момента его государственной регистрации. В установленном законе порядке договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован не был. При этом истец продолжала пользоваться земельным участком, осуществляла строительство жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования р.п. <адрес> № был присвоен адрес земельного участка, ранее предоставленный в аренду: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
За время аренды земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ строительство индивидуального жилого дома было завершено, что подтверждено информацией ОГУП «Техцентр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом инвентарный номер № подтверждается факт строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
С целью продления срока договора аренды земельного участка истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию <адрес> с соответствующим заявлением.
ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> отказала истцу в продлении срока аренды указав, что в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений.
В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, требования изложенные в заявлении поддержал.
Представитель администрации р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований не возражал.
Представитель администрации Колыванского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражает.
Изучив предъявленные доводы, письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 7); справкой администрации <адрес>, согласно которой администрация не возражает против проведения землеустроительных работ на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Разрешенное использование для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д. 8); справкой администрации <адрес>, согласно которой жилой дом по указанному адресу был введен в эксплуатацию, Гасюк О.В. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 9); разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 10); постановлением администрации муниципального образования р.п. <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11); постановлением администрации муниципального образования р.п. <адрес> №ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); актом выбора отвода земельного участка (л.д. 13); техническим паспортом на жилой дом (л.д. 14-20); договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21-22).
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 1 статьи 46 земельного кодекса Российской Федерации установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ определено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Ответчики в судебное заседание представили заявление о признании требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией МО рп.Колывань и Гасюк Ольгой Викторовной о предоставлении земельного участка в аренду под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности - заключенным на неопределенный срок.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья:О.В. Никулина