Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.
При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцева Михаила Сергеевича, Новосельцевой Галины Ивановны, Андреева Александра Викторовича к администрации Вьюнского сельского совета Колыванского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Новосельцев М.С., Новосельцева Г.И., Андреев А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Вьюнского сельского совета Колыванского района Новосибирской области о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,0 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого <адрес> <адрес>.
Согласно доводам истцов, с ДД.ММ.ГГГГ года Новосельцев М.С. и Новосельцева Г.И. проживают в трехкомнатной <адрес>, расположенной на втором этаже многоквартирного двухэтажного кирпичного жилого дома по <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена им в пользование АОЗТ «<адрес>» в связи с наличием трудовых отношений. Также совместно с ними с ДД.ММ.ГГГГ г. квартире проживает сын Новосельцевой Г.И. - Андреев А.В.
На основании постановления № администрации <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «<адрес>» преобразовано в ЗАО «<адрес>». В результате выделения из ЗАО «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ создано ОАО «<адрес>». На основании справки ОАО «Вьюны» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<адрес>» является правопреемником ЗАО «<адрес>».
Согласно решению общего собрания членов ОАО «<адрес>», по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на баланс администрации муниципального образования Вьюнского сельсовета <адрес> приняты квартиры, принадлежащие ранее ОАО «<адрес>», в том числе занимаемая истцами <адрес> в <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГг. с Новосельцевым М.С, как главой семьи, заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.
В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились с заявлением к главе администрации Вьюнского сельсовета <адрес> о приобретении занимаемой квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГг. между Вьюнским сельсоветом <адрес> с одной стороны и истцами с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в их общую долевую собственность, бесплатно перешла <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,0 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенная по <адрес> в <адрес> <адрес>.
Поскольку указанная квартира, на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, находилась на балансе и в собственности муниципального образования Вьюнского сельсовета, то стороны при заключении договора руководствовались требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями.
Вместе с тем, у истцов в настоящее время, не имеется достаточных оснований для обращения в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку передающая сторона по договору приватизации, то есть администрация Вьюнского сельсовета <адрес>, не зарегистрировала в установленном законом порядке (в учреждении юстиции) свое право собственности на принимаемое по акту от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «<адрес>» недвижимое имущество, в том числе занимаемую истцами указанную выше квартиру в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ.Однако, как следует из вышеуказанного акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая истцами квартира передана в администрацию муниципального образования Вьюнского сельсовета. Квартира принята на баланс ответчика.
Представители администрации Вьюнского сельсовета объясняют невозможность ими оформления в муниципальную собственность принятых квартир отсутствием финансирования и не представлением ОАО «<адрес>» первоначальных документов на недвижимость.
Договор зарегистрирован в администрации Вьюнского сельсовета <адрес>, квартира поставлена на учет в БТИ <адрес>, получен кадастровый паспорт жилого помещения.
В сложившейся ситуации истцы вынуждены обратиться в суд с иском, поскольку во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру является невозможным.
Администрация Вьюнского сельсовета обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Против признания за истцами права собственности не возражают.
ОАО «<адрес>» обратилось в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Против признания за истцами права собственности на жилое помещение не возражают.
Заслушав истца Новосельцеву Г.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Обоснованность требований подтверждаются письменными материалами дела: уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 9); исторической справкой ОАО «<адрес>» (л.д. 10); договором на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 11-12); выпиской из домовой книги (л.д. 13); планом объекта (л.д. 14-16); кадастровым паспортом помещения (л.д. 17-18); справкой ОГУП «Техцентр <адрес>» (л.д. 19); копией трудовой книжки (л.д. 20-22); копиями паспортов истов (л.д. 23-25); договором социального найма жилого помещения (л.д. 26-29); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д. 30); справкой администрации Вьюнского сельсовета <адрес> НСО (л.д. 31-33); актом приемки-передачи объекта социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
Поскольку договор не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, при заключении договора соблюдены необходимые требования закона, то договор может быть признан судом действительным и повлечь соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов на квартиру права общей долевой собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда. Ранее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
ОАО «Вьюны» признает настоящие исковые требования в полном объеме. Квартира № по <адрес> в <адрес> НСО снята с баланса ОАО ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного и руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Новосельцевым Михаилом Сергеевичем, Новосельцевой Галиной Ивановной и Андреевым Александром Викторовичем право общей долевой собственности, по одной третьей доли за каждым участником, на <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,0 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья:Т.И. Корочина