Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.
При секретаре КАЛИНИНОЙ Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурдина ФИО10, Сурдиной ФИО11, Сурдина ФИО12 к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Сурдин В.Н., Сурдина Л.А., Сурдин С.В. обратились в районный суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м., расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом <адрес>, в селе <адрес>.
Согласно доводам истцов, с ДД.ММ.ГГГГ года их семья проживает в трёхкомнатной <адрес>, расположенной в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>.
Указанная квартира предоставлялась истцам в пользования колхозом «<данные изъяты>», балансосодержателем указанного жилого дома. На вселение в указанную квартиру ордер № был выдан позднее, ДД.ММ.ГГГГ
По данным отдела архивной службы администрации <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>» был преобразован в <данные изъяты> «<адрес> на основании постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>» переименовано в <данные изъяты> «<адрес> на основании постановления № территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Решением совета депутатов <адрес> сельсовета <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в связи с банкротством <данные изъяты> «<адрес> на баланс администрации муниципального образования приняты квартиры, состоящие на балансе <данные изъяты>, в том числе занимаемая истцами квартира по <адрес> <адрес>
Указанная квартира была передана по акту приёма- передачи объектов жилищного фонда от <данные изъяты> «<адрес>» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Акт подписан уполномоченными должностными лицами с обеих сторон. После чего квартира внесена в реестр собственности муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ с Сурдиным В.Н., как главой семьи, заключён договор социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились с заявлением к главе администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> о приобретении занимаемой квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> сельсовета <адрес>, с одной стороны, и истцами был заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в их общую долевую собственность бесплатно перешла <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 36.4 кв.м., расположенная по <адрес> в <адрес> <адрес>
Поскольку указанная квартира на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, находилась на балансе и в собственности муниципального образования <адрес> сельсовета, то стороны при заключении договора руководствовались требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями.
Между тем, в настоящее время у истцов не имеется достаточных оснований для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку передающая сторона, то есть администрация муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес>, не зарегистрировала в установленном законом порядке своё право собственности на принимаемое по акту от <данные изъяты> «<адрес>» недвижимое имущество, в том числе указанную выше квартиру.
Однако, как следует из вышеуказанного акта приёма - передачи объектов жилищного фонда от <данные изъяты> «<адрес>» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ., Выписки из реестра муниципальной собственности, жилищный фонд <данные изъяты> <адрес>» был передан в собственность муниципального образования <адрес> сельсовета. Квартиры были приняты на баланс ответчика.
Представители муниципального образования объясняют невозможность ими оформления в собственность принятых квартир отсутствием финансирования и не представлением <данные изъяты> <адрес>» первоначальных документов на недвижимость. На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> «<адрес> признано банкротом.
Договор зарегистрирован в администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес>, квартира поставлена на учёт в БТИ <адрес>, получен кадастровый паспорт квартиры.
Поскольку договор не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключён добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, при заключении договора соблюдены необходимые требования закона, то договор может быть признан судом действительным и с ДД.ММ.ГГГГ повлечь соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов на квартиру права общей долевой собственности.
Статья 2 Закона РФ. «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда. Ранее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
В сложившейся ситуации истцы вынуждены, обратится в суд с иском, поскольку во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру является невозможным.
Представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Требования истцов подтверждаются также письменными материалами дела: актом приема-передачи объектов жилищного фонда <данные изъяты> «<адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); решением совета депутатов <адрес> сельсовета <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); решением совета депутатов <адрес> сельсовета <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); договором на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 10); исторической справкой <данные изъяты> «<адрес> (л.д. 11); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 12-16); договором социального найма жилого помещения (л.д. 17-21); сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 22); выпиской из домовой книги (л.д. 23); справкой администрации <адрес> сельсовета, согласно которой истцы участия в приватизации жилья не принимали (л.д. 25); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д. 26); кадастровым паспортом.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно акту приема - передачи объектов жилищно-коммунального назначения от <данные изъяты> «<адрес>» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество передало спорную квартиру в муниципальную собственность. Действия по передаче квартиры от одного собственника к другому сторонами сделки не оспариваются. То обстоятельство, что стороны уклонились он надлежащей регистрации права собственности и перехода права собственности на указанный объект недвижимости, не должно ущемлять интересы лиц, имеющих право на получение в собственность занимаемой квартиры в доме муниципального жилого фонда.
Договор от ДД.ММ.ГГГГ года не оспорен сторонами, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В судебном заседании установлено, что исковые требования Сурдина В.Н., Сурдиной Л.А., Сурдина С.В. не противоречат требованиям закона, признаются ответчиками, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 260, 261, 288, 289 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сурдиным ФИО10, Сурдиной ФИО11 и Сурдиным ФИО12 право общей долевой собственности, с равным распределением долей, по одной третьей доли за каждым участником, на <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м., расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом <адрес>, в селе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья:В.Ю. Феофанова