Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес>
В СОСТАВЕ:
Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.
При секретаре КАЛИНИНОЙ Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Георгелаш ФИО5 к администрации <адрес>, администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Георгелаш Ю.Л. обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности.
Согласно доводам истца, ее отец, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился в <адрес>, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> в <адрес>. ФИО1 родился и вырос в этом доме, который принадлежал его родителям, а после их смерти - ему.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
При жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО2, от совместного брака ДД.ММ.ГГГГ родилась Георгелаш (добрачная фамилия Пущина) ФИО5.
В период брака родители истца в ДД.ММ.ГГГГ году построили жилой бревенчатый дом (литер А), общей площадью 56,7 кв.м., жилой 46,1 кв.м., сени к нему тесовые (литер а), площадью 2,5x7,7 м. (19,2 кв.м.). Также в целях обслуживания дома и для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования администрацией <адрес> сельского совета <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,32 га. В период жизни на указанном участке ФИО1 выстроил сарай тесовый (литер Г6) площадью 2,4x7,5м. (18 кв.м.); сарай тесовый (литер Г5) площадью 3,1x2,1м. (6,5 кв.м.); кухню летнюю (литер Г4) площадью 3,15x3,2м. (10,08 кв.м.); баню бревенчатую (литер Г2) площадью 2,5x2,65м. (6,6 кв.м.); предбанник бревенчатый (литер ГЗ) площадью 2,05x2,5м. (5,1 кв.м.); сарай шлаколитой (литер Г), площадью 6,5x4,7 м. (30,6 кв.м.); навес тесовый (литер Г1) площадью 4,7x11,3 м. (53,1 кв.м.); уборную тесовую (литер Г7).
Согласно информации <данные изъяты> области» <адрес> отдела указанные постройки оценены в 186 421 рубль.
Для эксплуатации индивидуального жилого дома ФИО1 сельским советом <адрес> предоставлен земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, а также обслуживания дома имеет назначение «земля населенных пунктов», использование земли разрешено для ведения личного и подсобного хозяйства, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о постоянном пользовании землей №.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Указанный участок имеет кадастровый номер №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой стоимостью 4992 рубля, о чем ДД.ММ.ГГГГ истцом получен кадастровый паспорт №. Спорный дом находится в границах отведенного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совет народных депутатов <адрес> Исполнительного комитета решением № «О проведении правовой регистрации домовладений по <адрес> сельским районам», в соответствии с приказом Министерства ЖКХ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №., обязал бюро технической инвентаризации зарегистрировать домовладения на правах личной собственности граждан, проживающих в <адрес> сельском Совете согласно похозяйственных книг и жилых домов. Согласно указанному решению бюро технической инвентаризации следовало зарегистрировать право собственности ФИО1, <адрес>, жилой дом, бревенчатый, общей площадью 56,7 кв.м., жилой 46,1 кв.м., сарай тесовый, сарай шлаколитой, баню бревенчатую, летнюю кухню.
По неизвестным истцу причинам право собственности ФИО1 на указанное имущество не было зарегистрировано.
После смерти отца истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО2 от получения наследства отказалась.
Получить свидетельство о праве на наследство по закону спорного дома и земельного участка к нему не представилось возможным, поскольку в государственных органах регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует указание на регистрацию права собственности на дом, надворные хозяйственные постройки и земельный участок на имя ФИО1 Наследство фактически истцом принято, так как после смерти отца она вела в доме хозяйство.
Сохранение построек - жилого дома и надворных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Со дня осуществления постройки жилого дома по адресу <адрес> ФИО1 более 40 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел домом, как своим собственным, производил ремонт.
Истец считает, что приобрела право собственности на спорный жилой дом, поскольку фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца -ФИО1
В настоящее время в спорном доме зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги жилого <адрес>.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности является его признание судом.
Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу положений ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> истцу сообщено об отказе в предоставлении запрашиваемой информации - о праве собственности на <адрес> и земельный участок, расположенный по этому же адресу.
Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель администрации <адрес> также в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца, изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждается письменными материалами дела: кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 10); планом объекта (л.д. 11-13); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 14-15); информацией БТИ (л.д. 16); постановлением администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса на земельный участок» (л.д. 17); свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 18); решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Исполнительного комитета решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении правовой регистрации домовладений по <адрес> сельским районам» (л.д. 19); решением администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» (л.д. 20); выпиской из домовой книги (л.д. 21); свидетельством о постоянном пользовании землей (л.д. 22); свидетельством о заключении брака между ФИО1, и ФИО3 (л.д. 23); свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 24); свидетельством о рождении ФИО6 (л.д. 25); свидетельством о заключении брака между ФИО4 и ФИО6 (л.д. 26); сообщением нотариуса нотариального округа <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Георгелаш ФИО5 право собственности на жилой бревенчатый дом (литер А), общей площадью 56,7 кв.м., жилой 46,1 кв.м., а также надворные постройки, предназначенные для обслуживания и эксплуатации указанного дома: сени тесовые (литер а), площадью 2,5x7,7 м. (19,2 кв.м.); сарай тесовый (литер Г6) площадью 2,4x7,5 м. (18 кв.м.); сарай тесовый (литер Г5) площадью 3,1x2,1 м. (6,5 кв.м.); кухню летнюю (литер Г4) площадью 3,15x3,2м. (10,08 кв.м.); баню бревенчатую (литер Г2) площадью 2,5x2,65м. (6,6 кв.м.); предбанник бревенчатый (литер ГЗ) площадью 2,05x2,5м. (5,1 кв.м.); сарай шлаколитой (литер Г), площадью 6,5x4,7 м. (30,6 кв.м.); навес тесовый (литер Г1) площадью 4,7x11,3 м. (53,1 кв.м.); уборную тесовую (литер Г7), расположенные по адресу <адрес> на земельном участке, площадью 0,32 га., кадастровый номер №, внесенный в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: В.Ю. Феофанова