Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.
При секретаре КАЛИНИНОЙ Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривоносовой ФИО1 к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кривоносова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на четырехкомнатную <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме по <адрес> <адрес>.
Согласно доводам истца, с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в <адрес>. Квартира четырехкомнатная, расположенная в одноэтажном доме. За все время проживания в оспариваемой квартире истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет ею как своей собственной, производит текущий и капитальный ремонты, производила замену оконных блоков, замену электропроводки. Всё строительство и ремонт истец производила своими силами и за свой счет.
Решением совета депутатов <адрес> сельсовета <адрес>, на основании заявления <данные изъяты>» (<данные изъяты>») в ДД.ММ.ГГГГ г. на баланс администрации муниципального образования приняты квартиры, принадлежащие <данные изъяты>», в том числе занимаемая истцами <адрес> в д. <адрес>.
Указанная выше квартира была передана по акту приема-передачи объектов жилищно - коммунального назначения от <данные изъяты>» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Акт подписан уполномоченными должностными лицами с обеих сторон, утвержден главой администрации <адрес>.
После чего <адрес> внесена в реестр собственности муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась с заявлением к главе администрации <адрес> сельсовета <адрес> о приобретении занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> сельсовета <адрес> с одной стороны, и Кривоносовой Л.Г. с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в ее собственность бесплатно перешла <адрес> в д. <адрес>.
Поскольку указанный жилой дом, на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, находился на балансе и в собственности муниципального образования <адрес> сельсовета, то стороны при заключении договора руководствовались требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями.
Позже истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, но ей было отказано в устной форме, в связи с тем, что передающая сторона по договору приватизации, то есть администрация муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> не зарегистрировала в установленном законом порядке (в учреждении юстиции) свое право собственности на принимаемое по акту от ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты>» недвижимое имущество, в том числе указанное выше жилое помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Однако, как следует из вышеуказанного акта приема-передачи объектов жилищно - коммунального назначения от <данные изъяты>» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из реестра муниципальной собственности, жилищный фонд <данные изъяты>» был передан в собственность муниципального образования <адрес> сельсовета. Квартиры и жилые дома были приняты на баланс ответчика.
Представители муниципального образования объясняют невозможность ими оформления в собственность принятых квартир отсутствием финансирования и не представлением <данные изъяты>» первоначальных документов на недвижимость. На основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» признано банкротом.
Договор зарегистрирован в администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес>, квартира поставлена на учет в БТИ <адрес>, получен кадастровый паспорт домовладения.
Согласно Сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на вышеуказанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
В сложившейся ситуации истец вынуждена обратиться в суд с иском, поскольку во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, является невозможным.
Истец Кривоносова Л.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации <адрес> сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу законности и обоснованности заявленных требований.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 7); актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность (л.д. 8-9); кадастровым паспортом помещения (л.д. 10-11); планом объекта (л.д. 12-14); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д.15); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 16); договором социального найма жилого помещения (л.д. 17-20); сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о том, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано (л.д. 21); исторической справкой <данные изъяты>» (л.д. 22); выпиской из домовой книги (л.д. 23); заявлениями ФИО2, Кривоносовой Л.Г. об отказе от участия в приватизации (л.д. 24-25); справкой администрации <адрес> сельсовета, согласно которой Кривоносова Л.Г. в приватизации муниципального жилищного фонда участвовала впервые (л.д. 26); копиями паспортов сторон (л.д. 27-31).
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда. Ранее истцом не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
Ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на жилое помещение. Поскольку договор не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 288, 289 ГК РФ, ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Кривоносовой ФИО1 право собственности на четырехкомнатную <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: В.Ю. Феофанова