Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.
При секретаре КАЛИНИНОЙ Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойковой ФИО2 к администрации <адрес> совета <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Бойкова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> совета <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью-17,6 кв.м., жилой площадью - 17,6 кв.м., по <адрес>, в д. <адрес>
Согласно доводам истца, с ДД.ММ.ГГГГ года она проживала со своей бабушкой, ФИО1, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти I-ET №, выданным ДД.ММ.ГГГГ
Дом, в котором проживали истец со своей бабушкой, принадлежал <данные изъяты>». После смерти ФИО1 Бойкова Е.А. обратилась в <данные изъяты>», ей выдали выписку из решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что квартиру по <адрес> передали в пользование Овчинниковой (Бойковой) ФИО2. Бойкова Е.А. зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Бойкова Е.А. работала в <данные изъяты>», что подтверждается копией трудовой книжки.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако ей в устной форме отказали в регистрации права, объяснив, что домовладение не зарегистрировано в БТИ <адрес>, и не имеется регистрационного удостоверения, что не соответствовало установленному на данный момент порядку регистрации прав на недвижимое имущество.
Так, до ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли Бюро технической инвентаризации по месту нахождения недвижимости.
За все время проживания в данном доме Бойкова Е.А. была уверена, что он принадлежит ей. После регистрации брака в доме был прописан ее муж, затем родившаяся дочь. Все это время истец несла бремя расходов по его содержанию, оплачивала установленные платежи, производила за свой счет текущий и капитальный ремонт. Построила надворные постройки, обрабатывала земельный участок. Никто не оспаривал ее право собственности на данный жилой дом. Самовольно жилой дом не занимался. Истец проживает в данном доме более ДД.ММ.ГГГГ лет.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>», общая площадь квартиры составляет 17,6 кв.м., жилая площадь - 17,6 кв.м. Действительная стоимость жилого дома, с учетом износа, согласно информации о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, составляет 66 686 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей.
Дом имеет инвентарный номер №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно сообщения Федеральной регистрационной службы по <адрес> отсутствуют запись о регистрации права на <адрес>. Кроме того, жилой дом не стоит на балансе администрации <адрес>, что подтверждается справкой, поэтому передача жилого помещения в собственность в порядке приватизации также является невозможной.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на квартиру является вступившее в законную силу решение суда. Поскольку иным путем добиться восстановления своих нарушенных прав Бойкова Е.А. не имеет возможности, вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика – администрации <адрес> совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
По утверждению истца Бойковой Е.А., право собственности на занимаемый жилой дом должно перейти к ней по праву приобретательской давности в силу требований ст. 234 ГК РФ. По утверждению истца, она открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным объектом недвижимости на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ лет. Вместе с тем, из представленных суду материалов, а именно, выписки из решения правления АО <данные изъяты>», и, по утверждению самой Бойковой Е.А., следует, что собственником спорного объекта недвижимости являлось <данные изъяты>», которое после смерти ФИО1 по решению правления от ДД.ММ.ГГГГ передало жилой дом по <адрес> в пользование внучке умершей - Овчинниковой ( Бойковой) Е.А.. Согласно исторической справке отдела архивной службы от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>» ( правопреемник колхоза «<данные изъяты>») признано банкротом на основании решения Арбитражного суда <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ
То есть, истец Бойкова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшая в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года как несовершеннолетний член семьи нанимателя - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ стала нанимателем указанного жилого дома по воле его собственника – <данные изъяты>». Спорный объект недвижимости бесхозяйным не являлся, поскольку его собственник -<данные изъяты>» был признан банкротом ДД.ММ.ГГГГ, то есть менее пяти лет назад. При таких обстоятельствах оснований для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости по праву приобретательской давности не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Бойковой ФИО2 о признании права собственности на жилой <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: В.Ю. Феофанова