Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи СТЕПАНОВОЙ Т.П.
С участием представителя истца Кобзева А.В.
При секретаре КОРШУНОВОЙ Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева ФИО11 к администрации <адрес> совета <адрес>, Михеевой ФИО12, Михееву ФИО13, Михеевой ФИО14, Коноваловой ФИО15 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В ДД.ММ.ГГГГ года квартира по адресу: <адрес>, по постановлению администрации и профсоюзного комитета Производственного объединения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № была передана для заселения семье Михеева ФИО11. Последнему жилое помещение было предоставлено в связи с наличием трудовых отношений с Производственным объединением «<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <адрес> народных депутатов выдал Михееву Ю.А., с учетом количества членов семьи, состоящей из 6 человек, ордер на служебное жилое помещение ПО «<данные изъяты>» - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Производственным объединением «<данные изъяты>» и семьей Михеева Ю.А. (наниматели), был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ПО «<данные изъяты>» передал, а наниматели приобрели бесплатно в собственность вышепоименованную квартиру.
В соответствии с пунктом 4 названного договора, наниматели приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в президиуме Совета народных депутатов. Указанный договор был зарегистрирован в президиуме Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящее время оригинал Договора не сохранился. В установленном, на момент его заключения, порядке, в органах БТИ, не регистрировался. Сохранилась лишь копия этого документа, где отсутствуют подписи собственника, нанимателей и соответствующих должностных лиц.
Квартира по адресу: <адрес>, на баланс <адрес> не передавалась, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.
По сведения администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности <адрес> сельсовета не состоит, поскольку ПО «<данные изъяты>» на баланс администрации не передавалась.
В настоящее время в вышеназванной квартире зарегистрирована жена Михеева Ю.А. - Михеева ФИО12, которая требований о признании права собственности на указанную квартиру не предъявляет. Дети истца: Коновалова ( в девичестве Михеева) Т.Ю., Михеев Г.Ю., Михеев А.Ю., Михеева А.Ю. сняты с регистрационного учета и проживают отдельно, требований о признании права собственности на вышепоименованную квартиру так же не предъявляют. Михеев Г.Ю. ДД.ММ.ГГГГ умер.
В настоящее время в установленном законом порядке не представляется возможным перезаключить договор на передачу жилого помещения в собственность Михееву Ю.А., в связи с тем, что прежний собственник квартиры - ОАО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ снял с баланса объекты жилищного фонда и инженерной инфраструктуры бывшего подсобного хозяйства в д. <адрес>, в том числе и спорную квартиру.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> сельсовета № квартире, предоставленной Михееву Ю.А., был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года Михеев Ю.А., владея данным жилым помещением, открыто, добросовестно исполнял обязанности нанимателя: проводил текущие и капитальные ремонты, занимался благоустройством придомовой территории, за время проживания были возведены хозяйственные постройки, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к Михееву Ю.А. никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.
Однако, в настоящей время Михеев Ю.А. не может зарегистрировать право собственности на вышеназванную квартиру в связи с тем, что отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В связи с изложенными обстоятельствами Михеев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского совета <адрес>, Михеевой ФИО12, Михееву ФИО13, Михеевой ФИО14, Коноваловой ФИО15 о признании права собственности на вышепоименованное жилье.
В судебном заседании истец и его представитель истца Кобзев А.В. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: копией трудовой книжки Михеева Ю.А. (л.д. 9-19); копией ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20); копией заявления о приобретении в собственность квартиры (л.д. 21); Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22); копией письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 247 (л.д. 23-24); копией письма администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25); справкой <адрес> сельсовета (л.д. 26-27); выпиской из домовой книги (л.д. 28); свидетельством о смерти Михеева Г.Ю. (л.д. 29); копией справки о преобразовании и переименовании ПО «<данные изъяты> в ОАО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30); копией справки ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31); актом о списании с баланса ОАО «<данные изъяты>» объектов жилого фонда и инженерной инфраструктуры (л.д. 32-33); постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д. 35); планом объекта (л.д. 36-37); сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (39).
Представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ОАО «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил отзыв следующего содержания: Подписанного со стороны ОАО «<данные изъяты>» и скрепленного печатью Договора на передачу квартиры в собственность Михеева Ю. А. не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ г. было принято совместное Постановление администрации и профкома ПО «<данные изъяты>» (сейчас ОАО «<данные изъяты> о выдаче Михееву Ю. А. ордера на служебное жилое помещение <адрес> в <адрес>.Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» обратилось к Главе администрации <адрес> Панину с просьбой принять на баланс администрации <адрес> основные средства, числящиеся на балансе ОАО «<данные изъяты>» и находящиеся в д. <адрес>. В соответствии с Распоряжением Главы администрации <адрес> создана комиссия по приему - передаче имущества, находящегося на балансе ОАО «<данные изъяты>», отделу экономического развития, промышленности и торговли предложено включить указанное имущество в реестр муниципального имущества <адрес>. Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № до сведения ОАО «<данные изъяты>» было доведено, что жилые дома, расположенные в д. <адрес> и числящиеся на балансе предприятия, в ДД.ММ.ГГГГ г. были приватизированы, договоры приватизации регистрировались в Комитете по управлению имуществом администрации <адрес>. Также было предложено принять решение о дальнейшей судьбе указанных объектов. ДД.ММ.ГГГГ комиссией ОАО «<данные изъяты> на основании указанного письма администрации <адрес> произведено списание с баланса предприятия жилых домов в связи с их приватизацией жильцами. Указанный Акт был направлен в администрацию <адрес>. Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты> никого отношения к жилым домам, а в частности, к квартире истца Михеева Ю. А. не имеет.
Однако, как бывший их собственник, ОАО «<данные изъяты> не возражает против признания за Михеевым ФИО11 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,4 кв. м.
Ответчики Михеева Л.И., Михеев А.Ю., Михеева А.Ю., Коновалова Т.Ю. в судебном заседании пояснили, что исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения, последствия признания иска ответчикам разъяснены, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает, что удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Михеевым ФИО11 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: Т.П. Степанова