Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е ( заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре ДИСЕНОВОЙ Б.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаниной ФИО8 Шанина ФИО1 к Балдиной Т.В. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шанина Г.И., Шанин Н.К. обратились в суд с иском к Балдиной Т.В. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Согласно доводам истцов, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками <адрес> в <адрес>. На основании постановления № <адрес> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по указанному адресу предоставлен в собственность Шанину Н.К.
Согласно постановлению № администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес> в <адрес> присвоен другой номер - №
Квартира № по <адрес> в <адрес> расположена в одноэтажном двухквартирном брусчатом жилом доме, построенном в ДД.ММ.ГГГГ г. совхозом «<адрес> для своих работников. В связи с наличием трудовых отношений балансосодержателем жилого дома, совхозом <адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> предоставлена в пользование семье ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с двумя детьми - Балдиной ФИТО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира №, соответственно совхозом «<адрес>» предоставлена истцам в пользование также в ДД.ММ.ГГГГ
Как указано выше, в ДД.ММ.ГГГГ г. истцы по договору приватизации приобрели в собственность у АОЗТ <адрес>» (правопреемника совхоза <адрес>») занимаемую ими квартиру.
Квартира № по <адрес> в <адрес> не приобреталась соседями истцов, Балдиными, в собственность. Последние злоупотребляли спиртными напитками, своевременно не проводили ремонт в квартире, вследствие чего жилое помещение со временем стало непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ФИО2 переехала проживать в дом к своему сожителю. ФИО4 вышла замуж и уехала проживать к мужу в <адрес>. Балдина Т.В. временно проживала в <адрес>, затем вернулась к матери. После смерти сожителя ФИО2, последняя со своей дочерью, в связи с невозможностью проживания в квартире, собрав принадлежащее имущество в ДД.ММ.ГГГГ г. сначала проживали в д. <адрес>, у нового сожителя ФИО2, а в ДД.ММ.ГГГГ г. переехали на постоянное место жительства в жилой дом матери ФИО2 по <адрес> в <адрес>, где проживают до настоящего времени.
Техническое состояние <адрес> в <адрес> требовало проведения капитального ремонта, и, соответственно, больших материальных вложений. Балдины проживали в аварийной квартире. В частности, шифер на крыше лопнул, местами оторвался, потолок частично обвалился, оконные рамы прогнили, от сырости осыпалась штукатурка со стен, перекрытия и стены прогнили, одна стена покосилась, отопительной печи в квартире не было, электричество отключено, через имеющиеся отверстия в крыше и потолке атмосферные осадки попадали внутрь помещения.
С момента выезда Балдиных из квартиры, вечерами и ночами в брошенное бесхозяйное помещение стали ходить молодые люди <адрес>, где они распивали спиртное, громко включали музыку, выбили оконные рамы, разжигали костер, испражнялись в помещении. Поскольку истцы проживают во второй половине брусчатого жилого дома, то серьезно обеспокоились происходящим. В любой момент в результате неосторожного обращения с огнем дом мог загореться, громкая музыка и голоса мешали им отдыхать, в квартире стоял неприятный запах. Кроме того, частичное разрушение общих капитальных конструкций дома (крыша, стена, фундамент) могло повлиять на техническое состояние занимаемой истцами квартиры. По разрешению данной ситуации, прекращении антисанитарного состояния, угрозы жизни и здоровья, уничтожения имущества истцы неоднократно обращалась к участковому уполномоченному милиции, а также администрацию <адрес> сельсовета, но положительных результатов это не принесло.
Поскольку <адрес> в <адрес> не передана в собственность граждан, свободна от прав пользования, для решения вышеуказанного вопроса истцы обратились к балансосодержателю имущества - ОАО <данные изъяты>» (правопреемнику совхоза <адрес>»). Последний для прекращения угрозы жизни и здоровья истцов, а также уничтожения имущества, предложили им выкупить у ОАО «<данные изъяты>» под снос указанную половину дома. Истцы согласились, и ДД.ММ.ГГГГ по квитанции к приходно-кассовому ордеру внесли в кассу ОАО денежную сумму в размере 2000 рублей за приобретение <адрес> в <адрес>. В связи с полной непригодностью квартиры для проживания договор купли-продажи в письменной форме не составлялся.
На основании справки ОАО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> снята с баланса ОАО «<данные изъяты>» в связи с продажей ДД.ММ.ГГГГ Шанину Н.К.
После приобретения второй половины дома по вышеуказанному адресу истцы за свой счет заменили шифер на крыше всего дома, во второй половине (<адрес>): вставили рамы в окна и входную дверь с запирающим устройством, установили подпорки из балок под потолок, зашили оргалитом прогнившую стену, засыпали потолок, вывезли мусор. До настоящего времени истцы постоянно следят за техническим состоянием всего жилого дома, предотвращая его разрушение. С ДД.ММ.ГГГГ г., то есть момента приобретения второй половины дома, посторонние лица его не посещают.
При этом администрацией <адрес> сельсовета истцы были поставлены в известность о том, что по данным домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрирована Балдина ФИТО9 Последняя злоупотребляет спиртными напитками и проживает совместно со своей матерью в жилом доме по <адрес> в <адрес>. В добровольном порядке Балдина Т.В. отказалась выписаться. Ее мать, ФИО2, добровольно на основании ее личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес>, и зарегистрировалась по своему фактическому месту жительства -жилом доме по <адрес> в <адрес>.
Наличие регистрации по адресу ответчицы нарушает право собственности истцов на недвижимое имущество.
Поэтому в сложившейся ситуации истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании ответчицы прекратившей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
В суде истцы требования поддержали.
Ответчик Балдина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, о причине неявки не сообщила.
Представитель третьего лица – ОАО <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Заслушав истца Шанину Г.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Балдина Т.В. на <адрес> не проживает около <данные изъяты> лет. Квартира не пригодна для проживания, находится в аварийном состоянии. Ответчица проживает по <адрес>, злоупотребляет спиртными напитками.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> никто не живет. Ранее там проживала Балдина Т.В., собирались компании, распивали спиртное. В квартире обвалились потолки, разрушена печка, нет электричества, выбиты стекла в окнах.
Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: копиями паспортов истцов(л.д. 7-8); выпиской из домовой книги (л.д. 9-10); свидетельством о браке между ФИО1 и ФИО6 (л.д. 11); договором на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 12-14); свидетельством на право собственности на землю (л.д. 15-16); техническим паспортом на жилой дом (л.д. 17-20); постановлением № администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса земельному участку и объекту недвижимости» (л.д. 21); справкой ОАО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22); выпиской из похозяйственной книги (л.д. 23); копией квитанции об оплате (л.д. 26); исторической справкой ОАО «<данные изъяты>» (л.д. 27); сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 29-30).
Установлено, что <адрес> в <адрес> не является жилым помещением, не пригодна для проживания в ней граждан, поэтому регистрация в ней не может быть осуществлена.
Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
С ДД.ММ.ГГГГ. Балдина Т.В., а также иные лица, в том числе члены ее семьи, не проживают в <адрес> в <адрес>, все вещи из помещения вывезены. При этом прекращение пользованием жилым помещением Балдиной Т.В. было добровольным, и не связано с временным ее отсутствием. Балдина Т.В. на протяжении более восьми лет проживает в другом жилом помещении, которое является для нее постоянным местом жительства. Препятствий к пользованию жилым помещением никем не осуществлялись. Балдина Т.В. не обращалась в суд с иском о своем вселении в жилое помещение.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.6 вышеуказанного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с положениями ст. 7 указанного Закона РФ изменение места жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Суд находит, что право пользования Балдиной Т.В. на <адрес> в <адрес> является прекращенным, и она должна быть снята с регистрационного учета.
Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Балдину ФИТО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,
Решение служит основанием для территориального пункта УФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять Балдину Т.В. с регистрационного учета места жительства по названному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в <адрес> областной суд в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.В. Никулина