Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.
При секретаре КАЛИНИНОЙ Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуриной ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шкурина Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно доводам истца, с ДД.ММ.ГГГГ года их семья постоянно проживает в <адрес> <адрес>».
Указанное жилое помещение было предоставлено супругу истца, ФИО1, на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, колхозом имени Ленина в связи с наличием трудовых отношений.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО2 и членам ёе семьи было предоставлено во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеназванная квартира, состоит на балансе и является собственностью муниципального образования <адрес> <адрес> на основании Акта приема передачи объектов жилищного фонда ЗАО «<адрес>» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В целях реализации прав, предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в марте ДД.ММ.ГГГГ истец обратились в <адрес> <адрес> с заявлением о приобретении в собственность занимаемого жилого помещения.
В связи с наличием права на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, с одной стороны, и Шкурина ФИО2, ФИО4, ФИО3, с другой стороны, заключили Договор на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с которым, администрация передала в собственность, а Наниматели приняли в долевую собственность бесплатно квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
До настоящего времени право долевой собственности участников приватизации, согласно указанному договору, зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, включенная в число сособственников вышеназванной квартиры, в нотариальном порядке отказалась от участия в приватизации, требований о признании права собственности не предъявляет.
После предварительного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру было установлено, что право собственности не может быть зарегистрировано в связи с тем, что администрация <адрес> <адрес> не вправе распоряжаться указанной квартирой, поскольку они не являются собственниками названного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на Недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальную собственность <адрес>».
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества, требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие указанного Федерального закона перехода данного права.
В установленном законом порядке право собственности ЗАО «<адрес>», переход права от ЗАО «<адрес>» к администрации <адрес>, а также право собственности последнего не регистрировались.
Отсутствие соответствующей государственной регистрации прав администрацией <адрес> объясняется отсутствием финансирования и не представлением правоустанавливающих документов ЗАО <адрес>» на жилой фонд, переданный в муниципальную собственность.
С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет и пользуется данной квартирой открыто, добросовестно исполняет обязанности нанимателя: проводит ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к ней никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.
Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОГУП «Техцентр <адрес>» <адрес>, расположенная по адресу: 633166, <адрес> состоит из общей площади в размере 51,8 кв.м., в том числе жилой площади 35,9 кв.м.
В настоящей время истец не может зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеназванную квартиру в порядке приватизации по причине того, что соответствующее право не зарегистрировано за первоначальным собственником ЗАО «<адрес>», переход права и право собственности муниципального образования <адрес> <адрес>.
Представитель администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Оценив предъявленные доводы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Кроме объяснений, изложенных истцом, ее требования подтверждаются также письменными материалами дела: копиями паспортов сторон (л.д. 9); свидетельством о рождении ФИО3 (л.д. 10);копией ордера на жилое помещение (л.д. 11); свидетельством о заключении брака между ФИО1 и ФИО2 (л.д. 12); свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 13); договором социального найма жилого помещения (л.д. 14-18); актом приема-передачи объектов жилищного фонда (л.д. 19); выпиской из реестра (л.д. 20); выпиской из домовой книги (л.д. 21); договором на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 22); нотариально заверенным отказом ФИО4 от участия в приватизации (л.д. 23); исторической справкой (л.д. 24);
информацией от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25); планом объекта (л.д. 26)-28; уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии зарегистрированных прав на вышеназванную квартиру (л.д. 29).
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно акту приема - передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ЗАО «<адрес>» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество передало спорную квартиру в муниципальную собственность. Действия по передаче квартиры от одного собственника к другому сторонами сделки не оспариваются. То обстоятельство, что стороны уклонились он надлежащей регистрации права собственности и перехода права собственности на указанный объект недвижимости, не должно ущемлять интересы лиц, имеющих право на получение в собственность занимаемой квартиры в доме муниципального жилого фонда.
В судебном заседании установлено, что исковые требования Шкуриной Г.Н. и ФИО3 не противоречат требованиям закона, признаются ответчиками, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 289, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шкуриной ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по одной второй доли за каждой, на <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: В.Ю. Феофанова