Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре ДИСЕНОВОЙ Б.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнева ФИО1 к некоммерческому садовому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Корнев Н.И. обратился в районный суд к некоммерческому садовому товариществу «<данные изъяты>» с иском о признании права собственности на земельный участок.
По утверждению истца, с ДД.ММ.ГГГГ он является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> ст. «<данные изъяты>», общей площадью 629 кв.м., на основании решения общего собрания членов ст. «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ
Участок ранее не был приватизирован.
Истец обратился в <адрес> заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса РФ», и руководствуясь ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», однако истцу было отказано, так как на основании гос. Акта и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации садоводческого товарищества «<данные изъяты>», выданного <адрес> <адрес>, вид права - общая совместная собственность.
На основании вышеизложенного, <адрес> не является распорядителем указанного земельного участка, и не вправе выносить Постановления «Об утверждении схемы расположения и предоставления земельного участка».
Истец обратился в отдел архивной службы <адрес> <адрес>, где ему выдали справку, из которой следует, что «В документах <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г. каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес> <адрес> не обнаружено».
Истец предоставил документы для регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.
Учитывая то обстоятельство, что истец не имеет возможности оформить право собственности, не имея на руках правоустанавливающих документов на земельный участок, не может осуществить приватизацию принадлежащего ей земельного участка, в соответствии с Уставом НСТ «<адрес>» вынужден обратиться с данным заявлением в суд.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указал, что в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», <адрес>, являясь органом местного самоуправления муниципального района, распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Спорный земельный участок является разграниченным, и принадлежит на праве общей совместной собственности НСТ «<данные изъяты>». Поскольку в данной ситуации участниками общей совместной собственности на спорный земельный участок являются члены товарищества, то исключительным правом распоряжения таким участком обладают лишь они.
Администрация района не обладает полномочиями по распоряжению таким земельным участком.
В случае отказа от права собственности на земельный участок по правилам ст.236 Гражданского кодекса РФ, в соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения по месту нахождения такого участка.
Права и законные интересы <адрес> не затрагиваются.
Таким образом, Администрация района не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель НСТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражал.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: копией паспорта истца (л.д. 8-12); справкой отдела архивной службы <адрес> (л.д. 13); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении государственной регистрации прав (л.д. 14-16); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 17-20); копией членской книжки истца (л.д. 21-22); заключением правления ст. «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23); выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 24-29); выпиской из протокола общего собрания членов СТ «<данные изъяты>» (л.д. 30); свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 31-32); Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33); уставом НСТ «<данные изъяты>» (л.д. 34-66); решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель п/о «<данные изъяты>» для организации садоводческого товарищества» (л.д. 67-68); Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации НСТ «<данные изъяты>» (л.д. 69); государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 70).
Согласно пунктов 1,4,5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с пунктами 2,3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Статьей 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок приобретения землей определяются на основе федерального закона.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (пункт 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».)
Аналогичная норма содержится в статье 4 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Невозможность оформления права собственности на земельный участок, находящийся во владении и пользовании истца, нарушают его права и законные интересы.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями для возникновения гражданских прав и обязанностей являются: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение установившее право.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
За все время существования НСТ «<данные изъяты>» состав членов товарищества неоднократно изменялся, что было вызвано различными причинами: смерть граждан, отказа от прав на землю, сделки и др. Поэтому восстановить список членов товарищества на момент его образования и получить от этих лиц согласие на выдел земельного участка и передачу его в собственность, объективно невозможно. А при отсутствии правового регулирования института совместной собственности, заключить соглашение о прекращении указанного права и зарегистрировать его в учреждении юстиции также не возможно.
Указанный выше земельный участок находится в постоянном пользовании у истца, и используются для ведения садоводства. Ежегодно, в весенне - осенний период каждого года истец приезжают в товарищество, производит обработку и культивирование предоставленного ему в пользование земельного участка, на участке высажены деревья, участок огорожен забором.
Истец регулярно оплачивает членские и иные взносы установленные общим собранием НСТ, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам и записями в членской книжки. Спора о границах земельного участка не имеется.
Таким образом, у истца, как члена НСТ «<данные изъяты>» имеется право на приобретение земельного участка бесплатно в собственность, земельный участок находится на территории земельного массива предоставленного НСТ «<данные изъяты>» для ведения садоводства на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отведены им в пользование до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Корневым ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с.т. «<данные изъяты>», с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: О.В. Никулина