Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре ДИСЕНОВОЙ Б.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрунина ФИО4, Петруниной ФИО5, Петруниной ФИО6 к некоммерческому садовому товариществу «<адрес>», администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Петрунин С.В., Петрунина И.Н., Петрунина Т.Н. обратилась в районный суд к некоммерческому садовому товариществу «<адрес>», администрации <адрес> о признании права собственности.
По утверждению истцов, Постановлением № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое товарищество «<адрес>», расположенное на землях муниципального образования <адрес> <адрес> и предоставлен бесплатно в коллективную собственность для общего пользования земельный участок площадью 26,678 га, расположенный в границах садоводческого товарищества «<адрес>».
Кроме того, членам садоводческого товарищества «<адрес>», также предоставлены в собственность земли для ведения садоводства, занятые садовыми участками общей площадью 88,322 га. Список граждан, в чью собственность предоставлялись земельные участки, являлся приложением к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>.
В соответствии с абзацем 1 статьи 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах своей компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.
На основании постановления № территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, название садоводческого товарищества «<адрес>» приведено в соответствии с действующим законодательством. В учредительные документы товарищества внесены дополнения с измененным названием некоммерческое товарищество «<адрес>», с сохранением всех прав и обязанностей своего предшественника - садоводческого товарищества «<адрес>».
В ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания садоводческого товарищества «<адрес>» истцы были приняты в его члены. В пользование истцов для ведения садоводства были отведены земельные участки: Петрунину С.В. № площадью 1000 кв.м, расположенного по <адрес> №; Петруниной И.Н. № площадью 1000 кв.м, расположенного по <адрес> №; Петруниной Т.Н.. № площадью 1000 кв.м, расположенного по <адрес> №.
При этом предоставленные истцам земельные участки были выделены из земель товарищества общей площадью 26,678 га., и предоставлялись первоначально ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые вышли из членов садоводческого товарищества, и отказались от пользования указанными земельными участками, в связи с чем эти земельные участки, свободные от прав третьих лиц, были распределены и предоставлены истцам.
В подтверждение членства в садоводческом товариществе «<адрес>» и учета внесения членских и целевых взносов истцам выданы членские книжки.
В соответствии с протоколом общего собрания некоммерческого садоводческого товарищества «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истцам в собственность предоставлены земельные участки для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющие следующее месторасположение: Петрунину С.В. - <адрес>, НСТ «<адрес>», <адрес> № участок №; Петруниной И.Н. - <адрес>, НСТ «<адрес>», <адрес> № участок №; Петруниной Т.Н. - <адрес>, НСТ «<адрес>», <адрес> № участок №.
На основании схемы расположения земельного участка, предоставленного Петрунину С.В., утвержденной председателем НСТ «<адрес>», и согласованной с соседним землепользователями, площадь участка № по <адрес> № составляет 1090 кв.м.
На основании схемы расположения земельного участка, предоставленного Петруниной И.Н., утвержденной председателем НСТ «<адрес>», и согласованной с соседним землепользователями, площадь участка № по <адрес> № составляет 1090 кв.м.
На основании схемы расположения земельного участка, предоставленного Петруниной Т.Н., утвержденной председателем НСТ «<адрес>», и согласованной с соседним землепользователями, площадь участка № по <адрес> № составляет 1090 кв.м.
Вышеуказанные данные соответствуют данным государственного кадастра недвижимости.
Так, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, имеет месторасположение: <адрес>, НСТ «<адрес>», <адрес> № участок №, для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, имеет месторасположение: <адрес>, НСТ «<адрес>», <адрес> № участок №, для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, имеет месторасположение: <адрес>, НСТ «<адрес>», <адрес> № участок №, для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности истцов на вышеназванные земельные участки.
Однако ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права было отказано, по причине не предоставления документов свидетельствующих о составе членов садоводческого товарищества «<адрес>», а также документов о выделе земельных участков, распоряжении всеми членами товарищества указанными объектами путем передачи истцам в собственность, и прекращении права общей совместной собственности на землю.
В связи с чем истцы обратились с иском в суд к НСТ»<адрес>»,Администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности за ними на вышеназванные земельные участки.
Представитель НСТ «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласны.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 12-17); описанием местоположения границ земельного участка (л.д. 18-20); протоколом общего собрания некоммерческого садоводческого товарищества «<адрес>» (л.д. 21-23); копиями членских книжек (л.д. 24-26); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 27-35).
Согласно пунктов 1,4,5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с пунктами 2,3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Статьей 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок приобретения землей определяются на основе федерального закона.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (пункт 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».)
Аналогичная норма содержится в статье 4 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Невозможность оформления права собственности на земельные участки, находящиеся во владении и пользовании истцов, нарушают их права и законные интересы.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями для возникновения гражданских прав и обязанностей являются: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение установившее право.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
За все время существования НСТ «<адрес>» состав членов товарищества неоднократно изменялся, что было вызвано различными причинами: смерть граждан, отказа от прав на землю, сделки и др. Поэтому восстановить список членов товарищества на момент его образования и получить от этих лиц согласие на выдел земельного участка и передачу его в собственность, объективно невозможно. А при отсутствии правового регулирования института совместной собственности, заключить соглашение о прекращении указанного права и зарегистрировать его в учреждении юстиции также не возможно.
Указанные выше земельные участки находятся в постоянном пользовании у истцов, и используются для ведения садоводства. Ежегодно, в весенне - осенний период каждого года истцы приезжают в товарищество, производят обработку и культивирование предоставленных им в пользование земельных участков, на участках высажены деревья, участки огорожены забором, возводятся садовые дома и иные постройки для отдыха.
Истцы регулярно оплачивают членские и иные взносы установленные общим собранием НСТ «<адрес>», что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам и записями в членских книжках. Спора о границах земельных участков не имеется.
Таким образом, у истцов, как членов НСТ «<адрес>» имеется право на приобретение земельных участков бесплатно в собственность, поскольку эти земельные участки находятся на территории земельного массива предоставленного НСТ «<адрес>» для ведения садоводства на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отведены им в пользование до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петруниным ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1090 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства по <адрес> №, участок № в некоммерческом садовом товариществе «<адрес>» <адрес>.
Признать за Петруниной ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1090 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства по <адрес> №, участок № в некоммерческом садовом товариществе «<адрес>» <адрес>.
Признать за Петруниной ФИО6 право собственности наземельный участок площадью 1090 кв.м., расположенный на земляхсельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства по <адрес> №, участок № в некоммерческом садовом товариществе «<адрес>» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: О.В. Никулина