Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.
При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Склянчук ФИО7 к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Склянчук Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно доводам истца, в соответствии со свидетельством о праве наследство, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес>, она является собственником земельного участка площадью 0,14 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен следующий адрес: <адрес>. Земельный участок был предоставлен умершей ФИО2 в установленном законом порядке на основании решения Администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования землей», что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
На указанном участке расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м. Согласно выписке из книги похозяйственного учета о принадлежности жилого дома, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, жилой дом принадлежит ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой является истец. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременении) отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по НСО от ДД.ММ.ГГГГ
Истец обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав на жилой дом, однако нотариус пояснил, что свидетельство о праве на наследство на жилой дом не может быть выдано, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, а выписка из книги похозяйственного учета Администрации <адрес> сельсовета таковым документом не является, и рекомендовал обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке (т.е. на основании ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») не представляется возможным, поскольку данный объект недвижимости не состоял на техническом учете в материалах ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО», согласно выписке из книги похозяйственного учета принадлежал ФИО2, а значит, отсутствуют основания для выдачи кадастрового паспорта на жилой дом. Поскольку иной порядок оформления прав на указанное недвижимое имущество законом не предусмотрен, истец вынуждена обратиться в суд.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации <адрес> сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истицы считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> новосибирской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он знал ФИО2, она проживала по адресу: <адрес>. С ней проживала Склянчук Р.А. После их смерти ФИО2 Склянчук Р.А. является единственной наследницей ее имущества, она ухаживает за домом, пользуется земельным участком, оплачивает налоги. Спора о наследстве нет.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании дал аналогичные показания.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: свидетельством о смерти ФИО2 (л.д. 8); выпиской из книги похозяйственного учета о принадлежности жилого дома (л.д. 9); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д. 10); постановлением администрации <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении почтового адреса жилого дома» (л.д. 11); постановлением администрации <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса жилого дома» (л.д. 12); сообщением Управления Роснедвижимости по НСО (л.д. 13); свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 14); Решением малого совета администрации <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15); свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 16); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 17); планом объекта (л.д. 18-20); справкой администрации <адрес> сельсовета.
Ответчик не возражает против признания за истцом собственности, поэтому суд не усматривает препятствий в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.1152 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Склянчук ФИО7 право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: Т.И. Корочина