Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.
При секретаре КАЛИНИНОЙ Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рорбах ФИО8 к Терешкиной ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Рорбах О.А. обратилась в районный суд с исковым заявлением к Терешкиной Т.К. о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.
Согласно доводам истца, ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 по договору мены с ФИО1 приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.
В договоре мены было указание на то, что ФИО2 передается жилой дом и расположенный на нем земельный участок мерою 1500 кв.м.
Однако ФИО2 своевременно не зарегистрировал право собственности на приобретенный им земельный участок.
С момента приобретения дома и земельного участка и до момента смерти ФИО2 проживал в этом доме со своими членами семьи и был зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается данными из домовой книги.
В настоящее время истец является единственной наследницей имущества ФИО2, ею оформляются документы на получение права собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Остальные наследники - ФИО3, ФИО7 и ФИО4, отказались от наследства в пользу истца.
Истцом получен кадастровый паспорт земельного участка, в соответствии с которым правообладателем земельного участка является ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником его имущества по закону является Терешкина Т.К.
В настоящее время истец вынуждена обратиться в суд за признанием своего права собственности на земельный участок, поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности не может в виду изложенных выше обстоятельств.
ФИО2 поддерживал земельный участок в надлежащем состоянии, нес бремя расходов по его содержанию, добросовестно владел и пользовался земельным участком как собственник.
Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения ФИО2 земельным участком.
В соответствии с п. 1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости к покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права собственности на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В соответствии с п.п.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.
Спора о принадлежности на праве собственности либо иного вещного права на земельный участок с другими лицами не имеется.
Истец Рорбах О.А. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: НСО, <адрес>.
Ответчик Терешкина Т.К. в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. Она приняла наследство после смерти супруга и ей достоверно известно, что при обмене жилыми помещениями фактически был произведен обмен и земельными участками. Однако сделка по земле не была надлежаще оформлена, в связи с чем ее супругу также пришлось обращаться в суд с иском о признании права на земельный участок ФИО2
Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица ФИО4 подтвердил, что он не желает принимать наследство после смерти отца ФИО6. Все наследственное имущество должно перейти в собственность его сестры Рорбах О.А., с чем он полностью согласен.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Требования истца подтверждаются также письменными материалами дела: дубликатом договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6); свидетельством о смерти ФИО2 (л.д. 7); копией домовой книги (л.д. 8); нотариально заверенными заявлениями ФИО3, Рорбах О.А., ФИО7 об отказе от принятия наследства (л.д. 9, 11-12); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 10); свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 13); сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 14-15); справкой администрации <адрес>, согласно которой ФИО2 состоял на регистрационном учете и постоянно проживал: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти. Совместно с ним по тому же адресу постоянно проживали и проживают по настоящее время ФИО4, ФИО5, Рорбах О.А. (л.д. 16); сообщением отдела ЗАГС <адрес>, согласно которому в отделе ЗАГС имеется запись акта о смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17); сообщением нотариуса нотариального округа <адрес> (л.д. 18).
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Рорбах О.А. о признании права собственности на земельный участок не нарушают права и интересы третьих лиц, не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 522 ГК РФ, 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рорбах ФИО8 право собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: В.Ю. Феофанова