Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.
При секретаре КОВАЛЕНКО В.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пац ФИО10, Авфимович ФИО11 к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Пац Л.Д., Авфимович М.В. обратились в районный суд с исковым заявлением к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
По утверждению истцов, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти осталось наследственное имущество - земельный участок и <адрес> в <адрес>, а также предметы обычной домашней обстановки и обихода.
При жизни ФИО3 совершила распоряжение своим имуществом на случай своей смерти, завещав все свое имущество в равных долях Пац ФИО10, своей племяннице, и сыну, ФИО1. Завещание ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы. Единственным наследником по закону имущества ФИО3 являлся ее сын, ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти наследницей по закону является его дочь, Авфимович ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других детей, кроме Авфимович М.В., у ФИО2 не было. Брак с супругой, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.
Однако, получение Пац Л.Д., наследницей по завещанию ФИО4, и Авфимович М.В., наследницей по закону ФИО2, свидетельства о праве на наследство является невозможным, поскольку установление факта принятия наследства осуществляется в судебном порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством. Кроме того, при жизни за ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на фактически принятую им 1/2 долю в праве на наследственное имущество после смерти ФИО3 Также имеются противоречия в правоустанавливающих и технических документах на наследственное имущество относительно объекта и его местоположения.
В сложившейся ситуации истцы вынуждены обратиться в суд с иском о включении земельного участка и <адрес> в <адрес> НСО в наследственную массу после смерти ФИО3, установлении факта принятия Пац Л.Д. и ФИО2 наследства по завещанию после смерти ФИО3, включении в наследственную массу после смерти ФИО2 1/2 доли в праве на недвижимое имущество по указанному адресу, установлении факта принятия наследства по закону Авфимович М.В. после смерти своего отца, и признании права общей долевой собственности на наследственное имущество.
Настоящие исковые требования подтверждаются следующими обстоятельствами.
На основании ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства, и иные юридические факты.
Наследственное имущество при жизни ФИО4 принадлежало ей на праве собственности.
В частности, право собственности на <адрес> в <адрес> принадлежало наследодательнице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы.
Указанный выше земельный участок был предоставлен ФИО3 бесплатно в собственность, в соответствии с Законом РФ «О земельной реформе», согласно выписке из решения № Колыванского поссовета НСО от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ
Вышеуказанные правоустанавливающие документы на объекты недвижимости оформлены при жизни ФИО3 в виде права на одну вторую долю в общей долевой собственности. Вместе с тем, фактически, жилой дом по <адрес> в <адрес> имеет статус двухквартирного жилого дома, в котором расположены два самостоятельных жилых помещения, имеющих отдельные входы в квартиры и дворы, земельные участки друг от друга огорожены изгородью. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого дома, выданным ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес>, а также данными домовой книги о регистрации по месту жительства. При жизни ФИО3 владела, пользовалась и распоряжалась (путем составления завещания) земельным участком и квартирой по <адрес>
Поэтому, в соответствии с постановлением № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес> присвоен статус двухквартирного, и соответственно адрес: <адрес>, и <адрес>.
По данным Кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 890 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> зарегистрирован на основании решения № <адрес> поссовета от ДД.ММ.ГГГГ на праве индивидуальной собственности за ФИО3
Согласно плану объекта и Информации о наличии, местоположении, составе техническом состоянии, оценке недвижимого имущества, выданных ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ОГУП «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> расположена однокомнатная квартира, общей площадью 28,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м., в двухквартирном бревенчатом одноэтажном жилом доме, 1900 года постройки.
С учетом данных кадастрового паспорта земельного участка, плана квартиры и постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правовое положение объектов недвижимости и их адрес должны быть уточнены: земельный участок и квартира по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом может быть установлен факт принадлежности при жизни ФИО3 вышеуказанного недвижимого имущества, что включено в состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти.
Согласно данным домовой книги ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> НСО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ней по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на момент открытия наследства, в указанной квартире проживал и состоял на регистрационном учете ее сын, ФИО2
Следовательно, проживая в наследственной квартире, пользуясь предметами обычной домашней обстановки и обихода, личными вещами, оставшимися после смерти своей матери, обрабатывая приусадебный земельный участок, он фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом.
Пац Л.Д. после смерти ФИО3 также пользовалась квартирой и земельным участком по <адрес>, в весенне-летний период времени обрабатывала приусадебный участок, выращивая овощи, временно проживая в жилом помещении. Часть принадлежащего тетке имущества - икону, фотографии, шерстяной ковер размером 2 х 1,5 м красно-коричневого цвета, пуховую подушку размером 70 х 70 см весной ДД.ММ.ГГГГ г. взяла в личное пользование, и перевезла к себе в квартиру по месту жительства, в <адрес>. Указанные вещи до настоящего времени находятся у нее в пользовании.
Весной ДД.ММ.ГГГГ г. истцы, после смерти ФИО2 навели порядок наследственной квартире, раздали его личные вещи, часть предметов мебели, Авфимович М.В. перевезла по месту своего жительства из наследственной квартиры газовую плиту и набор шкафов «Стенка» для пользования. Приусадебный земельный участок передали во временное безвозмездное владение и пользование соседям для поддержания его в нормальном состоянии. Они постоянно осуществляют надзор за сохранностью наследственного имущества. У каждого из них имеются ключи от квартиры, они по очереди проверяют сохранность имущества.
Таким образом, истцы осуществляют фактические действия, свидетельствующие об управлении, пользовании и распоряжении наследственным имуществом.
Представитель территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, о причине неявки не сообщил.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Так, свидетель ФИО12. в судебном заседании пояснила, что знает истец Пац Л.Д. – ее мать, а ФИО3 – бабушка. При жизни бабушки мать и дядя свидетеля помогали ей, ухаживали за домом и огородом, а после ее смерти приняли наследство. ФИО2 умер, его наследницей является Авфимович М.В. Спора о наследстве между наследниками нет.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она – мать Авфимович М.В. Ее бывший супруг ФИО2 и его сестра Пац Л.Д. ухаживали за своей матерью, а после ее смерти приняли наследство, состоящее из дома и земельного участка. Свидетель развелась со своим супругом, поэтому его единственной наследницей является их дочь.
Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: копиями паспортов сторон (л.д. 9, 12-14); свидетельством о рождении ФИО5 (л.д. 10); свидетельством о браке между ФИО13 и ФИО5 (л.д. 11); свидетельством о рождении ФИО8 (л.д. 15); справкой о заключении брака между ФИО6 и ФИО8 (л.д. 16); свидетельством о смерти ФИО3 (л.д. 17); свидетельством о смерти ФИО2 (л.д. 18); справкой <адрес>, согласно которой ФИО2 действительно проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти. Совместно с ним по данному адресу проживала и состояла на регистрационном учете ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти (л.д. 19); копией завещания (л.д. 20); свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 21); выпиской из решения № <адрес> поссовета НСО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22); свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 23); постановлением № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 25); информацией БТИ (л.д. 26); планом объекта (л.д. 27-29); копией домовой книги (л.д. 30-35); техническим паспортом на дом (л.д. 36-47); уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 48-49); свидетельством о расторжении брака между ФИО2 и ФИО9 (л.д. 53).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется одним из двух предусмотренных законом способов: путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства либо фактического вступления во владение наследственным имуществом.
В установленный законом срок после открытия наследства после смерти ФИО3 и ФИО2 ни один из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем, фактически они приняли наследство, вступив во владение и пользование им.
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом либо принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь виду любые действия наследника по управлению, распоряжению, пользованию этим имуществом, в том числе и частью наследства, поддержанию его в надлежащем состоянии и так далее.
Наследники по завещанию - Пац Л.Д. и ФИО2 не обращались к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку наследственное имущество находилось в общем владении и пользовании наследников. Получение свидетельства о праве на наследство не ограничивается законом каким-либо сроком. Наследники - Пац Л.Д. и ФИО2 признавали равное право друг друга в соответствии с волей наследодательницы, выраженной ею в завещании, на наследственное имущество. ФИО2 не оспаривал завещания.
Таким образом, ФИО7, при своей жизни, и Пац Л.Д. фактически вступили в право наследования по завещанию после смерти ФИО3, и в порядке п.4 ст. 1152 ГК РФ за Пац Л.Д. может быть признано право собственности на 1/2 долю на земельный участок и квартиру по вышеуказанному адресу. Кроме того, в состав наследственной массы после смерти ФИО2 может быть включена 1/2 доля на данные объекты недвижимости, как принятое им наследство при жизни.
В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
В соответствии со ст. 1164 ГК РФ, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно п.1 ст.245 ГК РФ доли всех участников общей долевой собственности считаются равными, если иное не предусмотрено законом и соглашением сособственников.
Спора о наследстве нет. Имущество в собственность государства не перешло.
Таким образом, за истцами может быть признано право общей долевой собственности, с равным распределением долей, по одной второй доли за каждым, на квартиру и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3 и ФИО2 Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы третьих лиц, а также позволит истцам осуществить наследственные права.
Право собственности на квартиру и земельный участок по <адрес> ни за кем не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1142, 1152 ГК РФ, ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пац ФИО10 и Авфимович ФИО11 право общей долевой собственности, по одной второй доли за каждой, на земельный участок площадью 890 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за Пац ФИО10 и Авфимович ФИО11 право общей долевой собственности, по одной второй доли за каждой, на квартиру, общей площадью 28,5 кв.м., в том числе 19,8 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: Т.И. Корочина