Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(З А О Ч Н О Е)
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> района <адрес> области
В СОСТАВЕ:
Председательствующего судьи СТЕПАНОВОЙ Т.П.
При секретаре КОЖЕВЯТОВОЙ И.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой ФИО6 к Светлолобовой ФИО7, Баландюх ФИО8, Баландюх (Сулягиной) ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ года между Морозовой М.С. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого <адрес> в р.п. <адрес> области. Согласно данному договору, Морозова М.С. приобрела в собственность, а ФИО1 продал вышепоименованный жилой дом за оговоренную сумму. Договор был подписан сторонами и передан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области.
Перед подписанием договора и передаче материалов на регистрацию сделки, с регистрационного учета были сняты все ответчики, которые там проживали и были зарегистрированы, с согласия бывшего владельца дома ФИО1 О снятии с регистрации была сделана соответствующая отметка в паспортах и домовой книге, а ответчики съехали с занимаемой жилой площади.
ДД.ММ.ГГГГ Морозовой М.С., как собственнику, выдано свидетельство о государственной регистрации права № на вышепоименованный жилой дом. Согласно данным документам, истица получила домовую книгу и узнала, что за время нахождения документов в Управлении Росрегистрации ответчики обманным путем, по другой домовой книге, вновь встали на регистрационный учет в принадлежащем Морозовой С.М. на праве собственности доме. При этом, фактически ответчики в указном доме после того, как вновь зарегистрировались, проживать не стали, вещей своих не оставили.
Морозова М.С. обратилась в суд с иском к Светлолобовой ФИО7, Баландюх ФИО8, Баландюх( Сулягиной) ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании, поддерживая заявленные требования в полном объеме, Морозова М.С. в обоснование иска пояснила, что никаких прав на проживание и регистрацию в данном доме ответчики не имеют, членами семьи Морозовой они не являются, никакого имущества, принадлежащего ответчикам, в доме истицы нет. Морозова М.С. не желает, чтобы абсолютно чужие люди были прописаны в ее доме, и она бы еще за них оплачивала коммунальные платежи.
Морозова М.С. просила вынести судебное решение о признании Светлолобовой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баландюх ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баландюх ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Ответчики Светлолобова З.И., Баландюх И.Б., Баландюх Е.Р. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, причину неявки не сообщили.
Заслушав истицу, исследовав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что дом по <адрес>, в <адрес> был им куплен у ФИО12. На тот момент на регистрационном учете никто не состоял. При покупке дома свидетель обнаружил, что там жили люди, но продавец заверил его, что они съедут, и после продажи дома они действительно уехали. ДД.ММ.ГГГГ свидетель продал дом Морозовой М.С. По домовой книге, находящейся у свидетеля, ответчики были выписаны, однако, как позже стало известно свидетелю, пока оформлялась государственная регистрация сделки, ответчики прописались в <адрес> по другой домовой книге. ФИО2 разрешения на регистрацию ответчикам не давал.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что Морозова М.С. – ее сестра. Морозовой М.С. был приобретен дом в <адрес>. При покупке дома там никто не проживал, вещи бывших владельцев находились в сарае. Ближе к ДД.ММ.ГГГГ года они их забрали.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является специалистом УФМС по НСО в <адрес>. Ответчики обратились к свидетелю ДД.ММ.ГГГГ для постановки на регистрационный учет. Светлолобова З.И. предоставила заявления о регистрации, копию свидетельства о государственной регистрации на дом, и домовую книгу. Были ли на свидетельстве отметки о прекращении права на недвижимость, свидетель не помнит. Ответчики поясняли ей, что постановка на регистрационный учет необходима им для получения субсидии.
Кроме свидетельских показаний, заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7); договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).; решением федерального суда общей юрисдикции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленной справке отделения УФМНС России по <адрес> в <адрес> от 03.112010 года Светлолобова З. И. была зарегистрирована в <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, повторно зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Баландюх И.Б. была зарегистрирована в <адрес> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Баландюх ( в связи с заключением брака Сулягина) ФИО5 была зарегистрирована в <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, повторно зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ,
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предоставляет истцу право использования жилого дома для личного проживания и проживания членов семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Кроме того, в соответствии со ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 суток со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией по месту жительства.
Из перечисленных выше доказательств в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ответчики выехали из <адрес> по <адрес>, с того момента и до настоящее времени, они не проживают в указанном жилом доме. Ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим Морозовой на основании договора купли-продажи, поскольку они не являются членами семьи истицы, гражданско-правовых договоров о предоставлении ответчикам в пользование данной жилой площади, собственником дома не заключалось. Кроме того, наличие регистрации ответчиков в доме у Морозовой, препятствует последней реализовать в полном объёме своё право по пользованию, владению и распоряжению своей собственностью, более того, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчиков.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из содержания абз. 8 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № следует, что гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства при выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Светлолобову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баландюх ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баландюх (Сулягину) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в р.<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Светлолобовой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баландюх ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Баландюх (Сулягиной) ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в <адрес> областной суд в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.П. Степанова