Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2011 года <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.
При секретаре КОВАЛЕНКО В.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иноземцева ИА, Клешниной В. В. к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Иноземцев И.А., Клешнина В.В. обратились в районный суд с исковым заявлением к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., расположенную на первом этаже двухквартирного одноэтажного жилого дома по <адрес> селе <адрес>.
По утверждению истцов, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи в общую долевую собственность, по одной пятой доли, ФИО1, ФИО3, ФИО2, Иноземцеву И. А. и Орловой В. В. передана трехкомнатная <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., расположенная в одноэтажном двухквартирном блочном жилом доме по <адрес>.
С момента приобретения квартиры ее долевые собственники были зарегистрированы по месту своего жительства - <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Наследницей принадлежащей ей одной пятой доли в праве на квартиру по вышеуказанному адресу на момент открытия наследства выступала ее дочь, ФИО2.
Проживая в квартире, пользуясь в том числе, долей и вещами, принадлежащими на праве собственности ФИО1, ее дочь, ФИО2, фактически приняла наследство, но не оформила свои права.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками принадлежащей ему одной пятой доли в праве на квартиру по вышеуказанному адресу на момент открытия наследства выступали его супруга, ФИО2, и дочь, ФИО8 (после регистрации брака ФИО11.
Проживая в квартире, пользуясь в том числе, долей и вещами, принадлежащими на праве собственности ФИО3, его дочь и супруга фактически приняли наследство, но не оформили свои права.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками принадлежащей ей доли в праве на квартиру по вышеуказанному адресу выступают ее дети: Клешнина В. В. и Иноземцев И. А..
В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
С заявлением к нотариусу или уполномоченному законом лицу наследники ФИО2 не обращалась.
Вместе с тем, согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Проживая в квартире, пользуясь в том числе, долей и вещами, принадлежащими на праве собственности ФИО2, ее сын, Иноземцев И.А., фактически принял наследство.
Клешнина В.В. после смерти матери, весной ДД.ММ.ГГГГ. взяла из <адрес> в <адрес> принадлежащие ФИО2 вещи - чайный сервис, фотографии, телевизор цветной «Эленберг». Кроме того, предметы одежды матери Клешнина В.В. раздала соседям, тем самым распорядилась имуществом. Также регулярно Клешнина В.В. приезжает в квартиру, проверяет ее сохранность, осуществляя надзор за имуществом. Соответственно, Клешнина В.В. фактически вступила во владение и управление наследственными имуществом.
В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
Таким образом, после смерти ФИО2 в состав наследственной массы может быть включено право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> - на одну вторую долю, из которой:
1/5 доля, принадлежащая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,
1/5 доля, фактически принятая ФИО2 при жизни в порядке наследования после смерти ее матери, ФИО1
1/10 доля, фактически принятая ФИО2 при жизни в порядке наследования после смерти ее супруга, ФИО3
Вместе с тем, получение Клешниной В.В. и Иноземцевым И.А. свидетельств о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти их матери, является невозможным. Установление факта принятия наследства осуществляется в судебном порядке по нормам гражданского процессуального законодательства. Кроме того, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В сложившейся ситуации Клешнина В.В. и Иноземцев И.А. вынуждены обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на квартиру, как участники договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и наследники имущества ФИО2, и Клешнина В.В. также наследница после смерти ФИО3, в соответствующих долях: Клешнина В.В. - 11/20 долей, из которых: 1/5 доля, принадлежащая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/10 доля, фактически принятая Клешниной В.В. в порядке наследования после смерти ее отца, ФИО3, 1/4 доля, фактически принятая Иноземцева ИА В.В. в порядке наследования после смерти ее матери, ФИО2 Иноземцев И.А. - 9/20, из которых: 1/5 доля, принадлежащая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля, фактически принятая Иноземцевым И.А. в порядке наследования после смерти его матери, ФИО2
Настоящие исковые требования, а также невозможность получения истцами документов во внесудебном порядке подтверждается следующими обстоятельствами.
В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие
наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Как указано выше, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 и ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: Иноземцева И.В. и Орловой (Клешниной) В.В. по договору купли-продажи приобрели в собственность у ФИО4 <адрес> в <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы, реестр №.Стороны договора купли-продажи исполнили свои обязательства в полном объеме.Так, продавец передал в собственность покупателя жилое помещение и необходимые технические документы (подлинник технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ), в свою очередь, покупателем принята квартира и уплачена продавцу установленная договором денежная сумма. Покупатели, как собственники квартиры, были зарегистрированы в указанном жилом помещении, и каждый из них - ФИО1, ФИО3, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. по день своей смерти владели и пользовались квартирой, проживая в ней, и считая себя долевыми собственниками. Клешнина В.В. проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ Иноземцев И.А. проживает в квартире в настоящее время.Вместе с тем, ФИО1, ФИО3 и ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: Иноземцева И. В. и Орлову (Клешнину) В.В. договор купли-продажи и переход права собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке: до ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации <адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ - в учреждении юстиции.В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав в уполномоченном государственном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Они добросовестно заблуждались в необязательности проведения указанных действий, поскольку считали себя собственниками жилого помещения на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом.Проведение государственной регистрации права собственности на квартиру в настоящее время является невозможным в связи со смертью ФИО1, ФИО3 и ФИО2В судебном заседании представитель истцов Плисецкая О.В. поддержала заявленные требования в полном объеме. Представитель территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, о причине неявки не сообщил. Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истцов знает длительное время, знала их семью. В <адрес> они приобрели дом. После смерти родственников Иноземцев И.А. и Иноземцева ИА В.В. остались единственными наследниками, и приняли наследство. Свидетель ФИО6 в судебном заседании дала аналогичные показания. Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: копиями паспортов сторон (л.д. 7-8); свидетельством о заключении брака между Клешниным Е.Г. и Орловой В.В. (л.д. 9); свидетельствами о рождении Орловой В.В., Иноземцева И.А., ФИО7 (л.д. 10-11, 13); свидетельством о заключении брака между ФИО10 и ФИО7 (л.д. 12); свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 14); свидетельством о смерти ФИО2 (л.д. 15); свидетельством о смерти ФИО3 (л.д. 16); копией договора купли-продажи (л.д. 17); техническим паспортом на жилой дом (л.д. 18-19); планом объекта (л.д. 20-22); сообщением Управления ФРС по <адрес> (л.д. 23); информацией БТИ (л.д. 24); справкой <адрес> сельсовета (л.д. 26); выпиской из домовой книги (л.д. 27); сообщением нотариуса нотариального округа <адрес>. На основании п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.Таким образом, на основании ст.454, 551, п.4 ст. 1152 ГК РФ на квартиру истцы приобрели право общей долевой собственности.В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.Наследственное имущество в собственность государства не перешло, муниципальной собственностью не является. Спора о наследстве нет.В соответствии с Сообщением Управления ФРС по <адрес> право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.Поэтому удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы третьих лиц, а также позволит осуществить имущественные права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152, 1153 ГК РФ, ст. 3, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности за Клешниной В. В. на одиннадцать двадцатых доли, за Иноземцевым И. А. на девять двадцатых доли, на <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., расположенную на первом этаже двухквартирного одноэтажного жилого дома по <адрес> селе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: Т.И. Корочина