Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре ДИСЕНОВОЙ Б.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепак В. И. к некоммерческому садовому товариществу «Луговое» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
С ДД.ММ.ГГГГ Щепак В.И., является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Луговое» и пользуюсь земельным участком № общей площадью 615±17 кв.м. на основании решения общего собрания членов НСТ «Луговое» от ДД.ММ.ГГГГ
С момента принятия истца в члены НСТ «Луговое» она открыто и добросовестно владеет и пользуется участком № в соответствии с уставными целями НСТ «Луговое», уплачивает членские и целевое взносы, оплатила работы по межеванию участка №.
В соответствии с п. 2.1 Устава НСТ «Луговое», членами товарищества «Луговое» могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18-ти лет и имеющие земельные участки в его границах, изъявившие желание и способность принимать участие в осуществлении целей товарищества, выполнять требования настоящего Устава.
В соответствии с п. 2.3 Устава НСТ «Луговое» каждому члену товарищества правление выдает членскую книжку.
Садоводческое товарищество «Луговое» было зарегистрировано Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным постановлением ст. «Луговое» было предоставлено бесплатно в коллективную совместную собственность 11,37 га земель, расположенных в границах садоводческого товарищества, для общего пользования, а 30,63 га были предоставлены гражданам-членам ст. «Луговое» в собственность для садоводства.
На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ст. «Луговое» был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.
Земельному участку, предоставленному ст. «Луговое» в общую совместную собственность для общего пользования в соответствии с Постановлением № и Актом №, присвоен кадастровый номер № внесенный в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками.
Правомочия по владению, пользованию и распоряжению составляют в совокупности в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности.
Пункт 4 ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет порядок предоставления членам садоводческих некоммерческих объединений земельных участков в собственность. Указанное право предусмотрено и Уставом НСТ «Луговое» (п. 2.4.8).
В процессе реализации истцом, как членом НСТ «Луговое», права на получение в собственность используемого земельного участка, выяснилось, что ряд участков, в том числе участок №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № предоставленного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность НСТ «Луговое», что создало препятствия для оформления права собственности.
Раздел земельных участков, предоставленных в собственность садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан допускается Земельным кодексом Российской Федерации.
Так, в соответствии с п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
Устав НСТ «Луговое» (п. 1.2) допускает возможность раздела земельных участков, при этом минимальный размер участка не может быть менее 0,04 га.
В целях оформления прав членов НСТ «Луговое» на садовые участки, используемые ими, при содействии правления и председателя НСТ «Луговое» было проведено разделение земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего были образованы 95 земельных участков с разрешенным использованием: «для ведения садоводства».
Общее собрание членов НСТ «Луговое» от ДД.ММ.ГГГГ приняло решения: об изменении разрешенного использования земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенного использования: «для общего пользования» на разрешенное использование: «для ведения садоводства»; о предоставлении гражданам земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в том числе Участка №.
Участок № был выделен в натуре, границы его установлены на местности, в результате чего уточнена площадь участка №, которая составила 615±17 кв.м.Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов земельным участкам, расположенным в НСТ «Луговое», участку № присвоен адрес: <адрес>, участок №.
Участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №
Земельный участок с кадастровым номером № преобразован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №.
Земельный участок с кадастровым номером № является собственностью ст. «Луговое».
Земельный участок № находится внутри границы земель с кадастровым номером №
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В целях регистрации права собственности на земельный участок № истец обратилась с заявлением в <адрес> отдел Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В связи с возникшими у регистратора сомнениями в наличии оснований для проведения государственной регистрации, регистрация была приостановлена, а истцу предложено представить дополнительные документы, свидетельствующие о прекращении права общей совместной собственности членов СНТ «Луговое» на участок № и предоставлении данного участка в собственность.
В <адрес> отдел Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцом были представлены все имеющиеся правоустанавливающие документы.
В связи с указанными обстоятельствами истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельные участки, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В отзыве указал, что в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Администрация <адрес>, являясь органом местного самоуправления муниципального района, распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Спорный земельный участок является разграниченным, и принадлежит на праве общей совместной собственности НСТ «Луговое». Поскольку в данной ситуации участниками общей совместной собственности на спорный земельный участок являются члены товарищества, то исключительным правом распоряжения таким участком обладают лишь они.
Администрация района не обладает полномочиями по распоряжению таким земельным участком.
В случае отказа от права собственности на земельный участок по правилам ст.236 Гражданского кодекса РФ, в соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения по месту нахождения такого участка.
Права и законные интересы Администрации <адрес> не затрагиваются.
Таким образом, <адрес> не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель НСТ «Луговое» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражал.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется, в том числе, посредством признания их прав.
Ответчики, привлеченные к участию в деле требования истца признали.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Щепак В. И. право собственности на земельный участок №, площадью 615±17 кв.м., имеющий местоположение: <адрес>, НСТ «Луговое», с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья: О.В. Никулина