Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2012 года <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи СТЕПАНОВОЙ Т.П.
При секретаре САМОЙЛИЧЕНКО О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шермер А. В. к некоммерческому садовому товариществу «Луговое» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Некоммерческое садоводческое товарищество «Луговое», (далее НСТ) зарегистрировано Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным постановлением НСТ «Луговое» предоставлено бесплатно в коллективную совместную собственность 11,37 га земель, расположенных в границах садоводческого товарищества, для общего пользования, а 30,63 га - были предоставлены гражданам-членам НСТ «Луговое» в собственность для садоводства.
На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГНСТ «Луговое» выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.
Земельному участку, предоставленному НСТ «Луговое» в общую совместную собственность для общего пользования в соответствии с Постановлением № и Актом №, присвоен кадастровый номер №, внесенный в государственный кадастр недвижимости.
С ДД.ММ.ГГГГ Шермер А. В. является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Луговое» и пользуется земельным участком № общей площадью 619±17 кв. м, на основании решения общего собрания членов НСТ «Луговое» от ДД.ММ.ГГГГ
С момента принятия истца в члены НСТ «Луговое», Шермер А.В. открыто и добросовестно владеет и пользуется участком № в соответствии с уставными целями НСТ «Луговое», уплачивает членские и целевое взносы, оплатил так же работы проводимые с кадастровым учетом своего участка №.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками.
Правомочия по владению, пользованию и распоряжению составляют в совокупности в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности.
Пункт 4 ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет порядок предоставления членам садоводческих некоммерческих объединений земельных участков в собственность. Указанное право предусмотрено и Уставом НСТ «Луговое» (п. 2.4.8).
В процессе реализации истцом, как членом НСТ «Луговое», права на получение в собственность используемого земельного участка, выяснилось, что ряд участков, в том числе участок №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № предоставленного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность НСТ «Луговое», что для истца создало препятствия для оформления права собственности.
Шермер А.В. обратился в суд с иском к НСТ «Луговое» о признании права собственности на вышепоименованный земельный участок, указав в обоснование исковых требований следующее.
Раздел земельных участков, предоставленных в собственность садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан допускается Земельным кодексом Российской Федерации.
Так, в соответствии с п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом, земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
Устав НСТ «Луговое» (п. 1.2) допускает возможность раздела земельных участков, при этом минимальный размер участка не может быть менее 0,04 га.
В целях оформления прав членов НСТ «Луговое» на садовые участки, используемые ими, при содействии правления и председателя НСТ «Луговое» было проведено разделение земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего были образованы 95 земельных участков с разрешенным использованием: «для ведения садоводства».
Общее собрание членов НСТ «Луговое» от ДД.ММ.ГГГГ приняло решения: об изменении разрешенного использования земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенного использования: «для общего пользования» на разрешенное использование: «для ведения садоводства»; о предоставлении гражданам земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в том числе Участка №.
Участок № был выделен в натуре, границы его установлены на местности, в результате чего уточнена площадь участка №, которая составила 619±17 кв.м.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов земельным участкам, расположенным в НСТ «Луговое», участку № присвоен адрес: <адрес>, участок №.
Участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № преобразован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № является собственностью НСТ «Луговое». Земельный участок № находится внутри границы земель с кадастровым номером №
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В целях регистрации права собственности на земельный участок № истец обратился с соответствующим заявлением в <адрес> отдел Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
Однако, в связи с возникшим у регистратора сомнениями в наличии оснований для проведения государственной регистрации, регистрация была приостановлена, а истцу предложено представить дополнительные документы, свидетельствующие о прекращении права общей совместной собственности членов СНТ «Луговое» на участок № и предоставлении данного участка в собственность.
В <адрес> отдел Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцом были представлены все имеющиеся правоустанавливающие документы.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется, в том числе, посредством признания их прав.
Поскольку с указанными обстоятельствами Шермер А.В. не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, он вынужден обратиться в суд с иском.
Кроме доводов, изложенных в исковом заявлении, обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела, представленными суду Шермер А.В.: копией членской книжки (л.д. 9); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 11-14); заключением правления ст. «Луговое» (л.д. 15); выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 16-21); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении государственной регистрации прав (л.д. 22-23); государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 24-30); Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31); выпиской из протокола общего собрания членов СТ «Луговое» (л.д. 32, 34-37, 39-40); свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 33, 38); постановлением администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов земельным участкам, расположенным в НСТ «Луговое» (л.д. 41-45); решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении решения президиума <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ» (л.д. 46); решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель п/о «<данные изъяты>» для организации садоводческого товарищества» (л.д. 47); свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 48); Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации НСТ «Луговое» (л.д. 49); уставом НСТ «Луговое» (л.д. 51-70).
Представитель ответчика - НСТ «Луговое» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие, исковые требование признал в полном объеме..
Представители третьих лиц: администрации <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, представив суду заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истца возражений не представили.
Изучив предъявленные Шермер А.В. доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173 ч. 3, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шермер А. В. право собственности на земельный участок, площадью 619±17 кв. м, с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, МО р.<адрес>, НСТ «Луговое», участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.П. Степанова