Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2012 года <адрес>
Ф. суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.
При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубовской Н. Г., Дубовского С. В. к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Дубовская Н.Г., Дубовский С.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, <адрес>.
Согласно доводам истцов, с ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в <адрес> в <адрес>, <адрес>. Квартира трехкомнатная в одноэтажном доме, общая площадь 62,6 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м.
За все время проживания в оспариваемой квартире истцы добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют ей как своей собственной, производят текущий и капитальный ремонты, производили замену оконных блоков. Всё строительство и ремонт производили своими силами и за свой счет.
Основываясь на ст.2 Федерального Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями, в 2009 году истцы решили оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем обратились в Администрацию <адрес> сельсовета с целью заключения договора приватизации квартиры. В ответ на заявление Администрация <адрес> сельсовета заключила с истцами договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
Но при обращении в Управление ФРС РФ по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на данную квартиру истцам было отказано в устной форме, в связи с тем, что в договоре отсутствуют сведения о том, на основании чего, <адрес> сельсовет имеет право собственности на вышеуказанную квартиру.
Однако данная квартира передана в собственность Администрации <адрес> сельсовета на основании акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ после чего оспариваемая квартира была поставлена на баланс <данные изъяты>, но право собственности Администрация <данные изъяты> на оспариваемую квартиру должным образом не оформила, в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> <адрес> филиале не зарегистрировало.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче информации о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру, истцы получили отказ в предоставлении запрашиваемой информации, так как в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом отсутствуют.
Несмотря на все вышеуказанное, истцы не могут распоряжаться жилым домом как собственники, поскольку право собственности на оспариваемую квартиру не зарегистрировано в законном порядке.
Истцы Дубовская Н.Г. и Дубовский С.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации <адрес> сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истицы считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: договором социального найма жилого помещения (л.д. 7-9); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 10); справкой <данные изъяты> (л.д. 11); кадастровым паспортом помещения (л.д. 12-13); планом объекта (л.д. 14-17); копиями паспортов сторон (л.д. 18-19); актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность (л.д. 20-21); выпиской из домовой книги (л.д. 22); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 23); информацией БТИ (л.д. 24).
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда. Ранее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
Поскольку договор не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, при заключении договора соблюдены необходимые требования закона, то договор может быть признан судом действительным и повлечь соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов права собственности на квартиру.
Ответчик не возражает против признания за истцами права собственности на жилое помещение, поэтому суд не усматривает препятствий в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Дубовской Н. Г. и Дубовским С. В. право общей долевой собственности, по одной второй доли за каждым, на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.И. Корочина