Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2012 года <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре КУЛИКОВОЙ Н.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сульзбах В. А. к администрации <адрес> сельского совета <адрес>, Сульзбах О. В., Буслаевой Л. В., Сульзбах К. В. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
С ДД.ММ.ГГГГ года Сульзбах В.А. зарегистрирован, а с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение было предоставлено Сульзбах О. В. администрацией <адрес> сельсовета как работнику <адрес> средней общеобразовательной школы.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес> сельсовета Сульзбах О.В. на семью из 4 человек был выдан ордер на жилое помещение №.
На основании указанного ордера ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> сельсовета и Сульзбах О.В. заключили Договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Нанимателям и членам их семьи было предоставлено во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельном доме, общей площадью 79,0 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № вышеназванный жилой дом состоит на балансе и является собственностью муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> на основании Акта приема передачи объектов жилищного фонда <данные изъяты> в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В целях реализации прав предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в декабре ДД.ММ.ГГГГ семья Сульзбах обратилась в Администрацию <данные изъяты> сельсовета с заявлением о приобретении в собственность, в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.
В связи с наличием права на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> сельсовета <адрес>, с одной стороны, и семья Сульзбах, с другой стороны, заключили Договор на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с которым, администрация передала в долевую собственность, а Наниматели приобрели бесплатно жилую квартиру (дом), состоящую из 3-х комнат, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 41.7 кв.м. по адресу: <адрес>.
После предварительного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом было установлено, что соответствующее право общей долевой собственности не может быть зарегистрировано за семьей Сульзбах в связи с тем, что администрация <адрес> сельсовета <адрес> не вправе была распоряжаться указанным жилым домом, поскольку она не являются надлежащим собственником названного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальную собственность <адрес> сельсовета от <данные изъяты>В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
В установленном законом порядке право собственности <данные изъяты> переход права от <данные изъяты> к администрации <адрес> сельсовета, а также право собственности последнего не регистрировались.
Отсутствие соответствующей государственной регистрации прав администрацией <адрес> сельсовета объясняется отсутствием финансирования и не представлением правоустанавливающих документов <данные изъяты> на жилой фонд, переданный в муниципальную собственность.
В настоящее время супруга и дети истца ответчики по делу, от участия в приватизации отказываются, требований о признании права собственности в порядке приватизации на указанный жилой дом не предъявляют.
С 2003 года истец владеет и пользуется данным жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно, исполняет обязанности нанимателя: проводит ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к нему никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.
Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из общей площади в размере 73,5 кв.м., в том числе жилой площади 41,7 кв.м.
В настоящей время истец не может зарегистрировать право собственности на вышеназванный жилой дом в связи с чем обратился с иском в суд.
Представитель истца Кобзев А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражал.
Ответчики Сульзбах О.В., Буслаева Л.В., Сульзбах К.В. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть указанное дело в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме.
Оценив предъявленные доводы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сульзбах В. А. право собственности на жилой дом, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., и хозяйственные постройки: сараем площадью 48,4 кв.м., сараем площадью 23,0 кв.м., навесом площадью 22,4 кв.м., сараем площадью 8,7 кв.м., навесом площадью 36,3 кв.м., гаражом площадью 20,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию <адрес> областного суда.
Судья: О.В. Никулина