Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2012 года <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.
При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спициной Р. С., Скударновой М. С., Насмутдинова А. С., Насмутдинова А. С., Болотиной Н. Б. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Спицина Р.С., Скударнова М.С., Насмутдинов А.С., Насмутдинов А.С., Болотина Н.Б. обратились в районный суд с заявлением о признании права общей долевой собственности в размере 1/5 доли на одноэтажный индивидуальный дом, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м. с местоположением по <адрес> <адрес>.
По утверждению истцов, ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, Насмутдинова Г. М., 1927 года рождения. После ее смерти осталось наследственное имущество - предметы обычной домашней обстановки и обихода, право требования возврата денежных сумм по счету в банке, а также жилой дом по <адрес> в <адрес>.
Наследниками по закону первой очереди на имущество, оставшееся после смерти Насмутдиновой Г.М., выступают ее дети - Спицина Р.С, Скударнова М.С., Насмутдинов А.С., и внучка Болотина Н.Б. Супруг Насмутдиновой Г.М. умер до открытия наследства, в 1984 г.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется одним из двух предусмотренных законом способов: путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства либо фактического вступления во владение наследственным имуществом.
В установленный законом срок после смерти матери все наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Колыванского нотариального округа истцам в равных долях выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право требования возврата денежных вкладов со всеми способами его обеспечения, оставшиеся после смерти Насмутдиновой Г.М.
Вместе с тем, оформление наследственных прав в нотариальном порядке на жилой дом по <адрес> в <адрес> является невозможным, поскольку при жизни за Насмутдиновой Г.М. не было в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.
В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие, наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вместе с тем, на основании справки администрации Скалинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> в <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевого счета №, страница 68, домовой книги №, страница №, принадлежал по день смерти Насмутдиновой Г.М.
Согласно плану объекта и Информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> (прежний адрес <адрес>) в <адрес> расположен одноэтажный однокомнатный бревенчатый жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м., а также надворные постройки.
Таким образом, фактически после смерти Насмутдиновой Г.М. осталось наследственное имущество - жилой дом по вышеуказанному адресу.
Поэтому в сложившейся ситуации истцы вынуждены обратиться в суд с иском о включении недвижимого имущества - жилого дома по <адрес> в д. Юрт-<адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Насмутдиновой Г.М., и признании права общей долевой собственности, в одной третьей доли за каждым, на указанное имущество в порядке наследования по закону. Настоящие исковые требования, а также невозможность получение документов во внесудебном порядке подтверждаются следующими обстоятельствами.
Жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежал Насмутдиновой Г.М. при жизни на праве собственности в силу приобретательской давности.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Владение жилым домом по <адрес> в <адрес> при жизни Насмутдиновой Г.М. являлось добросовестным.
В частности, одноэтажный бревенчатый жилой дом по вышеуказанному адресу был приобретен по расписке Насмутдиновой Г.М. с супругом в конце 50-х годов прошлого столетия за счет собственных денежных средств. Однако они не оформляли при жизни право собственности на жилой дом. Жилой дом имеет небольшую площадь и расположен в одной из деревень <адрес>. В связи с чем Насмутдинова Г.М. не вызывала специалистов БТИ для проведения обмера площади и не получала регистрационное удостоверение на жилой дом. Администрацией сельского Совета родителей были зарегистрированы по месту своего жительства. В похозяйственную книгу внесены сведения о Насмутдиновой Г.М. как праве-обладательнице жилого дома. Она полагала этого достаточным для возникновения у нее права собственности на занимаемое ею жилое помещение, и с момента приобретения дома считала себя ее собственником.
В соответствии с Сообщениями У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности, ограничения (обременения) на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Согласно справке администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> не является собственностью муниципального образования <адрес> сельсовета и не стоит на балансе администрации.
Согласно архивной справке отдела архивной службы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в документах администрации <адрес> и администрации <адрес> сельсовета сведений о правовой регистрации домовладения по адресу <адрес> в <адрес> не обнаружено.
По данным выписки из домовой книги, Насмутдинова Г.М. была зарегистрирована в жилом доме по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., (регистрация граждан по месту жительства с указанием наименования улицы и номера дома) на территории <адрес> сельсовета ведется с указанного времени) по ДД.ММ.ГГГГ Между тем, фактически, как указано выше, Насмутдинова Г.М. проживала в доме с конца ДД.ММ.ГГГГ гг.
Жилой дом при жизни Насмутдиновой Г.М. постоянно поддерживался ею в исправном техническом состоянии, осуществлялся текущий и некоторые работы по капитальному ремонту, производилась оплата коммунальных платежей за электроэнергию.
Данные обстоятельства свидетельствуют об открытости добросовестного владения жилым помещением.
И, наконец, владение являлось непрерывным в течение более пятидесяти лет.
Для Насмутдиновой Г.М. жилое помещение по указанному адресу являлось при жизни единственным и постоянным местом проживания. Участия в приватизации жилья она не принимала.
В настоящее время в жилом доме никто не зарегистрирован. Однако истцы фактически пользуются жилым домом, с момента смерти Насмутдиновой Г.М., используя его для временного проживания в выходные дни для отдыха, следят за сохранностью имущества, поддерживают его в надлежащем состоянии.
На основании п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, в состав наследственной массы после смерти Насмутдиновой Г.М. может быть включен жилой дом по <адрес> в <адрес>.
В настоящее время регистрация права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу является невозможной. Проведение каких-либо юридически значимых действий по передаче данного имущества, кроме наследственного правопреемства, является не допустимым.
Согласно п. 19, 20 вышеуказанного постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
Спора о наследстве нет. Имущество в собственность государства не перешло.
Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы третьих лиц, а также позволит истцам осуществить наследственные права.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> Скударнова М.С., Спицина Р.С., Насмутдинов А. получили наследственное имущество в размере 1/3 доли на денежные средства, принадлежащие Насмутдиновой Г.М.
Согласно решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между Скударновой М.С. и Насмутдиновой Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся матерью Скударновой М.С.
Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что Спицина Р. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дочерью.
Решением Ф. суда общей юрисдикции <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений и признано, что Насмутдинов А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Ф. суда <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений и признано, что Болотина Н. Б. является внучкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражал.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: копиями паспортов сторон (л.д. 9); информацией БТИ (л.д. 10); сообщением У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 11-12); архивной справкой (л.д. 13-14); справкой администрации Скалинского сельсовета (л.д. 15-17); свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 18); свидетельством о смерти Насмутдиновой Г.М. (л.д. 19); выпиской из домовой книги (л.д. 20); копиями решений Ф. суда общей юрисдикции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22); планом объекта (л.д. 23-25); свидетельством о заключении брака между Скударновым В.М. и Насмутдиновой М.С. (л.д. 26); свидетельством о рождении Насмутдиновой Р.С. (л.д. 27); свидетельством о заключении брака между Спициным В.И. и Насмутдиновой Р.С. (л.д. 28); свидетельством о рождении Насмутдиновой М.С. (л.д. 29); свидетельством о рождении Насмутдинова А.; свидетельством о рождении Насмутдинова А.С.; свидетельством о смерти Болотина Б.А.; свидетельством о смерти Болотиной М.С.; свидетельством о рождении Болотиной Н.Б.
Ответчик не возражают против признания за истцами права собственности, поэтому суд не усматривает препятствий в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152 ГК РФ, ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Скударновой М. С., Спициной Р. С., Насмутдиновым А. С., Насмутдиновым А. С., Болотиной Н. Б. право общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, на одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., с местоположением по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.И. Корочина