Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2012 года <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.
При секретаре КУЛИКОВОЙ Н.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талан Р. В. к Администрации р.<адрес> о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Талан Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу.
По утверждению Талан Р.В., ДД.ММ.ГГГГ умер Талан В. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Завещание Талан В.Г. не оставил, таким образом, имеет место наследование по закону. После смерти Талан В.Г. осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.
В установленный законом срок Талан Р.В. обратилась к нотариусу Колыванского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, так как по закону она является наследницей умершего, а именно его женой, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> сельским советом, запись №.
Однако включить жилой дом в наследственную массу нотариус отказался, поскольку право собственности на дом зарегистрировано не было. Договор купли-продажи дома оформлен ненадлежащим образом. Право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежало Талан В.Г. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на недвижимость № о чем в Государственном комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
Все это время, с момента покупки дома, Талан Р.В. и ее супруг проживали в данном доме, ремонтировали его, удобряли приусадебный участок, выращивали овощи и ягоды. За время пользования указанным домом они не знали, что право собственности на дом оформлено ненадлежащим образом. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве собственности по закону на земельный участок ей будет выдано по истечении 6 месяцев со дня смерти супруга.
Талан Р.В. полагает, что является собственником спорного имущества на основании норм гражданского законодательства о наследовании, и после вступления в законную силу решения о включении жилого дома в наследственную массу, сможет получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании Талан Р.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что требований о признании за ней права на ? часть дома как на совместно нажитое в период брака имущество, она заявлять не желает. Невозможность выдачи ей свидетельства о праве собственности на жилой дом связана с тем, что после приобретения ею и супругом жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, они с супругом снесли старый дом и на его месте построили новый, имеющий технические характеристики, отличающиеся от тех, что указаны в договоре купли- продажи.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражал.
Заслушав истца, исследовав предъявленные доводы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Заявленные требования подтверждаются письменными материалами дела: кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 6); информацией БТИ (Л.д. 7); планом объекта (л.д. 8-10); договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14); свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 15-16); свидетельством о правах на недвижимость (л.д. 17); уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 18); справкой администрации <адрес> (л.д. 19); копией паспорта истицы (л.д. 20); свидетельством о праве на наследство по закону.
В судебном заседании установлено, что Талан В.Г. после приобретения в установленном законом порядке двух объектов недвижимости, а именно: дома и земельного участка, снес дом и на его месте возвел новый, отличающийся по техническим характеристикам.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Администрация <адрес> и <адрес>, на территории которых расположен земельный участок Талан В.Г., не возражают против удовлетворения заявленных требований. земельный участок, на котором возведена самовольная постройка принадлежит Талан В.Г.. Исковых требований о признании права собственности на ? часть жилого дома, как нажитого в период брака, Талан Р.В. не заявила.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить одноквартирный жилой дом общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Талан В. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, как имущество, принадлежащее ему на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.Ю. Феофанова