дело о признании права собственности

Поступило в суд Дата обезличена г.

Дата обезличена года р. ...

Федеральный суд общей юрисдикции ... ... в составе:

Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.

При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзарь ФИО9, Кобзарь ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних детей: Кобзарь ФИО9, Дата обезличена года рождения, и Кобзарь ФИО9, Дата обезличена года рождения, к администрации ... ... ..., ОАО «...» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кобзарь ФИО9 Кобзарь ФИО9 действующая в интересах несовершеннолетних детей Кобзарь ФИО9, Дата обезличена года рождения, и Кобзарь ФИО9, Дата обезличена года рождения, обратились в районный суд с исковым заявлением к администрации ... ... ..., ОАО «...» о признании права собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома по ... в селе ... ....

По утверждению истцов, с Дата обезличена года их семья проживает в однокомнатной квартире Номер обезличен, расположенной в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ... в ... района ....

Указанная квартира предоставлена в пользование ОАО «...» согласно решения общего собрания «...» Номер обезличен от Дата обезличена ... квартиры являлось .... Вместе с тем квартира не имела статуса служебного жилого помещения. При этом ордер на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена г. администрацией ... был выдан позже.

В январе Дата обезличена г. Кобзарь ФИО9 действуя за себя лично и за несовершеннолетних дочерей, Кобзарь ФИО9. и Кобзарь ФИО9ФИО9обратился к главе администрации ... и в администрацию ... о приобретении занимаемой квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации. Кобзарь ФИО9. зарегистрирована в другом жилом помещении, и не желает участвовать в приватизации квартиры Номер обезличен по ... в ... района. Последней известно, что указанная квартира будет приобретена в собственность Кобзарь ФИО9 и их совместных несовершеннолетних дочерей.

Дата обезличена г. между ОАО «...» и Кобзарь ФИО9действующим за себя лично и за несовершеннолетних дочерей, Кобзарь ФИО9. и Кобзарь ФИО9 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в общую долевую собственность указанных лиц перешла квартира Номер обезличен по ... в ... района.

Зарегистрировать право собственности на занимаемую квартиру на основании указанного договора в Федеральной регистрационной службе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... истец не смог. При сборе и оформлении документов было установлено, что за истцом и его несовершеннолетними детьми не может быть зарегистрировано право собственности на квартиру, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. был оформлен ненадлежащим образом.

В частности, учредительные документы ... и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусматривают возможности безвозмездной передачи гражданам объектов собственности предприятия, в том числе жилых помещений.

Согласно исторической справки АООТ «...» было преобразовано из ...» на основании Постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года. В свою очередь ремонтно-техническое предприятие «...» преобразовано из ремонтно-технического предприятия «...» на основании приказа Государственного агропромышленного комитета РСФСР Номер обезличен от Дата обезличена года.

Таким образом, квартира Номер обезличен по ... в ... района была построена в Дата обезличена году РО «...», все имущество которого являлось государственной собственностью. Документы о приватизации ... и передаточные акты имущества до настоящего времени не сохранились,

С Дата обезличена г. по Дата обезличена г. Кобзарь ФИО9. проживал и был зарегистрирован в квартире своих родителей по адресу ... ..., .... По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному Дата обезличена ... ... передало его отцу, Кобзарь ФИО26, с учетом шести членов семьи (в том числе Кобзарь ФИО9указанную квартиру. Согласно Сообщению УФРС по НСО от Дата обезличена г. право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Члены семьи FIO2 не обращались в суд с заявлением о признании права собственности на указанное жилое помещение.

То обстоятельство, что квартира Номер обезличен по ... в ... в Дата обезличена г. была передана в собственность отцу Кобзарь ФИО9 с учетом шести членов его семьи, в том числе и Кобзарь ФИО9ФИО9 не исключает возможности приватизировать им квартиры Номер обезличен Номер обезличен по ... в ... района, поскольку на момент приватизации в Дата обезличенаДата обезличенаДата обезличена. Кобзарь ФИО9 был несовершеннолетним. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» допускает право каждого совершеннолетнего гражданина на однократное бесплатное приобретен в собственность занимаемого жилого помещения.

С Дата обезличена по настоящее время, в том числе на момент заключения договора, истцы
проживают и зарегистрированы на указанной жилой площади, договор зарегистрирован в Скалинском сельском совете, квартира снята с баланса ..., домовладение было зарегистрировано в БТИ ..., получен технический паспорт на жилое помещение. Указанная однокомнатная квартира является единственным местом проживания семьи.

В Дата обезличена году данная квартира передана в собственность ... на основании акта от Дата обезличена г. Номер обезличенА приема передачи объектов недвижимости в муниципальную собственность, после чего оспариваемая квартира поставлена на баланс ..., однако право собственности Администрация ... на оспариваемую квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., ... не зарегистрировано.

При обращении в управление ФРС РФ по ... с заявлением о выдаче информации о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру, Кобзарь ФИО9 получил отказ в предоставлении запрашиваемой информации, так как в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на жилой дом отсутствует.

Таким образом, истцы, проживая в спорной квартире, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости по договору от

Представитель ответчика - администрации ... ... ... в судебное заседание не явился, возражений против заявленных исковых требований не представил.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, представил заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не представил также.

Представитель ответчика - ОАО «... ... ... в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Кобзарь ФИО9 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Кобзарь ФИО9.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждается письменными материалами дела: исторической справкой ОАО «...» л.д. 8); справкой ОГУП «...» л.д. 9); сведениями об учете части объекта недвижимости л.д. 10, 23); техническим паспортом на квартиру л.д. 11); кадастровым планом земельного участка л.д. 12); копиями паспортов сторон л.д. 13-17); свидетельствами о рождении Кобзарь ФИО9ФИО9 Кобзарь ФИО9 л.д. 18-19); копией ордера на жилое помещение л.д. 20); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан л.д. 21); свидетельством о государственной регистрации права л.д. 22); сообщением администрации ..., согласно которому администрация не является собственником вышеуказанной квартиры, вследствие чего не имеет права заключать договор приватизации л.д. 24); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 15); техническим паспортом на квартиру л.д. 25).

поэтому на основании ст.6 ГК РФ применение вышеназванного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является допустимым.

Статья 6 Гражданского кодекса РФ допускает возможность применения аналогии при регулировании сходных гражданских правоотношений. Так, в случае отсутствия нормы права, регулирующей спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения.

Договор от Дата обезличена г. о передаче в безвозмездную собственность квартиры не противоречит требованиям закона, и истцы, проживая в квартире, имеют право на бесплатное ее приобретение в собственность.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наниматель жилого помещения, зарегистрированный на жилой площади, имеет право на участие в приватизации. Ранее истцы не принимали участия в приватизации государственного и муниципального жилого фонда.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» регламентирует гражданские правоотношения в области безвозмездного приобретения гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений, относящихся к категории государственного либо муниципального жилого фонда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,

Поэтому в сложившейся ситуации истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанную квартиру, поскольку оформить право собственности во внесудебном порядке является невозможным. Квартира после заключения договора в 2003 г. была снята с баланса ОАО «... что исключает возможность заключения повторного договора либо передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

Квартира с Дата обезличена г. стояла на балансе ...», и была предоставлена в Дата обезличена г. в пользование в связи с наличием у Кобзарь ФИО9 трудовых отношений с балансодержателем квартиры.

Р Е Ш И Л:

Признать за Кобзарь ФИО9, Кобзарь ФИО9ФИО9и Кобзарь ФИО9 право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен5кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома по ... в селе ... ....

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней после его вынесения.

Судья: В.Ю.Феофанова