Дело Номер обезличен
Поступило в суд Дата обезличена года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Федеральный суд общей юрисдикции ... ...
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.
При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячковой FIO3 к администрации р.п. ... ..., Дьячковой FIO3, Дьячкову ФИО13, Назаровой FIO3 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Дьячкова FIO3 обратилась в суд с иском к администрации р.п. ... ..., Дьячковой FIO3 Дьячкову FIO3 Назаровой FIO3 о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в одноэтажном жилом доме Номер обезличен по ... в деревне ... ....
По утверждению истца, с Дата обезличена она проживает в трехкомнатной квартире Номер обезличен, расположенной в одноэтажном кирпичном жилом доме Номер обезличен по ... в д. ... .... Сведения о регистрации по месту жительства по данным поквартирной карточки сохранились только с Дата обезличена поэтому в домовой книге и паспорте личности истец прописана в указанной квартире с Дата обезличена г. Однако фактически она проживает в квартире с Дата обезличена г.
Также в указанном жилом помещении совместно с истцом проживают ее дети: Назарова FIO3, Дата обезличена года рождения, Дьячков FIO3, Дата обезличена года рождения, и Дьячкова FIO3, Дата обезличена года рождения. Кроме того, с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в квартире проживал супруг истца- Дьячков FIO3, Дата обезличена года рождения, брак с которым решением мирового судьи ... от Дата обезличена г. является расторгнутым.
В настоящее время Дьячкова FIO3FIO3решила приобрести в собственность занимаемую квартиру в порядке приватизации, в связи с чем обратилась в администрацию р.п. .... Однако квартира Номер обезличен по ... в ... собственностью муниципального образования ... не является и не состоит на балансе администрации, соответственно заключение договора приватизации является невозможным (справка от Дата обезличена г. прилагается к настоящему заявлению). Совместно проживающие члены семьи Дьячковой FIO3 не желают участвовать в приобретении права общей долевой собственности на занимаемую квартиру, и согласны на оформление прав собственности на жилое помещения только истицей.
Указанная выше квартира была предоставлена семье FIO3 в пользование колхозом «...». Ордер на вселение в квартиру не выдавался. Жилой дом по ул. ..., Номер обезличен в д...., в том числе квартира Номер обезличен, не являлся служебным жилым помещением.
По данным отдела архивной службы администрации ... колхоз «...» реорганизован в АОЗТ «... согласно постановлению администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г.
На основании решения общего собрания членов АОЗТ «... от Дата обезличена г. разрешена передача жилых помещений безвозмездно в собственность их нанимателям.
Кроме того, распоряжением главы территориальной администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. разрешено АОЗТ «...» передать в собственность безвозмездно гражданам занимаемые квартиры, состоящие на балансе АОЗТ.
Указанные решения были приняты в связи с действием Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также постановления Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена г., предлагающим акционерным обществам сельскохозяйственного направления передать жилищный фонд в муниципальную собственность либо в собственность нанимателей жилых помещений.
При этом АОЗТ «... принимая решение о безвозмездной передаче квартир в собственность жильцам, применяя ст.6 ГК РФ, аналогию закона, руководствовалась положениями Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена г.
Действительно квартира Номер обезличен по ... в д. Чаус находилась на балансе АОЗТ «... и соответственно не являлась государственной или муниципальной собственностью.
Однако договор передачи квартиры в собственность с истцом не заключался. По данным отдела архивной службы администрации ... в документах администрации ..., администрации Колыванского поссовета и АОЗТ ......» за Дата обезличена сведений о передаче в пользование (собственность) квартиры Номер обезличен по ... в д. ... не обнаружено.
В соответствии с исторической справкой отдела архивной службы администрации ... АОЗТ «... на основании постановления администрации ... от Дата обезличена г. перерегистрировано в ЗАО «...». На основании решения от Дата обезличена г. общего собрания акционеров ЗАО «...» реорганизовано в ОАО «...». Решением арбитражного суда ... от Дата обезличена г. ОАО «...» ликвидировано.
При завершении процедуры банкротства какие-либо претензии по вопросу пользования квартирой к истице не предъявлялись.
В соответствии с FIO6 регистрационной службы по ... от Дата обезличена г. право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в д. ... ни за кем не зарегистрировано.
На основании справки от Дата обезличена ... имущества и земельных отношений ... сведения о квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., в реестре государственной собственности ... отсутствуют.
Таким образом, получить в собственность указанную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.
Между тем, двадцать четыре года Дьячкова FIO3 проживает в указанной квартире, и по вышеуказанным причинам не может приобрести ее в собственность.
Поэтому в сложившейся ситуации истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное жилое помещение.
Ее владение недвижимым имуществом является добросовестным, что подтверждается наличием регистрации по месту жительства (выписка из домовой книги прилагается).
За время проживания в квартире истцом были возведены надворные постройки на приусадебном земельном участке.
Квартира постоянно поддерживается в исправном техническом состоянии, осуществляется текущий и некоторые работы по капитальному ремонту, производится оплата коммунальных платежей, что свидетельствует о надлежащем исполнении обязанностей нанимателя жилого помещения. Для Дьячковой FIO3. данная квартира является единственным и постоянным местом проживания.
В соответствии со ст.ст.2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При ликвидации ЗАО «...», применяя аналогию права в соответствии с положениями ст.6 ГК РФ, жилищный фонд в соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» должен быть передан в муниципальную собственность, при сохранении всех прав лиц, занимающих данное жилое помещение. Однако, как указано выше, квартира не передана в муниципальную собственность.
Вместе с тем, в этом не имеется виновных действий или бездействий истицы. Ранее ею не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
То обстоятельство, что истец не может реализовать свое право иметь в собственности занимаемую квартиру, нарушает установленные и гарантированные Конституцией РФ основные права.
В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем его признания, поэтому истица обращается в суд с иском о признании за собой права собственности на занимаемую квартиру.
Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности. Назарова FIO3., Дьячков FIO3 и Дьячкова FIO3 признают исковые требования Дьячковой FIO3 в полном объеме. Права бывшего супруга истца Дьячкова FIO3. при рассмотрении настоящего иска не являются нарушенными, поскольку с Дата обезличена их брак является расторгнутым, с Дата обезличена г. он не пользуется жилым помещением, вещей своих в нем не хранит, не зарегистрирован в квартире. При своем обращении в суд о расторжении брака Дьячков FIO3. указывал, что длительное время проживает в другом населенном пункте с другой семьей, спора о разделе имущества не имеется, что подтверждается решением суда от Дата обезличена г.
Ответчик - администрация р.п. ... ..., обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, возражений против исковых требований не представил.
Ответчики Назарова FIO3Дьячков FIO3 и Дьячкова FIO3 в судебном заседании пояснили, что исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.
Заслушав истца, поддержавшую заявленные требования в полном объеме, ответчиков, признающих исковые требования, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: копиями паспортов сторон л.д. 7-9, 22); свидетельством о расторжении брака между Дьячковым FIO3. и Дьячковой FIO3. л.д. 10); решением мирового судьи 1-го судебного участка ... ... от Дата обезличена г. л.д. 11); справкой ЗАО ... согласно которой Дьячков FIO3. работал в колхозе ... в качестве водителя с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. л.д. 12); справкой о заключении брака между Дьячковым FIO3 и Артемьевой FIO3. л.д. 13); сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по ... о том, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано л.д. 14); справкой администрации ..., согласно которой Дьячкова FIO3 в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. участия в приватизации указанной жилой квартиры не принимала л.д. 15); планом объекта л.д. 16-18); справкой администрации ..., согласно которой указанная квартира собственностью муниципального образования ... не является и не состоит на балансе администрации л.д. 19); справкой администрации р.п. ... согласно которой Дьячкова FIO3 в период с Дата обезличена г. по настоящее время участия в приватизации жилого помещения не принимала л.д. 20); справкой Департамента имущества и земельных отношений администрации ... от л.д. 21); копией домовой книги л.д. 23-24); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества л.д. 25); исторической справкой ОАО «... л.д. 26); справкой отдела архивной службы администрации ... л.д. 27).
В судебном заседании установлено, что квартира была предоставлена истцу колхозом «...». Решением арбитражного суда ... от Дата обезличена г. ОАО «... - правопреемник колхоза ликвидировано. Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. После ликвидации ОАО «... орган местного самоуправления уклонился от решения вопроса о постановке спорной квартиры на учет, в суд с требованием о признании права муниципальной собственности не обращался. Вместе с тем, невыполнение органом местного самоуправления требований по постановке спорного имущества на регистрационный учет и признании на него муниципальной собственности, не должно повлечь нарушения права истца на участии в приватизации занимаемой квартиры в жилом фонде, который в силу действующего законодательства должен относиться к категории муниципального.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 289 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дьячковой FIO3 право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,0 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме Номер обезличен по ... в деревне ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья В.Ю. Феофанова