Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГр. <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Степановой Т.П.
При секретаре Самойличенко О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова ФИО6 к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Максимовым Н.Н. и <данные изъяты> (правопредшественником ответчика), в лице Разумей ФИО7 действующей на основании доверенности №, истец приобрел жилой дом общей площадью 58 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
В указанном доме в ДД.ММ.ГГГГ году, без оформления необходимых разрешительных документов. Максимов Н.Н. выполнил перепланировку - внутри жилого дома были построены ванна и туалет общей площадью 7,5 кв.м., в результате жилая площадь дома уменьшилась и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 42,9 кв.м.
Для регистрации права собственности на вышепоименованный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Максимову Н.Н. необходимо обратиться в федеральную регистрационную службу по государственной регистрации прав, однако, истец считает, что данное обращение преждевременно, так как жилая площадь дома в настоящее время уменьшилась, составляет 42,9 кв.м, что не соответствует сведениям, указанным в правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании того, что жилая площадь дома уменьшилась в ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>», истцу отказали в выдаче кадастрового паспорта на указанный жилой дом и предложили обратиться в суд.
Таким образом, регистрация права собственности и получение необходимых правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляется возможным только на основании решения суда о признании права собственности на этот жилой дом.
В сложившейся ситуации истец вынужден обратиться в суд с иском, поскольку во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, является невозможным.
Максимов Н.Н. в судебном заседании свои заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Представитель ответчика – ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Максимова Г.Н. в судебном заседании исковые требования Максимова Н.Н. признала в полном объеме.
Заслушав истца, третье лицо, изучив представленные доводы и письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела:, справкой ОАО «<данные изъяты>» о правопредшественниках ответчика (л.д. 6), копией договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Колыванским <данные изъяты>, в лице Разумей Л.Н. с одной стороны и Максимовым Н.Н. – с другой, согласно которому жилой дом по <адрес> в <адрес> продан Максимову Н.Н.(л.д.15); планом объекта ( л.д. 17); информацией о наличии, местоположении, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <данные изъяты>»( л.д. 19) ; копией кадастрового паспорта земельного участка ( л.д. 20); справкой администрации Скалинского сельсовета о регистрации Максимова Н.Н. ( л.д. 21); выпиской из домовой книги ( л.д. 22); ответом ОГУП «Техцентр <данные изъяты>», из которого следует, что договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Максимовым Н.Н. и Колыванским <данные изъяты> в лице Разумей Л.Н. зарегистрирован в Скалинском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 27-28); сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, из которого следует, что сведения на объект недвижимости - жилой дом по адресу <адрес> в Едином государственном реестре отсутствуют ( л.д. 30).
В судебном заседании установлено, что требования истца основаны на законе, не оспариваются ответчиком, другими лицами, поскольку не нарушают их законных прав и интересов, поэтому суд считает возможным принять признание иска, заявленного ответчиком.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,289 ГК РФ, 173, 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Максимовым <данные изъяты> право собственности на жилой дом,общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья:Т.П.Степанова