Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГр. <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.
При секретаре КОВАЛЕНКО В.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Нины Николаевны к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Карпову Алексею Алексеевичу, Карпову Андрею Алексеевичу о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Карпова Н.Н. обратилась в районный суд с исковым заявлением к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Карпову А.А., Карпову А.А. о признании права собственности на индивидуальный одноэтажный жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., и земельный участок площадью 3300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, с местоположением объектов по улице <адрес>, в <адрес>.
По утверждению истца, ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество - предметы обычной домашней обстановки и обихода, право требования возврата денежных сумм по счетам в банке, а также земельный участок и одна вторая доля в праве общей собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.
Наследниками по закону первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 выступают его супруга и дети - Карпов Алексей Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Карпов Андрей Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В установленный законом срок после смерти супруга истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети истца к нотариусу не обращались, не желая оформлять свои наследственные права на доли наследства после смерти ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право требования возврата денежных сумм по счетам в банке, со всеми способами его обеспечения.
Вместе с тем, оформление наследственных прав в нотариальном порядке на земельный участок и жилой дом по <адрес> в <адрес> является невозможным, поскольку при жизни за супругом (а также истцом) не было в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.
Поэтому в сложившейся ситуации истец вынуждена обратиться в суд с иском о включении недвижимого имущества – 1/2 доли в праве на жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, признании права собственности на земельный участок и жилой дом за собой. Настоящие исковые требования, а также невозможность получение документов во внесудебном порядке подтверждаются следующими обстоятельствами.
Жилой дом принадлежит истцу и при жизни ее супругу на праве общей совместной собственности в силу приобретательской давности.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Владение жилым домом по <адрес> в <адрес> является добросовестным.
Одноэтажный бревенчатый жилой дом по вышеуказанному адресу был построен в ДД.ММ.ГГГГ г.г. истцом и ее супругом своими силами и за счет совместно нажитых в браке денежных средств. С ФИО1 Карпова Н.Н. состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, для проживания семьи Карповы приняли решение о строительстве индивидуального жилого дома. Однако они не оформляли право собственности на жилой дом. Администрацией <адрес> сельсовета был отведен земельный участок под строительство, без оформления об этом каких-либо правоустанавливающих документов. По окончании строительства, в ДД.ММ.ГГГГ г., в сельском Совете истец и ее супруг, а также их младший сын, Карпов А.А., проживающий совместно с родителями, зарегистрированы по месту своего жительства - жилом доме по <адрес> в <адрес>.
На основании выписки из домовой книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Карпова Н.Н. и ее сын, Карпов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С указанного времени, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту своего жительства был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно Информации <адрес> отдела ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> объекты недвижимости не учтены.
В соответствии с Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Согласно справке администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> в <адрес> не является собственностью муниципального образования Вьюнского сельсовета и не стоит на балансе администрации.
Согласно архивным справкам отдела архивной службы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в документах администрации <адрес> и администрации <адрес> сельсовета сведений о правовой регистрации домовладения и отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес> в <адрес> не обнаружено.
Жилой дом по вышеуказанному адресу постоянно поддерживался истцом и ее супругом в исправном техническом состоянии, осуществлялся текущий и некоторые работы по капитальному ремонту, производилась оплата коммунальных платежей. После смерти супруга бремя содержания имущества в полном объеме несет истец.
Данные обстоятельства свидетельствуют об открытости добросовестного владения жилым домом.
И, наконец, владение являлось непрерывным в течение более двадцати шести лет.
Для Карповой Н.Н. и при жизни ФИО1 жилой дом по указанному адресу являлся единственным и постоянным местом проживания. Участия в приватизации жилья Карповы не принимали.
Таким образом, совокупность указанных фактов свидетельствует о возникновении у истца, и при жизни у ФИО1, права общей совместной собственности на жилой дом по <адрес>, в <адрес>, как нажитое в период брака с ФИО1, в силу приобретательской давности 12 доля в праве на указанный жилой дом может быть включена в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1
В соответствии с п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 15 от 05.11.1998 г. общей совместной собственностью супругов (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан.
В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.
На основании выписки из решения № администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как собственнику жилого дома, предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,20 га бесплатно, и 0,13, га за плату в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> сельсовета ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю.
По данным выписки из государственного земельного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3300 кв.м. по <адрес> в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО1
В соответствии с постановлением № администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с перерегистрацией адресов земельных участков и иных объектов недвижимости на территории <адрес> сельсовета земельному участку, зарегистрированному на праве собственности за ФИО1 на основании постановления № <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес - <адрес> в <адрес>. Прежний адрес считать недействительным.
В настоящее время регистрация права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу является невозможной. Проведение каких-либо юридически значимых действий по передаче данного имущества, кроме наследственного правопреемства, является недопустимым. Оформление документов на отвод земельного участка под строительства является невозможным, поскольку указанный земельный участок не свободен от застройки, и зарегистрирован на праве собственности за умершим ФИО1
С момента смерти ФИО1 до настоящего времени истец пользуется наследственным имуществом - жилым домом и земельным участком, а также предметами и личными вещами, принадлежащими ранее ее супругу, следит за сохранностью имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии.
Таким образом, за истцом в порядке наследования может быть признано право собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, и 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом по праву приобретательской давности в общем совместно нажитом в браке с ФИО1 имуществе. Доли в праве общей собственности на жилой дом являются в силу закона равными. При выделе доли пережившего супруга в общем совместно нажитом в браке имуществе общая совместная собственность становится долевой.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Ответчики Карпов А.А. и Карпов А.А. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть указанное дело в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Так, свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что семью Карповых знает длительное время. Супруг истца, ФИО1, умер в ДД.ММ.ГГГГ г., после его смерти Карпова Н.Н. приняла наследство. Она до настоящего времени проживает в доме, обрабатывает земельный участок. Спора о наследстве нет.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании дала аналогичные показания.
Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: копией паспорта истца (л.д. 9); постановлением № администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 11); свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 12-13); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 14); планом объекта (л.д. 15-18); свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 19); свидетельством о браке между ФИО1 и Артеменко Н.Н. (л.д. 20); свидетельствами о рождении Карпова А.А. и Карпова А.А. (л.д. 21-22); справкой архивной службы администрации <адрес> (л.д. 23-24); справкой администрации <адрес> сельсовета (л.д. 25-27); уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 28-29); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д. 30); выпиской из домовой книги (л.д. 31); выпиской из решения № администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32); сообщением нотариуса нотариального округа <адрес>.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется одним из двух предусмотренных законом способов: путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства либо фактического вступления во владение наследственным имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателюна день открытия наследства вещи, ин имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом либо принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
Спора о наследстве нет. Имущество в собственность государства не перешло. Карпов А.А. и Карпов А.А. не претендуют на доли наследственного имущества после смерти их отца, ФИО1
Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы третьих лиц, а также позволит истцу осуществить наследственные права.
Ответчики не возражают против признания за Карповой Н.Н. права собственности, поэтому суд не усматривает препятствий в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Карповой Ниной Николаевной право собственности на индивидуальный одноэтажный жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., и земельный участок площадью 3300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, с местоположением объектов по улице <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение 10 дней после его вынесения.
Судья:Т.И. Корочина