Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2012 года <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.
При секретаре АНИЩЕНКО М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьячкова М.И., Дьячковой И.Г. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Дьячков М.И., Дьячкова И.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на трехкомнатную квартиру № № общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенную в двухквартирном кирпичном жилом <адрес> в <адрес>.
Согласно доводам истцов, они поживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Данная квартира была предоставлена семье истцов совхозом "<данные изъяты>". Позже, постановлением Правительства РФ, занимаемая ими квартира в числе других квартир была передана в собственность <адрес> сельсовета.
В настоящий момент собственник указанной квартиры не определен, так как орган местного самоуправления в лице администрации <адрес> не зарегистрировал право собственности, квартира даже не включена в реестр муниципальной собственности.
Квартира, в которой проживают истцы, расположена в одноэтажном кирпичном жилом доме, состоит из трех комнат, общей площадью 48,1 кв.м., жилой - 35,9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей Дьячковой И.Г. и ответчиком в лице главы МО <адрес> сельсовета <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.
Ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Приватизировать данную квартиру истцы не могут, так как <адрес> сельсовет не имеет возможности для оформления своего права на данную квартиру и его регистрации, для дальнейшей передачи истцам в порядке приватизации. Сельсовет не может передать истцам квартиру в порядке приватизации, поскольку у него отсутствует возможность оформления домовладения в свою собственность.
В связи с тем, что истцы не имеют возможности по независимым от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего на основании договора социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.
Данной квартирой истцы пользовались с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали, квартира не была приватизирована, не является служебным жильем и не бронирована.
В судебном заседании истцы Дьячков М.И., Дьячкова И.Г. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации <адрес> сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: протоколом № заседания рабочего комитета совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); кадастровым паспортом помещения (л.д. 10-11); информацией БТИ (л.д. 12); копиями трудовых книжек истцов (л.д. 13-19); справкой ОГУП «Техцентр НСО» (л.д. 20); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 21); выпиской из домовой книги (л.д. 22); договором социального найма жилого помещения (л.д. 23-27); актом закрепления муниципального имущества администрации МО <адрес> сельсовета за <данные изъяты> (л.д. 28-29); копиями паспортов сторон (л.д. 30-39).
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда. Ранее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
Поскольку договор не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из его сторон, при заключении договора соблюдены необходимые требования закона, то договор может быть признан судом действительным и повлечь соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов права собственности на квартиру.
Ответчик не возражает против признания за истцами права собственности на жилое помещение, поэтому суд не усматривает препятствий в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2, 6, 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Дьячковым М.И. и Дьячковой И.Г. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенную в двухквартирном кирпичном жилом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.И. Корочина