Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
21 апреля 2011 года пос. Колпна
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истца Костикова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Костикова И.А. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Костиков И.А. обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала ФИО2. В 1990 году между Колпнянским исполкомом поселкового Совета народных депутатов и ФИО2 был заключён договор обмена жилья. ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, которая принадлежала местным Советам, а квартира, принадлежащая ФИО2, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность местных Советов. Указанная квартира была выделена ему. ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан на квартиру ордер. В феврале 2011 года он с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанной квартиры обратился в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района. Однако ему ДД.ММ.ГГГГ отказали в приватизации квартиры по тем основаниям, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, Орловской области.
Считая, что данный отказ нарушает его права и интересы, истец просит суд, признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Костиков И.А. заявленные требования, указанные в заявлении поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований Костикова И.А. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО4 и ФИО5, допрошенные в судебном заседании показали, что проживают в по соседству с истцом. Костиков И.А. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. с 1996 года. Кто зарегистрирован в указанной квартире им не известно.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации пос. Колпна, Колпянского района, Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ Костикову И.А. выделена <адрес>
На основании указанного постановления Костикову И.А. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на выделенную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Согласно справке администрации пос. Колпна Орловской области, следует, что квартира, выделенная Костикову И.А. расположена по адресу (имеет адресные ориентиры): Орловская <данные изъяты> № 10, квартира № 2 (л.д. 12).
Из справки администрации пос. Колпна Колпнянского района следует, что Костиков И.А. зарегистрирован один по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно справке администрации Колпнянского района от ДД.ММ.ГГГГ Костиков И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, а также иных жилых помещений на территории Колпнянского района, Орловской области (л.д. 9)).
Из письма администрации Колпнянского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Костикову И.А. отказано в приватизации занимаемой им квартиры по адресу: <адрес> по тем основаниям, что квартира не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области. Собственник данной квартиры неизвестен (л.д. 4).
Разрешая вопрос о правомерности отказа истцу Костикову И.А. в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11.06.2008 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, истец Костиков И.А. в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
Поэтому суд не принимает во внимание, что Костикову И.А. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района не передавался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.
Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костикова И.А. удовлетворить.
Признать за Костиковым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение десяти дней со дня оглашения решения.
Председательствующий: ________________