Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
12 мая 2011 года пос. Колпна
Колпнянский районный суд Орловской области составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истца Шабановой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда гражданское дело по иску Шабановой Р.И. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Шабанова Р.И. обратилась в суд с иском, о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли – продажи приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Решением исполнительного комитета Колпнянского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено произвести переустройство жилого дома со сносом купленного ею существующего старого ветхого дома. Построив новый дом, она стала проживать в нём, однако документы на вновь построенный дом ею оформлены не были, в связи с чем свидетельство о праве собственности она получить не может. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Шабанова Р.И. в судебном заседании, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что в самовольно построенном доме она прожила около сорока лет, и возведённая постройка – жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. В жилом доме она зарегистрирована одна. Просит суд удовлетворить её требования.
Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца Шабановой Р.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 пояснили, что истца Шабанову Р.И. знают давно. Примерно в начале 70-х годов Шабанова Р.И. приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Через некоторое время Шабанова Р.И. снесла купленный ею старых дом по указанному адресу и на его месте построила новый дом, в котором проживает около сорока лет. Строила дом Шабановой Р.И. строительная организация – РСУ бытового обслуживания.
В материалах гражданского дела имеются следующие доказательства, подтверждающие существо заявленных истцом Шабановой Р.И. требований:
- договор купли продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3 продала, Шабанова Р.И. купила жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д. 9-10),
решение исполнительного комитета Колпнянского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Шабановой Р.И. разрешено произвести перестройку жилого дома со сносом существующего старого ветхого строения по адресу: <адрес> (л.д. 11),
постановление администрации пос. Колпна Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что адрес домовладения, расположенный по адресу: <адрес> (собственник домовладения ФИО1) изменён на <адрес> (л.д. 12)
- справка администрации пос. Колпна, согласно которой ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> одна (л.д. 14),
- справка Орловского ГУП «Орловский центр «Недвижимость» Колпнянский филиал, согласно которой общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 15),
- технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> из которого следует, что год постройки дома – <данные изъяты> год (л.д. 16-23).
- справка инвентаризационного бюро, из которой следует, что в материалах инвентаризационного бюро райкомхоза записано, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве личной собственности Шабановой Р.И., документом на основании, которого подтверждается право личной собственности, является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решение райисполкома о перестройке ветхого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Судом установлено, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Изучив и оценив всю совокупность собранных по делу доказательств, проанализировав их, суд пришёл к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шабановой Р.И. удовлетворить полностью.
Признать за Шабановой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий: ______________