Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 24 июня 2011 года пос. Колпна Колпнянский районный суд Орловской области составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истца Сухинина В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда гражданское дело по иску Сухинина В.И. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой помещение, У С Т А Н О В И Л: Сухинин В.И. обратился в суд с иском, о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что в 2009 году он по договору купли – продажи приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке был расположен жилой дом, однако в результате пожара он был повреждён и снят с регистрационного учёта. На указанном земельном участке им самовольно без разрешения был построен жилой дом. Возведённая им самовольно постройка – жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Истец Сухинин В.И. в судебном заседании, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что в 2009 году он приобрёл в собственность по договору – купли земельный участок, на котором находилась квартира в двух квартирном доме. В результате пожара квартира полностью была уничтожена. На её месте он после приобретения земельного участка в собственность самовольно без разрешения соответствующих органов построил новую квартиру. Возведённая постройка – квартира, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Спора о праве нет. Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения истца Сухинина В.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ранее, где в настоящее время Сухининым В.И. возведена квартира двух комнатного дома, также была квартира, которая была полностью уничтожена в результате пожара. В материалах гражданского дела имеются следующие доказательства, подтверждающие существо заявленных истцом Сухининым В.И. требований: - договор купли - продажи земельного участка размером общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 продала, а Сухинин В.И. купил земельный участок по вышеуказанному адресу (л.д. 10), - свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сухинин В.И. является собственником земельного участка размером общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9), - справка администрации <адрес>, согласно которой Сухинин В.И. в д<адрес> по месту жительства не зарегистрирован (л.д. 11). - справка Орловского ГУП «Орловский центр «Недвижимость» Колпнянский филиал, согласно которой общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 12), - технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из которого следует, что год постройки дома – 1987 год (л.д. 18-37), - справка ст. инспектора ОГПН Колпнянского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 согласно которой ДД.ММ.ГГГГ произошёл пожар в 2-х квартирном частном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО2, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 38). Согласно заключению архитектурного отдела администрации Колпнянского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно построенная Сухининым В.И. квартира на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес> произведена по нормам СНиП 2.07.01 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Возведённые самовольно квартира и объекты подсобного назначения (летняя кухня, гараж, уборная) не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13). Таким образом, судом установлено, что самовольные постройки, возведённые Сухининым В.И. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Изучив и оценив всю совокупность собранных по делу доказательств, проанализировав их, суд пришёл к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сухинина В.И. удовлетворить полностью. Признать за Сухининым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения. Председательствующий: ______________