О признании права собственности на жилой дом



Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 января 2012 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истца Демьяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда гражданское дело по иску Демьяновой Е.А. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Демьянова Е.А. обратилась в суд с иском, о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, расположенный по адресу: <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1. После его смерти открылось наследство по закону, состоящее из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Жилой дом был построен на земельном участке, из земель госземфонда площадью 0,07 га, выделенном ФИО1 для индивидуального жилищного строительства решением исполкома Колпнянского райсовета депутатов трудящихся Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В 1962 году дом был построен и введён в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ её отец ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом ей отказано, поскольку нет правоустанавливающего документа на указанный дом. Наследником к указанному имуществу является она. Других наследников нет. Фактически она приняла наследство, так как проживает в доме отца. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Демьянова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что спора о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нет. Она является единственным наследником, так как других наследников нет. В решении райисполкома о выделении земельного участка отцу для индивидуального жилищного строительства адрес участка не указан. Самовольно возведённый жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился в поступившем в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца Демьяновой Е.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст. ст. 1142 – 1145, и 1148 настоящего кодекса.

Статья 1142 ГК РФ относит детей, супруга и родителей наследодателя к наследникам первой очереди.

В силу ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 пояснили, что истицу знают давно, так как проживают с нею по – соседству. Примерно в начале 60-х годов отец истицы ФИО1 построил дом по адресу: <адрес> стал проживать в нём с семьёй. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти в доме проживает Демьянова Е.А.. Кроме Демьяновой Е.А. других детей у ФИО1 не было.

В материалах гражданского дела имеются следующие доказательства, подтверждающие существо заявленных истцом Демьяновой Е.А. требований:

- архивная выписка из решения исполнительного комитета Колпнянского районного Совета депутатов трудящихся Орловской области об утверждении решения поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 выделен земельный участок под индивидуальное жилищной строительство в размере 0,07 га из земель госземфонда. Адрес выделенного участка в решении не указан (л.д. 14),

- архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой в архивном фонде Колпнянского нотариуса в книге регистрации договоров нотариуса за 1959 год договора застройки на ФИО1 не имеется (л.д. 15),

- технический паспорт жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому год постройки дома 1962 год (л.д. 16-23),

- справка ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» Колпнянский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9),

- свидетельство о рождении согласно которому Гордеева Е.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ и её отец ФИО1, мать ФИО2 (л.д. 8),

- свидетельство о заключении брака, из которого следует, что ФИО3 и Гордеева Е.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Демьянова (л.д. 7),

- свидетельство о смерти, из которого следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 13),

- справка администрации пос. Колпна от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: <адрес>, один (л.д. 9),

- постановление нотариуса Колпнянского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Демьяновой Е.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом, так как не представлены правоустанавливающие документы на дом (л.д. 6).

Судом установлено, что самовольно построенный дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истица Демьянова Е.А. является наследником первой очереди, на наследственное имущество, открывшееся после смерти её отца ФИО1.

Изучив и оценив всю совокупность собранных по делу доказательств, проанализировав их, суд пришёл к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демьяновой Е.А. удовлетворить полностью.

Признать за Демьяновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня оглашения решения.

Председательствующий: ______________