07 марта 2012 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истцов Горбунова А.С. и Горбуновой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Горбунова А.С. и Горбуновой Т.Н. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Горбунов А.С. и Горбунова Т.Н. обратились в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали о том, что они являются нанимателями занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В декабре 2011 года они с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанной квартиры обратились в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района. Однако им отказали в приватизации по тем основаниям, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района. Собственник жилого помещения не известен.

Считая, что данный отказ нарушает их права и интересы, истцы просят суд, признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Горбунов А.С. и Горбунова Т.Н., заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, пояснив, что проживают в указанном квартире с 1981 года. Дом, в котором они проживают в квартире был построен в 1980 году за счёт средств совхоза «<данные изъяты>», который преобразовался в начале 90-х годов в акционерное общество. Горбунову А.С. администрацией совхоза «<данные изъяты>» в 1981 году была выделена эта жилая площадь на правах социального найма, и он с семьей проживает в данной квартире. В настоящее время они квартирную плату не платят, поскольку дом и квартира ни у кого на балансе не стоит. Неоднократно обращались в администрацию Ярищенского сельского поселения Колпнянского района и администрацию Колпнянского района о приватизации квартиры, однако везде получали отказ, в виду того, что данный дом бесхозный. Просят признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают. В приватизации ранее они не участвовали.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований Горбунова А.С. и Горбуновой Т.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО3 и ФИО4, допрошенные в судебном заседании показали, что проживают в <адрес>. В <адрес> проживают Горбунов А.С. и Горбунова Т.Н. Дом, в одной из квартир, которого проживает семья Горбуновых строил в 1980 году совхоз «<данные изъяты>», в последующем преобразованный в акционерное общество. Указанный дом выделялся Горбунову А.С., так как он на тот момент работал в совхозе. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Горбунов А.С. и Горбунова Т.Н. проживают вдвоём.

Выслушав объяснения Горбунова А.С. и Горбуновой Т.Н., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что совхоз «<данные изъяты>» в 1992 году был приватизирован в соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Правопреемником данного государственного предприятия стало акционерное общество закрытого типа «<данные изъяты>».

Дом, на квартиру в котором выдан ордер Горбунову А.С. (л.д. 10) в процессе приватизации предприятия, не вошёл в уставной капитал предприятия, а остался на балансе предприятия на праве хозяйственного ведения.

В 1999 году АОЗТ «<данные изъяты>» было реорганизовано путём преобразования в СПК «<данные изъяты>», являющееся правопреемником АОЗТ «<данные изъяты>».

В 2000 году было создано ОАО Агрофирма «<данные изъяты>» в состав, которого вошло АОЗТ «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ОАО Агрофирма «<данные изъяты>» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Горбунову А.С. действительно выделена квартира в населенном пункте <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Основание: Постановление главы Ярищенского сельского поселения Колпнянского района от ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи 4 человека (л.д. 10).

Согласно справке ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» Колпнянский филиал от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры занимаемого семьёй Горбунова А.С. составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 22).

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счёт № Ярищенского сельского поселения Колпнянского района от ДД.ММ.ГГГГ, Горбунов А.С. и Горбунова Т.Н. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно справке администрации Ярищенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Горбунов А.С. и Горбунова Т.Н. не участвовали в приватизации жилого помещения (л.д. 8).

Как следует из справки администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района дом, расположенный по адресу: <адрес> является безхозяйным, собственник данного дома неизвестен (л.д. 9).

Как следует из письма отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района в приватизации жилого помещения Горбунову А.С. отказано в связи с тем, жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, собственник жилого помещения неизвестен (л.д. 20).

Разрешая вопрос о правомерности отказа истцам Горбунову А.С. и Горбуновой Т.Н. в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11.06.2008 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, с последующими изменениями на 26.11.2002 г., при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истцы Горбунов А.С. и Горбунова Т.Н. в силу действующего законодательства имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание, что Горбунову А.С. и Горбуновой Т.Н. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района и Ярищенского сельского поселения не передавался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбунова А.С. и Горбуновой Т.Н. удовлетворить полностью.

Признать за Горбуновым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Горбуновой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (в равных долях – по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: _____________