Докладчик: Корнева М.А. Федеральный судья: Популин П.П.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 апреля 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Склярука С. А.

судей Корневой М.А., Георгиновой Н.А.,

при секретаре Журавлевой И.Ю.

в открытом судебном заседании в г. Орле слушала гражданское дело по апелляционной жалобе Воронковой В.Г. на решение Колпнянского районного суда Орловской области от 16 февраля 2012 года, которым постановлено:

«В исковых требованиях Воронковой В.Г. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., летнюю деревянную кухню, отказать полностью».

Заслушав дело по докладу судьи областного суда Корневой М.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Воронкова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывала, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном доме. Вместе с ней в данном доме проживал её брат ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и состоящая с ним в фактических брачных отношениях ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь инвалидом, она при жизни брата находилась на его иждивении, а после смерти последнего проживала в спорном доме вместе с ФИО7 и вела с ней совместное хозяйство.

Ранее дом с надворными постройками принадлежал колхозу им. <данные изъяты> Колпнянского района, где работал её брат ФИО6 и ФИО7 В 1993 году колхоз был преобразован в СПК «<данные изъяты>», которое вскоре перестало существовать. В настоящее время собственника у дома нет.

С 1976 года первоначально с ФИО6., а затем и с ФИО7 они предпринимали совместные действия по сохранению дома в надлежащем состоянии, а с 2005 года она несет бремя содержания дома самостоятельно.

Поскольку спорным недвижимым имуществом она владеет добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, на протяжении более 15 лет, Воронкова В.Г. просила суд признать за ней право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе Воронкова В. Г. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Приводит доводы о том, что у суда не было оснований для отказа в удовлетворении её исковых требований, поскольку она открыто и добросовестно владеет спорным жилым домом на протяжении более 18 лет. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано.

Ссылается на необоснованность выводов суда, что спорный дом принадлежит ныне покойной ФИО7 Последняя была ошибочно указана в техническом паспорте, изготовленном в 2011 году, как собственник спорного жилого дома. По мнению Воронковой В.Г. имеющаяся в деле выписка из похозяйственной книги не подтверждает принадлежность дома на праве собственности ФИО7, поскольку не является правоустанавливающим документом.

Указывает на то, что суд не принял во внимание те обстоятельства, что её брат и ФИО7 работали в колхозе им. <данные изъяты> впоследствии преобразованном в СПК «<данные изъяты>», которое в 1992 году передало своему работнику ФИО7 в собственность жилое строение в <адрес>, что подтверждается соответствующим договором передачи дома, в то время, как спорный жилой дом в <адрес> ФИО7 никогда не передавался.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя Воронковой В.Г. — Беляковой А.В., поддержавшей жалобу по изложенным в ней доводам, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с увещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам- правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела следует, что в 1976 году спорный жилой дом, расположенный в д. <адрес>, принадлежащий колхозу им. <данные изъяты> был предоставлен для проживания брату истицы ФИО6 и ФИО7

С согласия вышеуказанных лиц Воронкова В. Г. была вселена в спорный жилой дом, где проживает по настоящее время.

В 1992 году колхоз им. <данные изъяты> был преобразован АОЗТ «<данные изъяты>», которое в 1999 года было преобразовано в СПК «<данные изъяты>», что подтверждается архивной справкой администрации Колпнянского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы администрации Колпнянского района Орловской области № от

ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., на котором расположен спорный жилой дом, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО7 на основании постановления администрации Карловского сельского поселения №», о чем в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ была сделана соответствующая запись (л. д. 20).

После смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме остались проживать Воронкова В.Г. и ФИО7 Последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме проживает одна истица.

Проверяя доводы Воронковой В.Г. о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на указанный жилой дом, как на бесхозяйный, в силу приобретательной давности, судом первой инстанции бесспорно установлено, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО7, что подтверждается справкой администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Установив изложенные обстоятельства и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Воронковой В.Г., поскольку спорный жилой дом имел собственника, после смерти которого непрерывного владения домом истицей не менее 15 лет не имеется.

При этом течение срока приобретательной давности следует исчислять по истечении шестимесячного срока для вступления в наследство и трехлетнего срока исковой давности. В связи с чем, пятнадцатилетний срок, в данном случае, истечет 28.04.2024 года.

В связи с изложенным доводы жалобы Воронковой В.Г. об отсутствии у суда правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных ею требований основаны на неправильном толковании норм материального права.

Другие доводы апелляционной жалобы, касающиеся обстоятельств, установленных при рассмотрении спора по существу, являлись предметом судебного рассмотрения. Эти доводы сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции и направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, и поэтому не могут служить поводом к отмене решения.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

С учетом изложенного, принятое по делу решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Колпнянского районного суда Орловской области от 16 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Воронковой В.Г. - без удовлетворения.