О признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение



Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

29 мая 2012 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истцов Канатниковой Е.Н., Еремеевой О.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Канатниковой Е.Н., Еремеевой О.И. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Канатникова Е.Н. и Еремеева О.И. обратились в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали о том, что они являются нанимателями занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ноябре 2011 года они с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанной квартиры обратились в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района. Однако им отказали в приватизации по тем основаниям, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района. Собственник жилого помещения неизвестен.

Считая, что данный отказ нарушает их права и интересы, истцы просят суд, признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 53,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Канатникова Е.Н. и Еремеева О.И., заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, пояснив, что проживают в указанном квартире с 2007 года, которую им выделило СПК «<данные изъяты>». Дом, в котором они проживают в квартире был построен в 1970 годах за счёт средств совхоза «<данные изъяты>», который преобразовался в начале 90-х годов в акционерное общество, а потом в СПК. Еремеевой О.И. была выделена эта жилая площадь на правах социального найма, и она с дочерью Канатниковой Е.Н. проживают в данной квартире. В настоящее время они квартирную плату не платят, поскольку дом и квартира ни у кого на балансе не стоит. Неоднократно обращались в администрацию Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района и администрацию Колпнянского района о приватизации квартиры, однако везде получали отказ, в виду того, что данный дом бесхозный. Просят признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают. В приватизации ранее они не участвовали.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований Канатниковой Е.Н. и Еремеевой О.И. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.44).

Свидетели ФИО3 и ФИО4, допрошенные в судебном заседании показали, что проживают в одном населённом пункте с истцами. Дом, в одной из квартир, которого проживает Еремеева О.И. с дочерью Канатниковой Е.Н. строил в 1970г. совхоз «<данные изъяты>», в последующем преобразованный в акционерное общество, а затем в СПК «<данные изъяты>». Указанная квартира была выделена Еремеевой О.И. с дочерью Канатниковой Е.Н. в 2007г. СПК «<данные изъяты>», так как первая долгое время проработала дояркой в совхозе. В настоящее время в данной квартире Еремеева О.И. с дочерью Канатниковой Е.Н. проживают вдвоём.

Выслушав объяснения Канатниковой Е.Н., Еремеевой О.И., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру от 14 сентября 2007 года Еремеевой О.И. действительно выделена квартира в населенном пункте <адрес>. Основание: Выписка из решения профкома СПК «<данные изъяты>» от 16 июля 2007года, состав семьи Еремеевой О.И.- дочь Канатникова Е.Н. (л.д.20 ).

Из выписки решения профкома СПК «<данные изъяты>» следует, что профком постановил выделить квартиру Еремеевой О.И. в <адрес> (л.д.41 ).

Как установлено в судебном заседании совхоз «<данные изъяты>» 27 ноября 1992 года был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Спасское», а 31 мая 1999 года АОЗТ « <данные изъяты>» было преобразовано в СПК « <данные изъяты>» (л.д.30-33 ). Таким образом, дом, на который выдан ордер истцам в процессе приватизации предприятия не вошёл в уставной капитал предприятия, а остался на балансе предприятия на праве хозяйственного ведения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 03.02.2012 г. СПК «<данные изъяты>» Колпнянского района 09.12.2010 года прекратило свою деятельность на основании решения Арбитражного суда Орловской области ( л.д.34-40 ).

В соответствии со справкой ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» Колпнянский филиал от 18 января 2012 года общая площадь квартиры занимаемого Канатниковой Е.Н. и Еремеевой О.И. составляет 53,2 кв.м. (л.д.18). Сведениями о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется (л.д.43).

Справки Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района гласят, что Канатникова Е.Н. и Еремеева О.И. зарегистрированы по адресу: <адрес> с 22.01.2008г. (л.д.13, 19, 25 ).

Согласно справки отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от 21.03.2012г. Еремеева О.И. не участвовала в приватизации жилых помещений на территории Колпнянского района Орловской области и своё право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации с 04.07.1991г. по настоящее время не использовала (л.д.14 ).

Из справки МУ «<данные изъяты>» следует, что Канатникова Е.Н. не использовала право на приватизацию жилья (л.д. 26 ).

Как следует из письма отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района в приватизации жилого помещения Канатниковой Е.Н. отказано в связи с тем, что жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, собственник жилого помещения неизвестен (л.д. 6 ).

Разрешая вопрос о правомерности отказа истцам Канатниковой Е.Н. и Еремеевой О.И. в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11.06.2008 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, с последующими изменениями на 26.11.2002 г., при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истцы Канатникова Е.Н., Еремеева О.И. в силу действующего законодательства имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание, что Канатниковой Е.Н. и Еремеевой О.И. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района и Белоколодезьского сельского поселения не передавался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Канатниковой Е.Н., Еремеевой О.И. к администрации Колпнянского района Орловской области удовлетворить полностью.

Признать за Канатниковой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Еремеевой О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации, в равных долях – по 1/2 доли за каждым, на квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: _____________

-32300: transport error - HTTP status code was not 200